Цены на жилье обрушились

[RAO]

Вкуснятина по ценам аренды будет тогда,когда введут налог на недвижимость и цены на коммунальные платежи достигнут реального уровня.Где-то 1.5-2 года.Рекомендую всем потихоньку приучаться работать.
Дна падения цен на продажу раньше июня не будет,скорее-намного позже.

Про енто пообщайтесь для начала с Ихтиандром. Что у них делается с налогами, что - с коммунальными платежами. А потом спросите, ненавязчиво так, почем стоит снять квартирку. И не забудьте, что там процент обладателей собсного жилья заметно ниже нашего.

[ivanov012]

Про енто пообщайтесь для начала с Ихтиандром. Что у них делается с налогами, что - с коммунальными платежами. А потом спросите, ненавязчиво так, почем стоит снять квартирку. И не забудьте, что там процент обладателей собсного жилья заметно ниже нашего.

Таких налогов у нас не будет ближайшие несколько десятилетий.(имею в виду-толковых).Коммунальные платежи будут постепенно приближаться.Но вот цены аренды станут соразмерными только вместе со среднегодовым доходом на душу населения,а до этого или осел сдохнет или падишах.

[SergOv]

отсутствие долларов почему? недостаточно их завозица.

Что значит, "завозится" ??
Их кто то на шару дает ?
Завозили ... совсем недавно ... процентов под 5 - 7 годовых ... ну еще под металл проданный.
Теперича только под зерно, которое тоже оказалось по планируемым ценам никому не нужным.
Что мы еще на доллары можем поменять ?

[Юpа]

с/х землю, Укртелеком, Турбоатом, ОПЗ и т.п.

[RAO]

Таких налогов у нас не будет ближайшие несколько десятилетий.(имею в виду-толковых).Коммунальные платежи будут постепенно приближаться.Но вот цены аренды станут соразмерными только вместе со среднегодовым доходом на душу населения,а до этого или осел сдохнет или падишах.

Насчет толковости израильских налогов ничего сказать не могу - внимательно их не рассматривал, не было нужды. Коммунальные там на уровне, но им проще. Там дома изначально строились с индивидуальным подводом/отводом коммуникаций к каждой отдельно взятой квартире. То есть ежли чего - недолго заблокировать. Кстати, там все коммунальные платит квартирант. И земельный налог - он же. А хозяин получает в чистом виде плату за использование его имущества. Далее же не понял. Вы чего ждете больше - смерти осла? Или падишаха? Про что вообще речь?

[Радомир]

Что значит, "завозится" ??
Их кто то на шару дает ?
Завозили ... совсем недавно ... процентов под 5 - 7 годовых ... ну еще под металл проданный.
Теперича только под зерно, которое тоже оказалось по планируемым ценам никому не нужным.
Что мы еще на доллары можем поменять ?

Если мерика будет продолжать укреплять доллар, то чую перейдем мы на евро. Россия он собирается за рубли газ и нефть продавать - подсадили б доллар конкретно

[SergOv]

с/х землю, Укртелеком, Турбоатом, ОПЗ и т.п.

Че то очередей не видать ... с мешками баксов ... ))))))))))))))))))

Если мерика будет продолжать укреплять доллар, то чую перейдем мы на евро. Россия он собирается за рубли газ и нефть продавать - подсадили б доллар конкретно

Крепость валюты зависит, прежде всего, от возможностей страны, а не от предпочтения к той или другой внешней валюте.

[Радомир]

Крепость валюты зависит, прежде всего, от возможностей страны, а не от предпочтения к той или другой внешней валюте.

От объясните - какого доллар укрепился в России?

Кому Ураина металл продает больше? Мерике или все остальным? Я понимаю процесс обвала гривны, и понимаю ТЕКУЩЕЕ укрепление доллара. Я не понимаю дальнейших перспектив доллара. И мое мнение, что он упадет к концу 2009 до 1 к 2 к евро

[SergOv]

От объясните - какого доллар укрепился в России?

Цены на нефть все время, пока рубль укреплялся - росли.
Не забываем, что у России гораздо более положительный платежный баланс. До сих пор, кстати.
А сейчас - нефть упала.

И мое мнение, что он упадет к концу 2009 до 1 к 2 к евро

Есть и другие мнения.
И что ?
Мы то тут при чем ?
Ну кроме тех, кто в валюты играется ...

[AlivKa]

Авторство не мое. Но механизм кризиса описан в очень доступной форме.


Рассказал(а): Друг Плюшкина

RAO, спасибо, я уже читала этот пост на одном форуме

[Prokurat (старший)]

интересно это мне показалось, или все риелтеры переключились на рынок аренды??? столько объявлений об аренде я никогда в Днепре не видел - весь центр в объявах "сдам".

