Цены на жилье обрушились

[SergOv]

... последует скачок вверх ...

Не, ну понятно ... оно ж всегда будет только расти ... а то, что сейчас - так ... несчастный случай ...

[Obelix]

Пройдемся ишо раз по Муратору...

Итак милый домек "Сосновый холм" Муратор М63, 193.5м2

Ширина жилой части 9.2м. На этот фасад выходят две комнаты:

1.Гостинная - 30м2 (по экспликации)
2.Спальня - 12.5м2 (по экспликации)

Стены по экспликации 480 наружные и 240 внутренние.

тут и обнаруживается несоответствие

меряем чертеж выполненный в масштабе 1:200 (проверено)

гостинная 4.6х6.6=примерно 30м2
спальня 3.6х3.5=примерно 12.5м2

вроде все совпадает... НО!!! такое возможно только если наружные стены будут не 480 а 380.

Очевидно что был взят старый типовой с стенами без утеплителя (в новом стены трехслойные: газобетон, утеплитель, клинкерный кирпич), без всякой переработки просто переписаны составы стен и нате вам новы проект.

В результате все заявленные площади это фикция

Я уже молчу про то что в мансардном этаже в площадь всчитаны участки комнат с высотой менее 2.1, а именно вплоть до высоты 0.94

Что не помешало Муратору разместить под эти места

1.Письменный стол (меряю сейчас, мой стол это 750 от пола, я сам сидя это примерно 1450 от пола
2.Кровать (меряю сейчас быльце это 700 от пола)

Итого что мы имеем...

По первому этажу, заявлено 75м2 а по факту там не более 67м2
По второму этажу, заявлено 85.6м2, а по факту 65м2 (это если отсечь от комнат все что ниже пускай даже хрен с ним 1.9м высоты)

И что имеем в сухом осадке? В рекламном проспекте дом имеет общую площадь 193.5м2, а по факту 132м2. Некислая разница...

ПыСы После обшивки гипсокартоном (а показано без внутренней отделки) уйдет еще 2-4м2 по первому этажу и 1.5-3м2 по второму. Т.е. площадь уже меньше 130м2

разница 33%

Юра!
Если я соберусь что нибудь покупать, разрешишь пригласить тебя на окнчательные торги?
Так научно обьяснить человеку, что он продает дерьмовый неликвид под видом конфетки, я не смогу
На это нужен ТАЛАНТ

[SergOv]

Кстати, Прокурату, по поводу гугля.

Н.Э. Бартонь, И.Е. Чернов_Архитектурные конструкции (части зданий). Издание второе переработанное и дополненное
Примеры расчета оснований и фундаментов под ред. Берлинова М.В.
Справочник конструктора. Стальные конструкции под ред. А.И. Будур
Таблицы для определения осадок фундаментов под ред. Юрик Я.В.
Надежность несущих строительных конструкций под ред. Г. Шпете

Это все, ну и многое другое в интернете имеется.
Так что, изучение "фундаментальных трудов" не по бумажным источникам, ежели даже такая необходимость и возникнет - не слишком сложная задача.

[takkata]

Я знаю это агенство!! Я с ними сотрудничаю - снял свадьбу директорам и сделал 2 рекламных ролика!! Жена посмотрела ролик, и так ей захотелось пойти к ним работать и забросить юридическую практику!! У мя тож возникало желание, но так в ломки прозванивать людей и предлагать им шо-то!!
А они таки развиваются! Вот в этом месяце открыли новый охвиз и директор(один из 8.) прикупил себе БЭХУ в замен семёрки ВАЗика!!!

я всё понял. понял. Ещё 1 пост и я туда позвоню и потребую деньги за пиар

[Юpа]

Юра!
Если я соберусь что нибудь покупать, разрешишь пригласить тебя на окнчательные торги?
Так научно обьяснить человеку, что он продает дерьмовый неликвид под видом конфетки, я не смогу
На это нужен ТАЛАНТ

хозяину дома вы это не докажете лучше не тратьте времени

ПыСы Возвращаясь к "Сосновому холму" Муратор М63:

На первом этаже гостевой санузел в который архитектору удалось впихнуть душевую кабину. Однако над этой душевой кабиной по плану идет лестничный марш. Померяем высоту потолка в месте душевой кабины, получается перепад от 1.70 до 2.30. И как туда впихнуть душевую кабину?

Но в целом этот М63 мне очень нравится!!!

[Prokurat (старший)]

Кстати, Прокурату, по поводу гугля.

Это все, ну и многое другое в интернете имеется.
Так что, изучение "фундаментальных трудов" не по бумажным источникам, ежели даже такая необходимость и возникнет - не слишком сложная задача.

Один профессор из ДИИТа говорил мне, что он просмотрел всю постсоветскую библиографию по поводу монолитного железобетона и не обнаружил ни одной книги.

Книги пишут в основном ученые, а не инженеры. Но в отличии от инженеров которые занимаются строительством, находятся в реальных информационных потоках и в реальной инфраструктуре строительства, ученые думают, что в строительстве еще золотой век сборного железобетона. Чтобы защитить диссертации, нужны публикации.

Я напомню вам, что вас спросил, откуда цитата. Вы мне дали ссылку на какой-то "базар" на форуме.

Вменяемые инженеры имеют личную техническую библиотеку. Оцениваю свою, примерно в 500 позиций.

