по логике ..если у вас допустим вместо сан.узла будет жилое помещение, и если есть жилое помещение сверху..то оно получается будет иметь "мокрые " помещения над жилыми..поэтому мое имхо узаконить это наверное будет нельзя..

плюс с чисто практической точки зрения, чел выше правильно сказал, нет смысла городить огород..

Хотя опять же..у богатых)- свои причуды)