По ЖК Счастливый - в перспективе вырастит в целый микрорайон до Тополя-1 - есть такое в плане развития города (была новость). Сейчас по цене дешевле остальных (кроме Брамы), и лет через 5-10 будет современный незагруженный квартал, до центра 10-20 минут.
Я бы, если мне сейчас есть где жить и хочу вложиться в новострой (недорогой), купил бы в нем (еще Ривер Парк как вариант).
Но я пока не в такой ситации.