-=авто-флудилка!!! Том9=-

[Gran Turismo]

А раньше их не было ?
А места , к слову , навалом в Днепре .
Строй - не хочу .

Геннадий Олегович, вы?

[observer]

Ну ты же знаешь.. на заборе... Это базу набивают, не вздумай позвонить со своего реального номера, проклянешь всё Для общения с этими уродами- только одноразовые симки

Та не, я не интересуюсь, бросилось в глаза.

Геннадий Олегович, вы?

[_pavel]

Где?))

Площадь Киева больше в 2 раза , население в 4.
Подумай сам "где "

[Gran Turismo]

Та не, я не интересуюсь, бросилось в глаза.

Имхо, раньше планку вторички определял Набережноквартальный сегмент с себестоимостью 350-450$ на этапе котлована+200-300$ огидний прораборемонт самой дешёвой хней из Эпика. И рентабельность 150-200 с метра. Дороже новострой 40+ летние дома на Тополе сложно продать.
Но. Набережноквартальцы уже исчерпали площадки- насколько я понимаю новых дискаунтеров не закладывается? И сейчас нижний ценовой порог определяет? Попов? Или что там сейчас, давно на лун не заходил. Но, кажется, меньше 900-1000 новостроев не густо?
Если что, я не утверждаю, я спрашиваю и рассуждаю

[KSh]

Площадь Киева больше в 2 раза , население в 4.
Подумай сам "где "

зачем мне думать. ты же знаешь и ты мне расскажешь.
киев такой себе город жить реально в секции скворечника и не иметь возможность поехать никуда. я с этим должен сравнивать?

[observer]

Дороже новострой 40+ летние дома на Тополе сложно продать.

Тут нужно что-то с знаками препинания а то-непонятно.

[_pavel]

Это про какое время будем говорить когда я 3 к. за 10 000купил? Или 3 к на КМАркса за 33000?

Да с любого , начиная с 2002 где-то , когда этот самый рынка жилья сформировался более менее .
Я с трудом понимаю , ты отрицаешь цикличность рынка недвиги Днепра ?
Может ещё и не дешевело никогда ? И биллбооды про 9-11тыс гривен /метр не висели ещё в 2017 ? А это где-то чуть ранее середина цикла.

[KSh]

Имхо, раньше планку вторички определял Набережноквартальный сегмент с себестоимостью 350-450$ на этапе котлована+200-300$ огидний прораборемонт самой дешёвой хней из Эпика. И рентабельность 150-200 с метра. Дороже новострой 40+ летние дома на Тополе сложно продать.
Но. Набережноквартальцы уже исчерпали площадки- насколько я понимаю новых дискаунтеров не закладывается? И сейчас нижний ценовой порог определяет? Попов? Или что там сейчас, давно на лун не заходил. Но, кажется, меньше 900-1000 новостроев не густо?
Если что, я не утверждаю, я спрашиваю и рассуждаю

сейчас тот же набережный сегмент перешел в премиум "старые постройки" голые хаты стартуют 850-900.
новое что строят все премиум 1000-1500 баксов.
и 400 баксов минимум за квадрат ремонта тебе специально обученый обсервер озвучил, а не я. )

[Gran Turismo]

Тут нужно что-то с знаками препинания а то-непонятно.

Да я уже понял. Не один ты жалуешься(( с телефона неудобно, сорри. Т9 задолбал уже.
"Дороже новостроЯ 40 летний хлам продать будет сложно"

[observer]

Ну сча выясним кто тут больше аксакал

[KSh]

Да с любого , начиная с 2002 где-то , когда этот самый рынка жилья сформировался более менее .
Я с трудом понимаю , ты отрицаешь цикличность рынка недвиги Днепра ?
Может ещё и не дешевле никогда ? И биллбооды про 9-11тыс гривен /метр не висели ещё в 2017 ? А это где-то чуть ранее середина цикла.

конечно висели.
был один дом такой на весь город, и тот в краснополье за атб - бывшая общага или недострой.

[observer]

Да я уже понял. Не один ты жалуешься(( с телефона неудобно, сорри

Если прав понял, то Тополь не продашь дороже новостроя получается. Ну так это само собой.

[_pavel]

зачем мне думать. ты же знаешь и ты мне расскажешь.
киев такой себе город жить реально в секции скворечника и не иметь возможность поехать никуда. я с этим должен сравнивать?

