Захват жилья в Испании

[bobik]

Признаюсь, я не по наслышке знаком с принципом самого черного рейдерства в Украине. И долго удивлялся - как менты могут так - наверное потому что коррупция и дикость. Оказывается это не только у нас.
Я уже писал о том, что в Испании (да и во многих других странах Европы) существует такое мерзейшее явление, как захват жилья. Ну, то есть, предположим, купили вы квартирку или домик в Испании или Франции, пожили там летом, вернулись в Россию, приезжаете на следующее лето, а в вашей квартирке или домике преспокойно живет какая-то шелупонь: цыгане, марокканцы, сирийцы и так далее.

Люди везде одинаковые. И если за недвижимостью долго не следить, обязательно найдётся какая-то сволочь, которая положит глаз на твоё имущество.
Мне несколько дней назад, звонит председатель с дачи и говорит: "У вас сарай сгорел". Полыхало всё так, шо аж пожарку вызывали.
По итогу, приезжаем на дачу и наблюдаем картину:
Сарай сгорел до тла. Крыша обрушилась. Остались одни стены из шлака.
В туалете сарая, соседи посваливали нам куски своего побитого шифера, как на мусорник, чтобы самим не убирать.
Половина сухих деревьев спилена соседями на дрова. То есть они тупо зашли на наш участок и без спроса по-спиливали наши деревья.
Мы на даче не были с весны. И вот результат. А вы говорите Испания

[Школа устного счета "Соробан"]

У моїх партнерів з Стокгольму (це теж поряд з Іспанієй) є олівковий гай на березі Ересуна, так уявляєте, там ніхто навіть не замислюється встановити сигналізацію.

Ну у них во дворе руины всякие с юнеско защитой. Но берега Ересуна нет

[Nzol]

в чём проблема? на виллу хватает,а смотрящего охранника за ней уже не потянуть?

[Школа устного счета "Соробан"]

в чём проблема? на виллу хватает,а смотрящего охранника за ней уже не потянуть?

Смотрящий охранник (это если без бригады а сам) стоит 15 евро в час. или 131000 евро в год.

Зы - ребят - я прикололся насчет покупки виллы. Я ж не Лещенко - у меня жена не ДиДжей. Так что можно не завидовать. Меня ситуевина с Европой позабавила.

[skywolf]

точно так же на Украине копы не имеют права квартирантов выселить - только через суд. Так что у нас считай как в испании)))))))))))).

[Angelinn]

пару років тому знайомий проживав у будинку брата у Гаазі, поки той жив і працював за контрактом в іншому місці, саме з такого приводу

[Пал Степаныч]

ПалСТепаныч - Вы ж в Испании живете?
Ну про сутки понятно - но ведь даже отпуски есть

.
Таков закон
Тут надо вносить поправку - сильно зависит от дома (типа дома и района проживания)

Итак - взлома не будет. Ибо даже тупой может спокойно высверлить личинку и вставить свою - тут будет все чисто.

Испанскому законодательству " глубоко фиолетово"- что ты сломал дверь что высверлил замок
Если ТЫ можешь доказать (например камерой в подъезде или на воротах)
что КТО ТО.ЧЕГО ТО делал с дверью, это взлом

И рассматриваем именно иностранца - владельца. СОседи за такого не впишутся.

Иностранцы редко покупают квартиры..
Чаще дома уровня "дешевый но отдельный"..
Иногда таунхаусы..
Тут может и не быть соседей..
Но есть и плюсы- обычно все соседи иностранцы
образуется этакая " коммунна"
Так что тут может быть все очень "интересно."

Вокруг Барсы много таких "микро-районов" где летом народу много- а зимой пустынно
Дальше зависит от района.. Есть приличные и не дорогие районы где
контролируется территория, и есть охрана..
В очень большом количестве (но не поголовно) таких домов имеется так же простая сигналка
Там вариант такого " самозаселения" - затруднителен..

Кстати, у моих партнеров дом в Италии. Где вокруг только оливковая роща - там можно бульдозером работать - ни кто и не узнает и не позвонит в полис.

Сам живу в доме "на отшибе" до ближайшего соседа- километра точно..
Но в районах малых коморок- сильно проще
Обычно все всех знают в лицо.. Появление новых "соседей"
будет выглядеть подозрительно.. Полиция может и сама поинтересоваться- а "может ли жилец жить в этом доме"
Плюс- есть еще земельное законодательство.
Ибо обычно такой дом- на "своей" земле..
А тут все трактуется " немножко" по другому..

