НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[Александр-К]

ну я так понял что , Дарение по первой линии родства (родители-дети, законные супруги): 1% (госпошлина) от оценочной стоимости имущества" т.е. не 5 процентов.
по поводу субсидии человеку она очень важна поэтому и хочет на дочь переписать.
ну и по поводу узаконения, я так понимаю что надо, ведь раньше по плану ванны и туалета не было в доме, а сейчас фактически появилась еще одна комната и веранда(хотя за нее и не понятно ведь она из ОСБ, т.е. не капитальная пристройка, хотя имеет дверь во двор и окно)

Дарение- 3500 гр плюс оценка плюс 1 %.

Далее продажа дочерью- 5% +1%+1%+1.5 % и нотариус еще 3500 гр.....и все это ради субсидии? Можно просто подарить от отца на покупателей ( и при этом компенсировать им разницу в % между куплей-продажей и дарением....и усё!

Можно сделать супернизкую оценку дома.....


Еще для любой сделки нужен кадастровый номер либо справка о том, что номер не присваивался....

[Sanix]

Дарение- 3500 гр плюс оценка плюс 1 %.

Далее продажа дочерью- 5% +1%+1%+1.5 % и нотариус еще 3500 гр.....и все это ради субсидии? Можно просто подарить от отца на покупателей ( и при этом компенсировать им разницу в % между куплей-продажей и дарением....и усё!

Можно сделать супернизкую оценку дома.....


Еще для любой сделки нужен кадастровый номер либо справка о том, что номер не присваивался....

Подождите я так понимаю 5%+1%+1%+1.5% плюс нотариус и оценка, платить продавец жилья?
Т.е. если бы отец продавал сам, он бы в любом случае платил бы все это,
в нашем случае добавляется плюс еще раз нотариус и 1%, а оценку можно
новую и не делать, или она делается каждый раз заново?
и нотариус я так понимаю можно и не делать продавцу а делает покупатель, не или пополам.
Или яе прав?

[Александр-К]

Подождите я так понимаю 5%+1%+1%+1.5% плюс нотариус и оценка, платить продавец жилья?
Т.е. если бы отец продавал сам, он бы в любом случае платил бы все это,
в нашем случае добавляется плюс еще раз нотариус и 1%, а оценку можно
новую и не делать, или она делается каждый раз заново?
и нотариус я так понимаю можно и не делать продавцу а делает покупатель, не или пополам.
Или яе прав?

При продаже отцом 5 % не платилось бы,поскольку у него недвижимость в собственности более 3х лет...остальное бы оплачивалось бы.Ка правило 1%+1.5 % оплачивает продавец, 1 % покупатель и нотариуса делят пополам.Плюс продавец еще предварительно делает оценку дома и берет справку о том, что кадастровый номер земельному участк не присваивался.....

Так что разница в еще раз услуги нотариуса ( около 3500 гр) и 5 % налог на продажу ранее чем через 3 года владения....

Вы найдите покупателя на дом-а там договориться можно всегда! Дешевле всего-подарить покупателю...


А где у вас дом продаваться будет?