Цены на жилье обрушились

[madest]

математические расчеты угла достижения дна, горизонтального покрытия и проникновения дна ,а так же соотношение времени угла,горизонтали и подьема

[Adon]

лично мне не понятно: уже дно? откуда знаете сколько должны лежать на дне и почему цены должны замереть на пару лет? почему лежание на дне в 4 раза дольше падения? (если уже дно)

Это не дно - это первое псевдодно, на котором цены могут перестать падать или тока замедлить динамику...осенью опять вниз!

[Диагар]

Это не дно - это первое псевдодно, на котором цены могут перестать падать или тока замедлить динамику...осенью опять вниз!

Почему?

[Ronnie Rhine]

Почему?

Озарение свыше пришло)))))))))

[Adon]

Почему?

... период весна - осень - уже подьем для любой экономики и оживления рынков...

[SergOv]

Почему?

А почему цены падают, а количество предложений растет ?
А почему все улицы пестрят транспарантами о продаже помещений ?
Ведь недвижимость в будущем - это такое классное вложение

[Шурик Г. (гость)]

А почему цены падают, а количество предложений растет ?
А почему все улицы пестрят транспарантами о продаже помещений ?
Ведь недвижимость в будущем - это такое классное вложение

.. кстати таки да.. недвижимость самое надежное вложение (ИМХО лучше только ресурсы), только вкладывать в них нужно собственных средства, а не заемные...
Все мои знакомые кто вложился в недвижку собственными бабками, щас даже не парятся...

[SergOv]

Все мои знакомые кто вложился в недвижку собственными бабками, щас даже не парятся...

Собственные бабки и мозги тоже стимулируют ... местами ...
А насчет надежности вложения ...
Все меня подмывает прошвырнуться по городу с фотиком да поклацать состояние этой надежности ... да все времени не хватает ...

[Шурик Г. (гость)]

Собственные бабки и мозги тоже стимулируют ... местами ...
А насчет надежности вложения ...
Все меня подмывает прошвырнуться по городу с фотиком да поклацать состояние этой надежности ... да все времени не хватает ...

... я знаю людей которые УЖЕ готовы выкупать жилье подъездами и домами, и выводить из из под ЖЭКов... ща мониторят ситуацию... так что фотик фотику рознь, все от подхода зависит....

[SergOv]

... я знаю людей которые УЖЕ готовы выкупать жилье подъездами и домами, и выводить из из под ЖЭКов... ща мониторят ситуацию.....

В этой стране ???
Беру свои слова насчет стимуляции обратно.

[Шурик Г. (гость)]

В этой стране ???
Беру свои слова насчет стимуляции обратно.

... а что Вас удивляет... люди разные бывают... и если Вы лично на этой стране поставили крест, то кто то еще нет... и не известно кто прав...

[Юpа]

То что будут выкупать то так и задумано. Это их функция о которой они не догадываются

[SergOv]

... а что Вас удивляет... люди разные бывают...

Меня удивляет, что они подъездами собираются выкупать.
Идея ставить автономную котельную на подъезд, конечно неплоха, но это до первого происшествия.
... а еще бы неплохо пробурить автономную скважину, автономный реактор закопать рядом ...
Опять же, подъездами - это как, вместе с жильцами ?
Сорри, Саша, но в серьезность таких мыслей я верю слабовато.
А доходные дома - сама по себе идея неплохая, но слишком много внешних зависимостей ...

[Шурик Г. (гость)]

Меня удивляет, что они подъездами собираются выкупать.
Идея ставить автономную котельную на подъезд, конечно неплоха, но это до первого происшествия.
... а еще бы неплохо пробурить автономную скважину, автономный реактор закопать рядом ...
Опять же, подъездами - это как, вместе с жильцами ?
Сорри, Саша, но в серьезность таких мыслей я верю слабовато.
А доходные дома - сама по себе идея неплохая, но слишком много внешних зависимостей ...

в любом бизнесе очень много внешних зависимостей... и риск есть.. поживем посмотрим... но кое кто щас засуетился... говорят время интересное приходит... нам просто много не понять, там другой уровень и денег и доходов....

[SergOv]

... нам просто много не понять, там другой уровень и денег и доходов....

Там где мы сейчас снимаем офис до нас сидела некая фирмулька, в которой секретарша получала не менее 500 баксов ... на вид ...
Сидела она около полугода. Сотрудников было около 15 - 20 человек.
Когда я задал вопрос, отчего они покидают офис, ответ был что то типа то ли рынок не готов к ним, то ли они оказались не готовы к рынку ...
Было это 2 года назад ...
К чему это я ?
Ах да ... это я о разных уровнях понимания

[HAOS]

Да че подъездами, это мелкий бизнес какой-то. Надо целыми жилмассивами выкупать. Владелец Победы. Звучит.

[SergOv]

Да че подъездами, это мелкий бизнес какой-то. Надо целыми жилмассивами выкупать. Владелец Победы. Звучит.

Дык прожекты подобные я уж поболее года назад слышал ... типа эстакады над Днепром ...
А еще реки собирались поворачивать ... тоже совсем недавно ...

Если рассматривать рынок московской недвижимости в краткосрочной перспективе, на апрель-май, то наиболее вероятная величина снижения рублевых цен составит еще от 7 до 10%, после чего может наступить период стабилизации от месяца до трех. Но это вовсе не будет означать, что общая фаза падения завершена, а дно достигнуто. Скорее это будет передышка. Передышка перед новой волной снижения цен, при котором ранее достигнутые минимальные значения будут пройдены вниз.

Дно, говорите ... ню ню ...

[Pirelli]

Да че подъездами, это мелкий бизнес какой-то. Надо целыми жилмассивами выкупать. Владелец Победы. Звучит.

Напрасно иронизируете. Представим ситуацию, что при кредитовании покупок квартир на первичном рынке в одном строящемся доме, который на текущий момент уже сдан и эксплуатируется, кредитным партнером был только один банк. Следовательно, ипотечные договора сосредоточены в одном банке. При появлении трудностей у большого числа дебиторов из одного дома, вполне возможен вариант привлечения третей стороны, которая выкупит у банка ипотечные договора и фактически станет владельцем квартир, владельцы которых не справились с выплатами.

[aladin]

А почему цены падают, а количество предложений растет ?
А почему все улицы пестрят транспарантами о продаже помещений ?
Ведь недвижимость в будущем - это такое классное вложение

недавно видел объявление: куплю 2-х комнатную квартиру за 25 (!) тыщ баксов. Для себя.
минимальную цену, которую давали за однокомнатную - видел на уровне 18 тысяч...

и я думаю, падение продолжиться. И не только в долларовом выражении, но и в гривне.

Но самое интересно в этом то, что в нашей стране и нашем городе существует бешенный отложенный спрос на недвижимость, что практически гарантирует рост стоимости недвижимости в дальнейшем (после окончания кризиса). чуть позже напишу, почему я в этом так уверен

[SergOv]

Но самое интересно в этом то, что в нашей стране и нашем городе существует бешенный отложенный спрос на недвижимость, что практически гарантирует рост стоимости недвижимости в дальнейшем (после окончания кризиса).

Ну конечно же !!!
Всем надо вытянуться, собирая последние бабки и купить на дне ...
Пока еще разваливаться не начала ...