Цены на жилье обрушились

[Spencer]

А как же дом в 300метов? они что не люди? или не хотят?

А пусть они друг у друга садовниками будут, чтобы обидно не было.

[Серопуня]

Отмена моратория на досрочное снятие депозитов приведет к незначительному повышению спроса на жилье."Отмена моратория может очень незначительно повлиять на повышение спроса. На самом деле, если бы у людей была возможность снять свои депозитные средства, это существенно не повлияло бы на увеличение спроса на квартиры", - сказал эксперт Владимир Степенко.

Он пояснил, что наличие у населения значительных денежных ресурсов в банках "далеко не сопоставимо с тем, что людей увольняют с работы, отправляют в отпуск за свой счет".

По мнению эксперта, возможное незначительное увеличение спроса на жилье не приведет к росту его стоимости, передаёт УНИАН.

"В любом случае, стоимость недвижимости еще будет снижаться. Возможно, за счет колебания курса доллара это снижение не будет таким активным", - добавил он.
Одним из факторов, свидетельствующим о неготовности населения вкладывать свои депозиты в приобретение жилья, эксперт назвал то, что дно рынка недвижимости еще не достигнуто.

Степенко отметил, что при благоприятных условиях стабилизация начнется со второго-третьего квартала 2010 года, и "таким образом второй-третий квартал - это, по сути, и будет дно".

Учитывая снижение курса доллара, эксперт считает, что покупают жилье люди, которые в основном хранили свои сбережения в долларах.

"На сегодняшний день курс доллара начал снижаться. Если пересчитать цену на жилье в долларах, то она начала потихоньку расти. С одной стороны, мы видим, что ввиду глобального экономического кризиса цена уменьшается, а, с другой стороны, укрепление гривны поспособствовало тому, что на некоторых объектах цена начала расти только из-за колебания курса доллара", - пояснил он.

Степенко рекомендует либо вкладывать сбережения в покупку недвижимости (в связи с непредсказуемостью колебания курса доллара) по "дешевой кризисной цене", либо подождать конца 2009 - начала 2010 года, "когда цены на жилье упадут еще больше".

Напомним, как мы сообщали, в пятницу Национальный банк Украины отменил мораторий на досрочное снятие депозитов.

[_pavel]

Насчет уровня жизни и цен на жилье, посмотрите ссылку данную мной ранее на дома в Флориде для пенсионеров.
Там и фото и цены и мебель и бассейны. И цена всего 69 тыс у.е.

Проблема у нас в обычной спекуляции. И отсутствии желания власти выкосить этот недуг на корню.

А скока стоит квартира в верхнем истсайде в NY ?

А для пенсионеров у нас в многих депресивных районах дома можно условно бесплатно купить. Хош бассейн строй, даже за налогами врядли кто туда прийдет


Так что не нужно глупых сравнений разных вещей, только потому что это вроде как жилье.

[Диагар]

А кто в фондовых рынках шарит? Почему они на 18е все в верх пошли?

[Spencer]

А скока стоит квартира в верхнем истсайде в NY ?

А для пенсионеров у нас в многих депресивных районах дома можно условно бесплатно купить. Хош бассейн строй, даже за налогами врядли кто туда прийдет


Так что не нужно глупых сравнений разных вещей, только потому что это вроде как жилье.

Вы наивно считаете, такое жилье глупым ?
(это все один домик с мебелью в придачу за 69.000$)






http://www.lipplyrealestate.com/deta...p?list=7351508

А у нас тут голую коробку на болоте за 160.000 толкают наивным.

[Apis.NET]

Вы обо мне? высшее техническое, ДГУ.

Ниапчем! Можно конкретизировать?

[Adon]

Читайте ниже

Не убедило!

[Traveler]

Spencer, судя по цене, наверное, это самый депрессивный район во всем флоридском Санкт-Петербурге. Почем Вам знать, может, это у них центр негритянского гетто ? Ну, или соседи - сплошь молдаване, тьфу, мексиканцы. Ну худой конец, может, соседом там какой-нибудь буйный Киркоров, круглоШуточно отмахивающийся от розовых кофточек ?

[Spencer]

Spencer, судя по цене, наверное, это самый депрессивный район во всем флоридском Санкт-Петербурге. Почем Вам знать, может, это у них центр негритянского гетто ? Ну, или соседи- сплошь молдаване, тьфу, мексиканцы.

Возможно, что у них и самое плохое.
Но по сравнению с нашим самым хорошим - выглядит уж очень убедительно.

[Traveler]

Но по сравнению с нашим самым хорошим - выглядит уж очень убедительно.

PhotoshoБ ? Maya ?? Или неужели таки Paintbrush ???

[Spencer]

PhotoshoБ ? Maya ?? Или неужели таки Paintbrush ???

В Ворде рисовал. Всю ночь глаз не сомкнул.