[Funeral director]

Признаюсь, я не по наслышке знаком с принципом самого черного рейдерства в Украине. И долго удивлялся - как менты могут так - наверное потому что коррупция и дикость. Оказывается это не только у нас.
Я уже писал о том, что в Испании (да и во многих других странах Европы) существует такое мерзейшее явление, как захват жилья. Ну, то есть, предположим, купили вы квартирку или домик в Испании или Франции, пожили там летом, вернулись в Россию, приезжаете на следующее лето, а в вашей квартирке или домике преспокойно живет какая-то шелупонь: цыгане, марокканцы, сирийцы и так далее.

...цыгане...

-
но-но, цыгане - это почти те же испанцы:

смуглость, темперамент, гитара и конь -
все атрибуты совпадают.

[SergOv]

В княжестве Монако ограбили дом украинского банкира, владельца банка Союз, президента и главного спонсора баскетбольного клуба Монако Сергея Дядечко. Об этом сообщила французская газета Nice-Matin.

По данным издания, в ночь с 13 на 14 августа из жилища банкира был похищен сейф весом 250 кг.
"Наши источники сообщают, что содержимым сейфа были драгоценности стоимостью не менее 2 миллионов евро. Кражу в доме влиятельного украинца обнаружили только 26 августа", - сообщила газета.
Позже издание Monaco-Matin сообщило подробности инцидента с украинским банкиром, проживающим в Монако.
"Из квартиры (Сергея Дядечко, - ред.) был украден сейф весом в целых 250 кг, а с ним и украшения по примерной оценке на 2 миллиона евро. Генеральный прокурор Жак Доримье подчеркивает, что "никаких признаков взлома или насилия по отношению к охране здания обнаружено не было. Преступники точно знали, что в момент ограбления дома никого не будет". Источник, близкий к расследованию, заявил, что преступник или преступники (так как пока не установлено, сколько человек участвовало в ограблении) зашли не через центральный вход здания, а через паркинг. Также известно, что сейф, содержащий драгоценности, никак дополнительно защищен или прикреплен не был, - пишет сайт Hellomonaco.com со ссылкой на Monaco-Matin.

...

[Funeral director]

...был украден сейф весом в целых 250 кг, а с ним и украшения по примерной оценке на 2 миллиона евро...

-
пачти люстрация, ё,

Только нужно это делать в пользу Украины
например по схеме:

1/ грабануть подозреваемаго

2/ опубликовать весь результат в СМИ: сейф, ценности и т.д.

3/ начать раскрутку - расследование: "откуда деньжищи?",
по схеме от "лексуса/сейфа до недвижимости/яхт и т.д."
с привлечением юристов, документов,
используя на это часть средств самого "пострадавшего",

4/ за "работу" /антикоррупционо-люстрационную\
брать % от суммы "профита".

/клиентов будет немало для работы\.

а, и самое главное:

5/ если независимое расследование
обнаружит,
что деньги заработаны честно -
то вернуть владельцу,
принести извинения и т.д.
/конечно тот может в суд подать и тыды -
поэтому всё нужно делать по-тихому,
да и случаи такие будут как исключение\.

То есть - украденный "сейф", "лексус" и тыды -
это "крючёк"
на который потом ловить у "пострадавшего" крупное:
недвижимость, нелегальное производство,
схемы, и тыды.

Прикольно было б
если бы ещё "полиция" делая вид
что ищет украденный сейф
на самом деле копала глыбже
в направлении по пункту №3 выше.

[Sholohov]

Признаюсь, я не по наслышке знаком с принципом самого черного рейдерства в Украине. И долго удивлялся - как менты могут так - наверное потому что коррупция и дикость. Оказывается это не только у нас.
Я уже писал о том, что в Испании (да и во многих других странах Европы) существует такое мерзейшее явление, как захват жилья. Ну, то есть, предположим, купили вы квартирку или домик в Испании или Франции, пожили там летом, вернулись в Россию, приезжаете на следующее лето, а в вашей квартирке или домике преспокойно живет какая-то шелупонь: цыгане, марокканцы, сирийцы и так далее.

..мучит неопределенность в бывшем укртелекоме на артьома 10?..оно понятно, в любой момент собственника раскулачат и всех арендаторов выбросят на улицу...это нормально, когда арендуешь у откровенного ворюги..
зы а не надо искать на свою сраку развлечений ))

[Школа устного счета "Соробан"]

..мучит неопределенность в бывшем укртелекоме на артьома 10?..оно понятно, в любой момент собственника раскулачат и всех арендаторов выбросят на улицу...это нормально, когда арендуешь у откровенного ворюги..
зы а не надо искать на свою сраку развлечений ))

Даже не думал. Но когда вы, красные комиссары, придёте раскулачивать, просто знайте, у ваших хозяев тоже есть дети.. Блин прадеда моего раскулачили. Меня хотят.

Коммунизм надо не из названий вытравливать, а из ваших большевистских голов.

