| Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
![]() |
|
взлетят
приподнимутся
подопустятся
обрушатся
ну что там с недвижкой, а то выпал на пару дней?) что там могу купить на свои "50 кусков"? ))))))))))))))))))
Ланос по рождению, как бы его не тюнинговали, никогда не станет даже самым паршивым Мерседесом.
Каркун Уже здесь запостил. Набрел на ЖЖ Острича, там много подобного.
http://ostrich-san.livejournal.com
PS много пошлячка разного рода.
А мне вот попалась реальная трешка за 60 в кирпичном доме, S=66м, кухня 9м на Левобережье (АНД), якобы даже с торгом, кондиционером и ремонтомхотя и расположение не очень, но цифры говорят сами за себя. За 70 с торгом (как нынче принято) - трешка на Левоб-3. По моим ощущениям цены откатились до уровня осени-зимы 2006/07 как минимум.
здесь должен был быть какой-нибудь банальный афоризм
Если дамы начали носить уздечки, татуировки или прокалывать пупки, языки, соски и клиторы, то и в архитектуре что-то за это время изменилось.
www.konstr.narod.ru
просматривая спам:
1. Жилая недвижимость:
ü 1 ком. кв. ул.Комсомольская, 4, 2/3 эт. кирп.выс.дома, в жилом сост.,пл. – 42/34/8, пл. окна.
Цена 120 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 2-х комнатная квартира ул.Дзержинского, 29а, 7/9 эт. кирпичного высотного дома, в жилом состоянии площадь – 54/30,4/7,7
Цена 125 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 2-х комнатная квартира ул.Рогалева, 9, 3/9 эт. кирпичного высотного дома, в с евроремонтом площадь – 69/35/11
Цена 200 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 2-х комнатная квартира пр.К.Маркса, 45-б, 14/14 эт. кирпичного высотного дома, в жилом состоянии площадь – 60/34/8,5
Цена 120 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 2-х комнатная квартира ул.Погребняка, 25, 3/5 эт. хрущевка, в жилом хорошем состоянии площадь -46/30/6,5
Цена 55 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 2-х комнатная квартира ул. Белостоцкого, 82 4/9 эт.(кирп.) площадь-50/30/7,3, состояние с хорошим ремонтом 4-5 летней давности.
Цена:90 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 3-х комнатная квартира на пр.К.Маркса,70 4/4 эт.(кирп.), сталинка, площадь-75,2/51,8/7, с новым ремонтом.
Цена:160 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 3-х ком.кв.на пр.Гагарина,23 11/16 эт.(кирп.), элитный, общ.пл.-119/73/11, после строителей
Цена:250 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 3-х ком.кв.на ул.Ленина,28 6/10 эт.(кирп.), элитный, площадь-87,6/53,8/16, после строителей
Цена:200 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü 3-х комнатная квартира на ул.Свердлова,24/26 7/10 эт.(кирп.), элитный, площадь-93,4/5339,1/32,9, евроремонт, кухня, встроенная мебель
Цена:300 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü Дом - на 12 квартале (Царское село), 3 этажа, общая площадь 272м2, уч. 6 сот., отопление, окна, крыша, вода, канализация, штукатурка, разводка электричества, без отделочных работ
Цена 210 тыс. у.е. (с торгом) Тел. 8-050-320-87-20
ü Дом - улица Луговская (начало пр. Правда), площадь 144,5 кв.м., участок 3 сотки, метало черепица, евроремонт, ремонт во дворе, отдельный въезд со строны улица
Цена 270 тыс. у.е. Тел. 8-050-320-87-20
__________________________________________________ ___________________________________
2. Коммерческая недвижимость:
ü Нежилое помещение под магазин, офис (банк) – на ул.Шевченко, 36-а (ул.Артема-ул.К.Либнехта), общ. площадью – 79,8 м2, 1/4 эт. жилого дома (сталинка).
Цена 550 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü Нежилое помещение под магазин, офис (банк) – на ул.Плеханова, 15-а (ул.Серова-ул.Ленина), общ. площадью – 129,1 м2, 1/5 эт. жилого дома (хрущевка).
Цена 700 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü Нежилое помещение под офис – на ул.Дзержинского, 33 (рядом ж/к Башни), общ. площадью – 71 м2, 1/9 эт. жилого дома (высотный).
Цена 160 тыс.у.е. (-) Тел.8-050-320-87-20
ü Нежилое помещение под магазин, офис (банк) – на пр.Кирова,59 (Медтехника), общ. площадью – 66,8 м2, 1/10 эт. кирпичного жилого дома (высотный).
