Разберем один из примеров, как это делается через схему “неотделимых улучшений”. Было здание поликлиники в центре города - ДЦПМСП №2 на улице Европейская,14 (возле “Сильпо”), за квартал от ТРЦ Мост-сити. Ее площадь составляла 1707 кв.м.
Шаг 1: решением исполкома помещение поликлиники передается на баланс КП Бюро. Это делается, чтобы можно было сдавать в аренду помещение (решение исполкома №1030 от 23.10.201

Шаг 2: на закрытом конкурсе для своих сдают помещение в аренду (заседание от 14.06.2019), при этом стоимость аренды 1707 кв.м составила 14023 грн. Для своих можно арендовать помещение с нормальными условиями в самом центре города около Мост-сити по цене 8 гривен за квадратный метр (центр города и аренда за 8 гривен!)
https://1drv.ms/u/s!Au40BbHMtYfaokqq...zJ7QA?e=8Qhaxo
Шаг 3: Комиссия разрешает арендатору выполнить неотделимые улучшения (решение №75 от 23.09.2019)
Шаг 4: решением сессии помещения окончательно выводятся из управления больницей (решение сессии 30/50 от 27.11.2019)
Тут осталось сделать шаг 5, когда арендатору разрешается выкупить помещение по оценочной стоимости, так как он сделал неотделимые улучшения. Обычно это выходит в десятки раз дешевле рыночной стоимости. Стоит отметить, что это здание площадью 1707 кв.м оценивалось по остаточной стоимости в 401 000 грн, или 234 гривны за 1 квадратный метр (меньше 10 долларов за квадрат). Стоимость здания поликлиники в центре города около 100 млн грн и никак не может составлять 0,4 млн.грн. Одна из причин, почему не успели сделать финальный шаг - это расследование со стороны правоохранителей
http://reyestr.court.gov.ua/Review/87930718
Один из вариантов того, как закрыть эти схемы - принятие городским советом решения о обязательной аренде помещений через прозрачные аукционы с использованием Прозорро.продажи и запрет делать неотделимые улучшения. Проект такого решения лежит в городском совете уже 2 года, но Филатову и компании это не интересно, потому вряд ли они примут такое решение.
Надеемся после местных выборов вся недвижимость будет сдаваться и продаваться только через Прозорро.продажа по прозрачным и понятным процедурам, а не выводиться через схемы и отдаваться бизнес-партнерам мэра.
P.S.
Схема по больнице делалась под ООО Интербудсервис, которая, согласно сервису Youcontrol, связана с группой Алеф.
P.S.2 Надеемся, полиция таки начнет работать по этому кейсу более активно, поскольку СБУ передало им материалы еще 10.12.2018 и мега-активной работы полицейских пока не видно - вообще хоть какие-то действия они начали осуществлять только в 2020 году.
***
Актуальную информацию читайте на нашем телеграмм-канале
https://t.me/gromkontrol
Bookmarks