А как по мне, то цена больмень. Понятно, что сверху торг до 30и и в принцыпе не быстро но уйдет.
25-35 на победе это уваленные 2х-3х комнатные квартиры в которые надо хорошо вкинуть бабла.
по однушкам я х/з что почем, но думаю тыщ 22-25 стоит средний этаж в гостинке.
прибавляем 5-8 тыс в ремонт и перепланировку, и если очень грубо, то на 30ку можно выйти какраз