Цена 260 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü Отдельностоящее здание – кафе – на ул.Братьев Трофимовых/Метростроевская (ж/м Коммунар - ж/м Парус), общ. пл. – 297,4 м2, участок 13 соток, ограждено, навесы.
Цена 270 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
ü Кафе «ДЖАЗ» – на пр.им.Газеты «Правда», 145 (ул.Холодильная-ул.Совхозная), общ. площадью – 835 м2, первый этаж – 450 м2, цокольный этаж – 385 м2, 1/9 эт. жилого дома (высотный), строенно-пристроенное помещение, с евроремонтом, оборудованием под кафе, мебелью, есть парковка, выходит лицевой частью на проспект.
Цена 1200 тыс.у.е. Тел.8-050-320-87-20
Тел.8-067-636-75-29
__________________________________________________ _________________________________
3.1. АРЕНДА:
ü 3-х комнатная квартира на пр.К.Маркса, 70, 4/4эт.,сталинка, общая площадь - 76м2, евроремонт, оборудована кухонной мебелью, микроволновка, стиральная машина, мебель в комнатах.
Цена аренды в месяц: 1000 у.е. Тел. 8-050-320-87-20
ü 3-х комнатная квартира ул. Жуковского (ЖК «Нагорный»), 2/10 эт., евроремонт, общая площадь 118 кв.м., с мебелью, сдача в декабре 2008 года.
Цена аренды 2000 у.е. Тел. 8-050-320-87-20
ü 4-х комнатная квартира на ул.Дзержинского, 18а, 1/5эт., сталинка, общая пл.- 103м2, евроремонт, оборудована кухонной мебелью, микроволновка, стиральная машина, индивидуальное отопление, во дворе стоянка, охрана, без мебели.
Цена аренды в месяц: 2000 у.е. Тел. 8-050-320-87-20
ü Нежилое помещение под офис, выставочный зал – ул.Рогалева, 33 (ж/к Дом Крейнина), 1/9-15 эт. здания, общая площадь – 173, 3 м2, помещение с евроремонтом.
Цена аренды: 25 у.е. за 1 м2 Тел. 8-050-320-87-20
Тел. 8-067-636-75-29
ü Нежилое помещение под офис, выставочный зал – ул.Шевченко, 36а (ул.Артема-ул.К.Либнехта), 1/4 эт. здания, общая площадь – 79,8 м2, в норм. состоянии.
Цена аренды: 25 у.е. за 1 м2 Тел. 8-050-320-87-20
Тел. 8-067-636-75-29
ü Нежилое помещение под магазин, офис (банк) – на пр.Кирова,59 (Медтехника), общ. площадью – 66,8 м2, 1/10 эт. кирпичного жилого дома (высотный).
Цена 30.у.е. за 1 м2 Тел.8-050-320-87-20
ü Нежилое помещение под магазин, офис (банк) – на ул.Плеханова, 15-а (ул.Серова-ул.Ленина), общ. площадью – 129,1 м2, 1/5 эт. жилого дома (хрущевка).
Цена 30 у.е. за 1 м2 Тел.8-050-320-87-20
ü Нежилое помещение под офис, выставочный зал, медицинский центр, кафе (фастфуд) – ул.Мечникова, 8 (ул.Серова-ул.Ленина), 1/9 эт. здания, общая площадь – 515 м2, в двух этажах: первый этаж 286,2 м2, второй этаж – 229 м2, после строителей.
Цена аренды: 25 у.е. за 1 м2 Тел. 8-050-320-87-20
Тел. 8-067-636-75-29
ü Магазин – пр.К.Маркса, 94 (ул.Горького), 1/3 эт. здания, общая площадь – 113,5 м2, в норм. состоянии.
Цена аренды: 80 у.е. за 1 м2 Тел. 8-050-320-87-20
ü Магазин – пр.К.Маркса, 90 (магазин «Еско»), 1/1 эт. здания, общая площадь – 126 м2, в норм. состоянии.
Цена аренды: 70 у.е. за 1 м2 Тел. 8-050-320-87-20
ü Помещение под офис (жилой фонд, свой двор-10 соток) – пл.Д.Бедного, 11а (напротив 100 лицея), 1/2 эт. здания, общая площадь – 162,9 м2, в норм. состоянии, индивидуальное отопление, отдельный двор.
