25 тысяч однушка под ремонт? И Вы даже не думали переубедить хозяина, с такой неадекватной ценой? "Хороший" Вы риэлтор...
П.С. У меня на Фантазии в арках и на подъездах "висят" по 20-30 тысяч двушки и трешки (от руки писанные объявления, а не спам).