Да на карту посмотри . Солнечный около 5тыс человек всего. Сноси (выкупай ) - строй 17-20 этажей , уплотнишь в трое. За самолётом вообще промзона. А это пешком до центра 30-40 минут , на машине 7-10. это только пример из самых очевидных .
С трудом понимаю зачем ты лезешь в разговор

[Gran Turismo]

сейчас тот же набережный сегмент перешел в премиум "старые постройки" голые хаты стартуют 850-900.
новое что строят все премиум 1000-1500 баксов.
и 400 баксов минимум за квадрат ремонта тебе специально обученый обсервер озвучил, а не я. )

400- для лоха, ой, клиента. Я о себестоимости "инвестиционных" метров, которые выкупались с 0 и делали вот такой ремонт.

[Gran Turismo]

Если прав понял, то Тополь не продашь дороже новостроя получается. Ну так это само собой.

Хотя 100% моих подруг, не смотрят на новострой. Они панически боятся входить в ремонт и готовы купить эти клопятники, но здесь и сейчас
Вот вам и формирование спроса

[KSh]

Да на карту посмотри . Солнечный около 5тыс человек всего. Сноси (выкупай ) - строй 17-20 этажей , уплотнишь в трое б за самолётом вообще промзона. А это пешком до центра 30-40 минут , на машине 7-10. это только пример из самых очевидных .
С трудом понимаю зачем ты лезешь в разговор

учусь у такого опытного бойца как ты.
ты уже сколько многоэтажек построил? я так понимаю что много, раз советуешь людям.
те кто у нас в днепре многоэтажки строят - не советуют и говорят что гиблое это дело. если конечно твоя фамилия не Корбан или Филатов.
давай уж поговорим.

[observer]

Да на карту посмотри . Солнечный около 5тыс человек всего. Сноси (выкупай ) - строй 17-20 этажей , уплотнишь в трое б за самолётом вообще промзона. А это пешком до центра 30-40 минут , на машине 7-10. это только пример из самых очевидных .
С трудом понимаю зачем ты лезешь в разговор

Как раз в тему-https://www.epravda.com.ua/rus/publi.../04/20/673161/

[Marius]

Через один дом, участок голый 16к у.е. 4.5сотки продают, ещё через пару домов за 14 купили голый.

[Marko]

Зп водителей - 8000.

Ну может списание идет *2 хотя бы.

вон и та шо цицьки на новом мосту показывала и разделась когда его в срок доделали - теперь плечем к плечу с президентом работает

Представь, к чему/кому ты бы мог прикоснуться, если бы её фоткал . Как минимум, Байдена бы потрогал

Если человек полы моет с зп 6-7 тыщ грн тут, в Польше или Чехии он будет получать 700-900 евро.
Только там возможен вариант ипотеки, у нас на съёмных или на улице в коробке.

700-900 - это нелегал сейчас в Чехии. Если на конвейер по докам для женщины (уехала знакомая в доковид на три месяца, так продлевали визу, пока паспорт не закончился по сроку (не повезло тут конечно, можно было сразу на два года получить)), то в два раза больше. Мужики - не знаю, можно узнать.

у нас, на заводе, платят в 2 раза меньше. с другой стороны, недавно говорили, слесарь в автопарке зарабатывает 18к, в днепре. правда это уже квалифицированный труд. но, как говорится, кто мешает.

У меня малой пошел на работу, пока в институте удаленка. Без какого-либо опыта 9 он получает за простейшую работу. И места есть.
Хотя я бы хотел, чтобы наша мама там же не работала бигбоссом, чтобы и по горбу разок дали, и обложили - ну для понимания, что работать - это не всегда так просто. А то опыт зарабатывания есть у него, но там подход - ну что там заработать 200 баксов, несколько дней в игре без напряга. Сидя дома.

конечно висели.
был один дом такой на весь город, и тот в краснополье за атб - бывшая общага или недострой.

Да у меня во дворе построили. На стадии - будем строить было ровно 400. Потом курс туда-сюда, получалось даже немного меньше. Т е их максимальная квартира в 92 квадрата получалась 10500 грн*92. В итоге строительство на полтора года задержали, площадь чуть урезали (до 88 кв м на максималке), во дворе все обещания порезали на парковку/крытую парковку. И сейчас цены за пустышку на уровне 600+. Я в начале думал - а может. Но посмотрел как идет процесс, подумал, что даже наш дом простоит дольше.

[observer]

Хотя 100% моих подруг, не смотрят на новострой. Они панически боятся входить в ремонт и готовы купить эти клопятники, но здесь и сейчас
Вот вам и формирование спроса

А ты знаешь я тут посмотрел ролик из темы про Новострой про Щаслывый и скажу что таки, на моем примере, Тополь лучше. Садик 50м. Школа 200м Поликлиника 200. Опять же под домомом еще на ночь пару незанятых мест есть Магазины, базар. Кстати сегодня геологи-геодезисты СИЧ обмеряли. Шо то будет. Надеюсь хоть не эти кавказские киоски со старого кирпича.