Цена аренды: 2500у.е. Тел. 8-050-320-87-20
Тел. 8-067-636-75-29
ü Кафе «ДЖАЗ» – на пр.им.Газеты «Правда», 145 (ул.Холодильная-ул.Совхозная), общ. площадью – 835 м2, первый этаж – 450 м2, цокольный этаж – 385 м2, 1/9 эт. жилого дома (высотный), строенно-пристроенное помещение, с евроремонтом, оборудованием под кафе, мебелью, есть парковка, выходит лицевой частью на проспект.
Цена аренды за все помещение: 5500 у.е. Тел. 8-050-320-87-20
Тел. 8-067-636-75-29
ü Помещение, ул. Московская 25а, общая площадь 56 кв.м., 1/5 эт., отдельный вход, ремонт, выводится из жилого фонда.
Цена аренды 25 у.е. за 1 кв.м. Тел. 8-050-320-87-20
ü Помещение, ул. Жуковского 35, общая площадь 56 кв.м., 1/5 эт., отдельный вход, ремонт, выводится из жилого фонда.
Цена аренды 20 у.е. за 1 кв.м. Тел. 8-050-320-87-20
ü Помещение, ул. Дзержинского 19/21, общая площадь 61 кв.м., 1/5 эт., отдельный вход, ремонт, жилой фонд.
Цена аренды 15 у.е. за 1 кв.м. Тел. 8-050-320-87-20
Если дамы начали носить уздечки, татуировки или прокалывать пупки, языки, соски и клиторы, то и в архитектуре что-то за это время изменилось.
www.konstr.narod.ru
просматривая не спам
Лютый кризис придет в феврале?
28.11.2008 16:45, Рубрика: Ипотека, финансы, страхование
Кризис в Украине уже переходит из рамок финансового и превращается в экономический. А это, по мнению финансистов – уже не просто проблема нехватки валюты и ликвидности банков. Это ставит под угрозу и проведение в стране Евро-2012 и существование экономики как таковой.
«То, что происходит сейчас в стране, – это только цветочки, – говорит эксперт Андрей Степанов, – настоящий кризис придет в феврале».
По мнению опрошенных экспертов инвестиционных компаний, уже в январе в Украине могут возникнуть проблемы с выплатами зарплат бюджетникам и пенсий пенсионерам. И это, не говоря о массовых сокращениях. По данным Госкомстата, в 2009 году процент безработицы в стране вырастет до 7-9%. Тут стоит напомнить, что в нынешнем году он держится на уровне 1,5-2%.
Кризис в стране начался с металлургии. И начался еще в марте 2008 года, когда начали падать продажи стали за рубеж. И антикризисные меры стоило принимать намного раньше. На данный момент, в металлургической отрасли страны произошел такой спад, которого не было с 1992 года. Если же говорить в общем о промышленности – то экономические результаты 2008 года приведут нас к уровню начала 90-х.
Уменьшение глобального спроса на сталь негативно сказалось на результатах украинского промышленного производства. «Мы понижаем наш прогноз роста промышленного производства на 2008 до 0.0% за год, а прогноз роста ВВП до 4.9%», - отмечают аналитики.
Такого стремительного падения за месяц не наблюдалось с середины 1990-х, когда Украина переживала сильный экономический спад вследствие развала Советского Союза. Столь резкое падение производства стало первым признаком критического сокращения производства в реальном секторе, что заключает в себе высокие риски рецессии всей экономики уже в конце этого года.
Dragon Capital, Concorde и ING Bank Ukraine уже уменьшили прогнозы роста украинской экономики до нуля в этом году. С просьбой не называть фамилии и компании, эксперты говорят даже об уходе промышленности в минус.
Вторая жертва
После металлургии проблемы возникли в среде инвестиционных компаний и банков. Многие из них еще в августе начали массовые сокращения персонала и урезание инвестиционных программ. На сегодня известно, что уже 25 украинских банков обратились к НБУ с просьбой о рефинансировании. Два из них уже проданы за суммы, которые не разглашаются отечественным предпринимателям.
В конце октября были проданы Проминвестбанк братьям Клюевым, и Банк Надра Дмитрию Фирташу, а именно его Group DF. На сегодняшний день известно, что еще несколько украинских банков ведут переговоры о продаже. Причина – проблемы с ликвидностью именно они довели, по данным НБУ, некоторые банки до того, что они стали допускать задержку клиентских платежей. Но банк не называет нарушителей.
Несмотря на все проблемы, с которыми столкнулись финансовые учреждения сегодня, это еще только начало. «Пик снижения придется на конец весны 2009 года, когда будет опубликована финансовая отчетность банков за 2008-й и первый квартал 2009-го года. Именно эта отчетность покажет ту недополученную прибыль (а может и убытки), которые понесут украинские банки в связи с мировым финансовым кризисом вообще и постановлением НБУ №319 в частности», - отмечают в одной из инвестиционных компаний.
