Продажа Паруса

[j]

Продажа Паруса - это что-то особенного!

[.RU]

Абсолютно ничего особенного.Просто пацаны договорились подешевле забрать

[Андрей123]

ИМХО с целью снести и отстроиться на освободившейся площадке

[Оушен]

КТо еще что может сказать. Интересуют подводные камни итд.

1. Сносить нельзя
2. Земля не продается - цену земли не знают
3. Отстроить надо за 5 лет. Иначе деньги не возвращаются, а здание забирают.

Есть слухи что оседает, но в документах об этом ничего нет.

Стартовая цена 12300тыс грн. Площадь 40тыс м2. Потолки 2.5м

[Андрей123]

Оушен, о вероятном сносе здания вчерась вовсю вещали наши новости (какой канал - не помню).

[Оушен]

Андрей123, У меня пакет документов на руках.. Там это не предусматривается

[Андрей123]

Оушен, понятно. посмотрим сегодня новости.
из вчерашних - 1. ждут второго конкурса с ценой - 30% 2. возможен выкуп "под снос" 3. претенденты одни Днепровские, вторые Донецкие (дончаки уже занимаются гостинничным бизнесом)

[Оушен]

Меня больше интересует как-бы заваливаемость здания. И почему при цене 80 баксей за квадрат так мало желающих? Коробка от 100 баксов стоит. А тут ТАКОЕ место. Офис и в центре и без пробок. Или жилой дом..Как гостиница считаю неэффективно. 5 звезд туда не засунешь, а за 50 грн сутки сдавать невыгодно.

[Oliver]

Оушен, под офисы еще убыточнее ?

[Prokurat (старший)]

Обсуждение судьбы "Паруса" на форуме при мне начинается по пятому кругу.

Моральный износ здания составляет - 100%. Привлекательной может быть только площадка. Стоимость "Паруса" равняется стоимости площадки за вычетом утилизации. Посчитайте сколько нужно моторесурсов, чтобы развалить и вывезти 40.000м2 железобетона. Попробуйте завалить могучее ядро жесткости и колонны из бетона марки 600 с металлическими сердечниками.

Слыхал, что если в Германии продаеются дачи, то та которая без мебели стоит дороже той которая с мебелью. Большие расходы у немцев на утилизацию старой мебели.

[Андрей123]

Prokurat (старший), несколько не в тему - я общался с ребятами из Запорожья, они предлагают химию для разрушения бетонных массивов. типа хим. взрыва...
говорят - очень удобно и выгодно. подобная технология разве не облегчит демонтаж Паруса?

[Photographer]

Prokurat (старший), Интересно...

[Bess]

когда гостиница "Парус" будет достроена, Атлантида всплывёт

[Prokurat (старший)]

Андрей123, и Al-khv, вот как раз в предыдущих обсуждениях на первом месте после голливудского варианта стоял вариант "гостиницу взорвать".

Правда и в голливудском варианте, гостиницу в конце-концов, после того как Брюсс Уиллисс набегается босиком по всем этажам, все таки взрывают.

А химический взрыв или при помощи тринитротолулола это уже второй вопрос.

[Андрей123]

Prokurat (старший), понятно, но я говорил о разрушении, как... вода замерзает и разрывает камень.
т.е. мне просто интересна эта технология. + тема близкая к ней

[Alx]

А потом вся эта химия попадает в рядом текущий Днепр и там химически взрывается рыба и купающиеся ниже по течению

[Андрей123]

Alx, Вас послушать, так Петровка и Амур-гавань в Днепр одни цветочки сбрасывают.

[Alx]

Андрей123, ну они-то годами сбрасывают, мы уже адаптировались, купаемся. Некоторые вон воду прямо их Днепра пьют даже. А тут новая химия... А вдруг неизученная реакция и все залежи железной окалины на дне взорвутся?

[Андрей123]

Alx, патентуйте идею - может метро сможим построить срезу на левый берег?

[Оушен]

Prokurat (старший), ну моральный износ дело такое
Взрывать и рушить не дадут однозначно. Можно застеклить как Универ и будет круто. Офисный центр привлекательно - пробок нет, но взять больше 5 баксов за квадрат затруднительно. Полезной площади (не коридоров) там не больше 20 тыщ квадратов. ИТого 100 тыщ в месяц. При окончательной смете (после ремонта) в 20 млн это 6% годовых. Не интересно.