Лучше всего, радикально! образовав законный кондимиум (это юрлицо)сделать следующее:
1. На вводе установить теплосчетчик - платить станете НАМНОГО, В РАЗЫ меньше... Эти деньги потратите на электричество...
2. Заказать например у нас крышную котельную и забыть о всех проблемах... Получая качественное тепло и ГВС!