Кроме того, именно весной будет наблюдаться сильнейшая волатильность европейского и американского финансового сектора, проблемы с ликвидностью активизируют процессы слияния и поглощения банков в Украине, и мы увидим банкротства многих кредитных учреждений.
Третья жертва
После банков в Украине встал вопрос застройщиков. Крупнейшая строительная компания страны – XXI век еще в августе заявила о начале оптимизации трат, сократила часть персонала и продала логистический бизнес.
По данным Лондонской фондовой биржи, где котируются акции компании Льва Парцхаладзе, она в 2008 году уже подешевела на 95%. В мае XXI век должен расплатиться по краткосрочным долгам, сможет ли он это сделать, эксперты не берутся предугадать.
"Выгоднее будет объявить компанию банкротом, ибо перефинансировать краткосрочные долги с такими показателями падения на бирже и такой ситуацией в мировой экономике как се1час они попросту не смогут", - говорит Евгения Ларина из компании Phoenix.
Подобные проблемы испытывают и другие украинские застройщики. По данным финансовой отчетности компании ТММ, в следующем году ей нужно выплатить 45 млн долларов по краткосрочным займам. Капитализация компании на данный момент составляет 67,3 млн. долларов. Только с начала года компания потеряла 95% своей стоимости и, вряд ли она сможет с такими показателями получить кредиты для погашения предыдущих.
Кто будет следующим?
Следующими, по мнению экспертов будут ритейлеры. По данным инвесткомпании «Аструм», средний чек в супермаркетах уже значительно уменьшился, а продажи в октябре упали на 12% по сравнению с сентябрем.
Отечественные сети пока не говорят о кризисе, но аналитики отмечают, что уже сейчас ритейлеры начали испытывать трудности с оплатой продукции поставщикам. «И это приводит нас к следующей отрасли, которая упадет уже к Новому году – пищевая промышленность», – говорит аналитик Андрей Нестерук.
На данный момент уже известно, что проблемы начались в мясоперерабатывающей промышленности, которая показала резкое падение в начале осени: по данным Госкомстата, производство мяса в октябре 2008 года по сравнению с октябрем 2007 года сократилось на 8,1%, или на 21,2 тыс. тонн. Ближе к Новому Году за ней последуют и остальные отрасли, отмечают эксперты.
Кризис в экономике, в который успешно вступила Украина, грозит стране тяжелыми временами вплоть до 2010 – 2012 года. По мнению аналитиков компании Капитал Таймс, мы уже не то что не успеем подготовиться к Евро-2012, нам бы хотя бы вернуться на уровень 2007 года к тому времени. Не утешительные прогнозы развития предоставляют и эксперты Форекс клуба.
Доллар к следующему лету будет стоить, в лучшем случае, семь гривен, отмечают они. Но, в отличии от большинства стран мира, где кризис вызвал падение продаж и, соответственно инфляции, в Украине рост цен останавливаться не будет. Хотя, как отмечает Николай Ивченко, руководитель информационно-аналитического центра «Форекс клуб»: «Темпы роста инфляции в 2009 году будут ниже, чем в этом году. Вместе с тем, разброс прогнозов по инфляции на следующий год очень большой – от 12 до 20%.
В данный момент борьба с инфляцией отошла на второй план: все действия правительства и НБУ сосредоточены уже на выходе экономики Украины и банковской системы из кризиса, а также на предотвращении резкого снижения ВВП и сокращения производства».
С такими прогнозами соглашается и Антон Стадник, заместитель начальника Казначейского управления ПУМБ. «Рынок сам по себе что-либо сделать не сможет. Поскольку притока валюты от экспорта в ближайшее время не предвидится, пока основные экспортные отрасли не выйдут из кризиса», - отмечает он.
По мнению большинства аналитиков, единственное, что может помочь стране как можно быстрее выйти из кризиса – консолидация политических сил. «Стабилизация политической ситуации и активные слаженные действия правительства и парламента по принятию других антикризисных мер являются первоочередными шагами на пути преодоления кризиса», - говорят аналитики.
Хотя, кризис внесет в экономику и позитив. По мнению депутата Ирины Акимовой, «кризис очистит рынок от недееспособного и развивающегося не по правилам производства». Кризис – это всегда повод для нового развития, соглашаются эксперты, но только в том случае, когда длится он не очень долго.
Что подешевеет из-за кризиса?