За 20 лет колличество населения в Днепропетровске с 1.200.000 человек уменьшилось на 200.000 человек. Если учесть, что жилой фонд все-таки за это время как-то прирастал, то очень много свободных квартир за это время образовалось. И что с ними делать? часть ушло на улучшение жилищных условий, часть в спекулятивном обороте, а часть сдается в аренду.

[Шурик Г. (гость)]

За 20 лет колличество населения в Днепропетровске с 1.200.000 человек уменьшилось на 200.000 человек. Если учесть, что жилой фонд все-таки за это время как-то прирастал, то очень много свободных квартир за это время образовалось. И что с ними делать? часть ушло на улучшение жилищных условий, часть в спекулятивном обороте, а часть сдается в аренду.

я конечно подозревал, что кое кто тут просто так пишет, абы отметися, но что бы так не в тему, даже подумать не мог...
ЗЫ а если отойти от официальных даных и просто хорошо подумать, или думать мы не приучены....

[Prokurat (старший)]

я конечно подозревал, что кое кто тут просто так пишет, абы отметися, но что бы так не в тему, даже подумать не мог...
ЗЫ а если отойти от официальных даных и просто хорошо подумать, или думать мы не приучены....

Не совсем понял? Это в смысле вы приучены думать, а я не приучен и увожу в сторону уважаемых людей от проблемы обрушения цен?

Данные о колличестве населения были заявлены на слушании "Генерального плана развития Днепропетровска". Была названна цифра 1.038.000 человек. А по прогнозам 80-х годов должно было прирасти 200.000. То-есть Днепропетровск по генеральному плану развития не досчитался почти 400.000.

Согласен, что демографическая ситуация в городе совсем не влияет на, ситуацию с продажей квартирам, особенно в тех брошенных городах, где нет работы, но много хрущеб продающихся за копейки.

[Jenny]

Prokurat (старший), наверно есть какието неутчтенные граждане нашего города причем в больших количествах. Народ ТАК активно размножается вокруг, просто бум какой то.Мрут явно реже.

[ivanov012]

Насчет толковости израильских налогов ничего сказать не могу - внимательно их не рассматривал, не было нужды. Коммунальные там на уровне, но им проще. Там дома изначально строились с индивидуальным подводом/отводом коммуникаций к каждой отдельно взятой квартире. То есть ежли чего - недолго заблокировать. Кстати, там все коммунальные платит квартирант. И земельный налог - он же. А хозяин получает в чистом виде плату за использование его имущества. Далее же не понял. Вы чего ждете больше - смерти осла? Или падишаха? Про что вообще речь?

Речь о том,что цены на аренду жилья в Украине станут сопоставимы с ценами в странах с развитой экономикой теперь только при условии реального развития экономики.Поэтому дождаться что этого,что смерти падишаха или осла-равновероятно.

[Юpа]

Тут новость проскочила! Юля будет предлагать принять закон о запрете увеличения %-в и запрете конфискации залоговой недвижимости. Интересно как банкам такое? Особенно про фактически беззалоговые кредиты под низкие %-ты на 20...30 лет

[ivanov012]

Тут новость проскочила! Юля будет предлагать принять закон о запрете увеличения %-в и запрете конфискации залоговой недвижимости. Интересно как банкам такое? Особенно про фактически беззалоговые кредиты под низкие %-ты на 20...30 лет

Очередная возможность пропиариться на злободневной насущной проблеме.Нихера не будет,но шума-полно.Очередная ступенька к президенству.

[Tamerlan]

Тут новость проскочила! Юля будет предлагать принять закон о запрете увеличения %-в и запрете конфискации залоговой недвижимости. Интересно как банкам такое? Особенно про фактически беззалоговые кредиты под низкие %-ты на 20...30 лет

Коломойский её же первый и съест. Подумает что то,вроде-"не..тетка может и толковая,но заигралась совсем." И пойдет к Януковичу дружить.
Приват сколько до кризиса стоил? Ярдов 5 баксов? А с такими режениями правительства скоро будет 0 стоить. А Юля 5 ярдов явно не стоит......

[Белый_идущий_берегом_моря]

Тут новость проскочила! Юля будет предлагать принять закон о запрете увеличения %-в и запрете конфискации залоговой недвижимости. Интересно как банкам такое? Особенно про фактически беззалоговые кредиты под низкие %-ты на 20...30 лет

Ага землю крестьянам, хлеб голодным.

[HAOS]

Если таки примут, то не завидую участи Аваля, Укрсиба, Укрсоца и ОТП (вроде это лидеры выдачи ипотеки). Это ж все ипотечники разом платить перестанут. Зачем платить кучу денег каждый месяц, если у тебя запрещено будет отобрать квартиру. Можно на халяву пожить лет 20, а потом на сэкономленные деньги купить две таких квартиры. Наверно банки будут нанимать "черных коллекторов", чтобы люди сами добровольно без паники съезжали с таких квартир. Ну и, конечно, ни один банк больше кредитов под залог квартир не выдаст, даже под 100% годовых.