Есть даже такая книжка как "Образцы раЗсчета железных мостов со сквозными фермами" Е.О. Патона 1904 г. (Это отец нашего Патона)

Я так же писал, что пользуюсь ГУГЛем в поиском того, что мне нужно.

Как то пытался найти труд Колоколова по проектированию мостов, но доступен отказался только его труд по строительству мостов. Колоколов автор нашего днепропетровского ж.б. моста.

В основном серьезные вещи можно перепечатать за деньги, а есть низкопробная техническая литература, которую живые авторы проталкивают и через ГУГЛ бесплатно, чтобы хоть как-то засветиться.

[Adon]

Улыбнуло:

Во время игры в салочки современные детишки на фразу: "А я в домике!", - отвечают: "А я ипотека!", и выгоняют наглеца из домика пинком

[SergOv]

В основном серьезные вещи можно перепечатать за деньги, а есть низкопробная техническая литература, которую живые авторы проталкивают и через ГУГЛ бесплатно, чтобы хоть как-то засветиться.

Скажем так, мосты мне строить не гадо, а представление о процессе можно получить и из "низкопробной литературы.
Строителем я становиться не собираюсь.
А насчет серьезных вещей за деньги ... интересно у какого процента серьезных строителей в нашей стране установлено лицензионное программное обеспечение ?

[Prokurat (старший)]

Скажем так, мосты мне строить не гадо, а представление о процессе можно получить и из "низкопробной литературы.
Строителем я становиться не собираюсь.
А насчет серьезных вещей за деньги ... интересно у какого процента серьезных строителей в нашей стране установлено лицензионное программное обеспечение ?

Я имел ввиду возможность пользования библиотеками. Это пользование платное.

А то что програмное обеспечение копируется пиратским способам, то я отвечу вам, что стоимость напечатать стодолларовую купюру резервным банком США- 20 центов. А потом на 20 центов изъять у таких стран как Украина продукции (сырья) на 100 долларов. Так что считайте, это нашим украинским ответом Керзону. В этом отношении США ничем не отличаются от сомалийских пиратов.

[SergOv]

Так что считайте, это нашим украинским ответом Керзону. В этом отношении США ничем не отличаются от сомалийских пиратов.

Типа мы сильно отличаемся ... в таком случае ...

[Prokurat (старший)]

Типа мы сильно отличаемся ... в таком случае ...

Это адекватные действия. Подсовывать миллиарды эмиссионных долларов и запрещать развивающимся нищим странам изготовлять контрофактную продукцию, неблагодарное занятие.

Уверяю вас, что таже правовая Европа, делает тоже самое. Приезжают в Одессу на привоз и скупают чемоданами котрофакт.

[SergOv]

Это адекватные действия. Подсовывать миллиарды эмиссионных долларов и запрещать развивающимся нищим странам изготовлять контрофактную продукцию, неблагодарное занятие.

ИМХО, несколько ... эээээ ... некошерно , не иметь желания делать нечто востребованное самостоятельно, но возмущаться по поводу запрета на спи%дить.

[Енот]

http://www.gazeta.dp.ua/read/stroiteli_brakodeli

[Prokurat (старший)]

ИМХО, несколько ... эээээ ... некошерно , не иметь желания делать нечто востребованное самостоятельно, но возмущаться по поводу запрета на спи%дить.

Пусть этим некошерным делом занимается прокуратура, милиция и другие государственные службы. А раз они это разрешают, значит это им выгодно и поощряется коррупированным государством.

[Traveler]

В подтверждение нулевых продаж:
Риелторы повысили комиссионные при продаже жилья
http://mignews.com.ua:80/articles/353980.html

[Adon]

И такое в объявах попадается:

ПРОДАМ, 2-к квартира, Нагорный, Cрочно!!! Продам 2к. квартиру. Угол Гагарина-Чернышевского. Сталинка. 52 кв.м; Под ремонт. Отличный вариант, если Вам надоело платить за аренду офиса.
30 000 у.е.
80964866047.

e-mail: [email protected].

[Юpа]

В подтверждение нулевых продаж:
Риелторы повысили комиссионные при продаже жилья
http://mignews.com.ua:80/articles/353980.html

Налицо признаки сговора. Куда смотрит антимонопольный комитет. Если разгонят эту свору кто будет возражать? Кроме того, уменьшив число рылоэлтеров в 3-4 раза им преспокойно будет хватать и 1% от сделки за счет большего оборота на одного дармоеда.

Напоминаю что проект объекта стоит примерно 5% от стоимости объекта. Риэлтеры хотят тоже 5%

[Шурик Г. (гость)]

Налицо признаки сговора. Куда смотрит антимонопольный комитет. Если разгонят эту свору кто будет возражать? Кроме того, уменьшив число рылоэлтеров в 3-4 раза им преспокойно будет хватать и 1% от сделки за счет большего оборота на одного дармоеда.

Напоминаю что проект объекта стоит примерно 5% от стоимости объекта. Риэлтеры хотят тоже 5%

Юр, ну иди в риэлторы, в чем проблема то??

[Юpа]

Юр, ну иди в риэлторы, в чем проблема то??

Проблема в том что в стране на 1 работающего слишком много приходится дармоедов. И пока ситуация не изменится будем как сейчас в перманентном кризисе

[Шурик Г. (гость)]

Проблема в том что в стране на 1 работающего слишком много приходится дармоедов. И пока ситуация не изменится будем как сейчас в перманентном кризисе

ну риэлторы ут точно не причем