У мене конфігурація квартири аналогічна. Я спостерігав (і спостерігаю) цей прикол, одразу ж, як поставив у себа витяжку. Вікна у мене - звичайні, дерев'яні (ще від виробника).
Давно планую поставити менш потужну витяжку на санвузол. По-перше, буде одразу зворотній клапан, по-друге - туди теж іноді виникає бажання поставити, коли зайдеш до ванни після того, як там щойно добряче помились - душно й парко.
А щодо "нюхати сусідів" - так не всіх же сусідів нюхаєте. В десятиповерхових будинках, наприклад, 5 вентиляційних шахт. Тобто Ви спаровані тільки з одним якимось поверхом. Всі інші шахти йдуть паралельно. Пройдіться по сусідах і знайдіть того, у якого вентиляційний отвір знаходиться точнісінько там, де й у Вашому туалеті. І подаруйте йому туалетний дезодорант та забороніть палити у Вашому спільному з ним туалеті.