[Каркун]

Каркун, ваше мнение - за коробку 2-этажную в березановке 160 штук - дорого?
нет ни света, ни газа, ни в веден в жилой фонд, земля не приватизирована.....

Исходных данных маловато).

Я не понял, т.е. например в Екатерининские не было банков и не ходили деньги? Вы о чем?
А Петровку инопланетяне построили?

справка-Райффайзенгрупп ушла с Украины впервые в 1924 году. Была представлена кредитными союзами, кредитовала сельское хозяйство, народное название-"райфайзенки"...

Почему наболело? У меня все более-менее в порядке.
Я все же не рискнул держать деньги. Нет, я не призываю бежать и покупать недвижимость. Но держать много денег - глупо и рисковано.
А куда их вложить (если есть что) сами думайте. Может купить линию по производству макарон, или открыть СТО, или купить недвижимость (землю) или золото - не знаю. Я просто занимаюсь тем, что умею.

Да дело в другом-не могу определиться с целевой аудиторией. Не пойму, на какого покупателя ориентироваться. Ну, и прошлогоднее еще не продал).

[Белый_идущий_берегом_моря]

Да помним те доводы про стоимость денег, которые Вы периодически приводите, это ключевой момент рынка, который формирует представление (у адекватных людей) о обоснованности цен на жилье. Но сейчас, кроме собственно стоимости денег, очень влияющей является динамическая составляющая этой стоимости, т.е. ситуация на рынке недвижимости в текущем состоянии, является функцией приращения (+/-) стоимости денег, а не только стоимости денег. Для достижения рынком "дна" необходима устойчивая отрицательная динамика стоимости денег, что сформирует критическую массу инвесторов, принявших как реальность перспективность рынка недвижимости, и остановит падение...

так называемые инфляционные ожидания
где-то читал что за последние 100 лет доллар потерял 97% своей стоимости
так же где-то читал алфавитный список исчезнувших валют
остановился что-то на трехсотой
это была буква английская В

[_pavel]

Вы наивно считаете, такое жилье глупым ?

(это все один домик с мебелью в придачу за 69.000$)






http://www.lipplyrealestate.com/deta...p?list=7351508

Я считаю Флориду не самым лучшем районом США. Небезосновательно, так же считают многие. С работой там туговато и зарплаты там весьма скромные.
Это место (Clearwater) недалеко от Тампы, небезызвестного для многих тут городка

Теперь возьмите эти фотки и представите что Вам предлагают купить такой дом за те же 69тыс где нибудь в "Золотом поле" в степной части Крыма или еще в какой заднице где и мобильная связь не везде работает. Купите?

location, location,location.
Единственное, но существенное отличие - так это развитие инета. У нас подобная недвижимость (по расположению) в инет практически не выставляется. Это не значит что ее нет.

В общем, практикуйте дальше в том же духе.

Да и еще.
неплохо было бы самому читать что вы постите, а не только фотки смотреть

Property Type: Residential Condominium

[SergOv]

В идеале, цены на качественную жилую недвижимость должны ежегодно расти примерно так: банки предлагают процентные ставки по депозитам Х%, а проценты по выдаваемым кредитам – Y% (естественно, что Y больше Х). Тогда процент роста цен на недвижимость должен быть где-то в промежутке между Х и Y. Т.е. примерно соответствовать уровню инфляции.

В идеале - это так.
Но тут маленький вопросик.
От какого уровня расти ??

Я считаю Флориду не самым лучшем районом США. Небезосновательно, так же считают многие. С работой там туговато и зарплаты там весьма скромные.

Речь шла о покупке дома тогда, когда уже работать не надо ... или я что то не так понял ?

[_pavel]

Речь шла о покупке дома тогда, когда уже работать не надо ... или я что то не так понял ?

Два момента, наличие выскооплачиваемой работы фатально влияет на стоимость жилья в регионе. В независимости для кого, хоть для студентов, хоть для пенсионеров.



Второй, я сам не сразу прочел
Property Type: Residential Condominium

Спросите у англоговорящих как это корректно перевести.
В вкратце, это расшареная дача У нас аналога практически нет.

[madest]

В идеале - это так.
Но тут маленький вопросик.
От какого уровня расти ??

предположу, что от цен 2003-2004 года.

[SergOv]

предположу, что от цен 2003-2004 года.

То есть,
однушка - 10 - 15
двушка - 15 - 25
трешка - 25 - 45 ...
Дом - 30 - 70
???

[Диагар]

То есть,
однушка - 10 - 15
двушка - 15 - 25
трешка - 25 - 45 ...
Дом - 30 - 70
???

не было таких цен в 2003 году. И близко.

[madest]

То есть,
однушка - 10 - 15
двушка - 15 - 25
трешка - 25 - 45 ...
Дом - 30 - 70
???

где то так, тока с домами вопрос, они очень разные, а квартиры на Фторичке отличаются едва ли,.....