Oliver,

---законно никуда

Во блин Так она ж мешает ремонту! Этой, как ее, подготовке к отопительному сезону! И из-за нее зимой в этом стояке НЕ БУДЕТ горячей воды для отопления (трубы просто обрежут). И ей тоже будет холодно, как и остальным соседям! Но она, в своей невменяемости, этого не понимает...
Может, все же как-то можно законно? Какой-то акт ЖЭКа о необходимости поведения работ, ей дать ознакомиться/подписать, потом, если не пущает - прийти с милицией, ну, я не знаю?