[Шурик Г. (гость)]

Я не совсем понял, что хотел сказать ТС. Но асоциальные элементы есть в ЛЮБОМ обществе. И живут они обычно за счет нарушения законов.
ЗЫ я бы не оставил без присмотра свою собственность в любой точке земного шара даже на месяц.

[Пал Степаныч]

-
но-но, цыгане - это почти те же испанцы:
смуглость, темперамент, гитара и конь -
все атрибуты совпадают.

Как все "поверхностно"
gitanos - почти оскорбление

Кастильцы - далеки от рома..
Каталонцы и аранцы- ближе к французам
Баски - эти вообще себя считают " прародителями всех "

[Школа устного счета "Соробан"]

Я не совсем понял, что хотел сказать ТС. Но асоциальные элементы есть в ЛЮБОМ обществе. И живут они обычно за счет нарушения законов.
ЗЫ я бы не оставил без присмотра свою собственность в любой точке земного шара даже на месяц.

Асоциальные есть. И Закон ДОЛЖЕН быть направлен на то чтоб социальных защищать от асоциальных. А по итогу ты должен доказывать что не верблюд.

Мой пост не про плохих сирийцев-цыган-таитянцев, а про плохой закон, который не может защитить твою собственность

[L_Pt]

Асоциальные есть. И Закон ДОЛЖЕН быть направлен на то чтоб социальных защищать от асоциальных. А по итогу ты должен доказывать что не верблюд.

В Європах/Америках завжди, щонайменше з середини минулого століття, думали трохи по іншому.
Це в СРСР бичів саджали, а там це дозволено. І ще працює презумпція невинуватості.


А Закон там працює дещо по іншому.

[Шурик Г. (гость)]

Асоциальные есть. И Закон ДОЛЖЕН быть направлен на то чтоб социальных защищать от асоциальных. А по итогу ты должен доказывать что не верблюд.

Мой пост не про плохих сирийцев-цыган-таитянцев, а про плохой закон, который не может защитить твою собственность

ну так для того, что бы первых защитить от вторых, сначала их нужно как то разделить. Не?

[Школа устного счета "Соробан"]

ну так для того, что бы первых защитить от вторых, сначала их нужно как то разделить. Не?

Документы на недвижимость не? Даже наши менты видя техпаспорт с фамилией успокаивались.

[Шурик Г. (гость)]

Документы на недвижимость не? Даже наши менты видя техпаспорт с фамилией успокаивались.

Так Пал Степаныч же сказал, что когда есть доки то и проблем нету. Проблемы у тех у кого с доками не все ОК. Я не знакам с жилищным законодательством Испании, но есть у меня подозрение что проблемы с жильем у тех кто его покупает "по схемам" и что то мне подсказывает, что асоциальные элементы тоже в курсе этой проблемы...

[Пал Степаныч]

Асоциальные есть. И Закон ДОЛЖЕН быть направлен на то чтоб социальных защищать от асоциальных. А по итогу ты должен доказывать что не верблюд.
Мой пост не про плохих сирийцев-цыган-таитянцев, а про плохой закон, который не может защитить твою собственность

В Испании ситуация с "окупас" за последние лет десять
несколько изменилась..
Если 10 лет назад где-то в жилом доме такие появлялись
особенно асоциальные то общество было "сильно против"
Особенно если реальные хозяева были из местных
в малом городке на мера или главку коморки - так могли давить что он сам был
бы готов лично этих "окупас" куда нибудь деть..

Но с началом ипотечного кризиса- ситуация поменялась..
Недавно нашумевший у нас случай
не сильно крутой таунхаус.. 8 квартир.
Построили - но настал "ипотечный армагедец", квартиры не продали
во общем строительная компания должна банку
дом в залоге за доги.. Процесс банкротства штука ОЧЕНЬ долгая..
И тут банк выясняет что в квартирах живут 8-м семей..
В основном выходцы из Сальвадора- которые тоже прогорели на иппотеках и жить им негде вообще
Вроде как бы " окупас" - и их надо выселять,
Но тут пошли скандалы.. Во первых банк ничего не может сделать
не окончив процесс банкротства, ибо формально дом не полная его собственность
(всех тонкостей не ведаю,пишу " по газетам")
Во вторых выясняется что эти самые "окупас" - очень хорошо организованны
их прикрывает солидная юридическая компания
( есть в EC всякие такие фонды, которые часто готовы на очень солидные вложения для вот таких дел)
И вообще эти самые "окупас" - обращались с прощением в банк
о том что они готовы даже платить какую то номинально разумную аренду
но их "проигнорили"..
Вот буду следить за окончанием истории
Но общественное мнение в этой ситуации уже на стороне "окупас"