23.11.2008 03:00, Рубрика: Ипотека, финансы, страхование
Некоторые категории товаров станут дешевле, но заработать на них будет труднее.
С наименьшими потерями переживут мировой финансовый кризис украинцы, которые своевременно перевели гривны в доллары США. Для них сейчас золотые денечки - большинство товаров, цены на которые привязаны к национальной валюте, не подорожали, а выросшая стоимость валюты принесла им дополнительный доход. Но и для тех, у кого стабильный доход в гривне, некоторые товары и услуги будут стоить дешевле.
Строительство
Время закладывать фундамент
Кризис - не только хорошее время для покупки жилья, но и для строительства собственного дома. Судите сами: в Министерстве регионального развития и строительства не исключают сокращения в Украине в год около 80 тыс. работников, занятых в строительной отрасли, из-за финансового кризиса. Все эти люди готовы продавать свои услуги по более низким ценам, чтобы прокормить семьи.
Уже сейчас в столице мастера снизили расценки (по сравнению с летними) на 25-30%. При этом строители уже не бросают недостроенные объекты, если им предлагают работу в другом месте, как это было ранее.
Да и цены на стройматериалы начали падать. Больше всего подешевели арматура и цемент. Тонна металла обесценилась на 2-3 тысячи гривен, а цемент - чуть ли не вдвое.
Автомобили
Автобум закончился
Из-за уменьшения спроса некоторые автодилеры были вынуждены заморозить цены в гривне. Те, кто привязал их к доллару, теперь обещает покупателям хорошие скидки. Еще больше можно сэкономить после Нового года, когда начнутся распродажи автомобилей этого года выпуска.
Дешевеет и бензин. Несмотря на рост «зеленого», уже с 1 декабря литр 95-го должен стоить 4 грн. 70 коп. По крайней мере так обещает правительство.
Бытовая техника и электроника
Розничные торговцы выполняют план
В конце октября - начале ноября в интернет-магазинах появилось много предложений ноутбуков, мобильных телефонов и моделей бытовой техники по низким ценам. При этом с гарантией у товара все в порядке. Как оказалось, таким образом крупные сети выполняют планы по продажам.
"Большинство крупных розничных сетей при выполнении плана продаж получают какой-то объем товара бонусом, то есть бесплатно, - рассказали нам в одном из офисов иностранного представительства крупной торговой марки по производству электроники. - Многие берут большие объемы, а в условиях проблем с финансами и не очень высоких объемов продаж могут позволить себе отдать часть товара чуть ли не по его себестоимости, ведь все равно он получен ими бесплатно. Отсюда и снижение цен".
Как прогнозируют специалисты, перед Новым годом цены снизятся еще больше.
Недвижимость
Все ниже и ниже
Пожалуй, больше всего люди ждут снижения цен на жилье. Платить 150 тысяч долларов за двухкомнатную квартиру в спальном районе столице не по карману подавляющему большинству украинцев. Да и займ брать под 20%-30% годовых отважатся не многие. Поэтому и остановился рынок недвижимости в Украине. Из-за фактического отсутствия сделок ежемесячно цены снижаются на 2%. Кроме того, за счет торга можно уменьшить цену на 10-15%.
Ситуация на первичном рынке более интересна для потенциальных покупателей.
Строители, столкнувшись с отсутствием инвесторов, распродают квадратные метры с существенными скидками. Cнижения стоимости квартир в отдельных случаях доходят до 25%. При этом большинство строителей зафиксировали цены в гривнах, а значит, долларовый эквивалент стоимости новостроев уже снизился на 20-30%.
На рынке загородного жилья тоже затишье. Многие возводимые коттеджные городки заморожены. Дешевеет и земля. Если под Киевом темпы снижения цен невелики, то уже в пятидесятикилометровой зоне продавцы готовы сбрасывать до 40% от заявленных цен.
Такая же картина наблюдается и в окрестностях других крупных украинских городов. Предложение во много раз превышает спрос. Поэтому все опрошенные специалисты уверены, что цены будут падать, а на рынке появятся более интересные предложения.
Перелеты
Авиаторы снизят тарифы
Все дело в падении цен на авиационный керосин. По сообщениям одной из компаний, с сегодняшнего дня топливная надбавка, которая составляет 15% от стоимости билета, на украинских рейсах будет снижена на 2 доллара, на среднемагистральных - на 10 долларов, на дальних рейсах - на 20. Снижать цены будут и другие перевозчики.
Если нефть продолжит дешеветь и дальше, то не исключено, что авиаперелеты станут более доступными. А если на украинский рынок выйдет еще несколько low-cost* авиакомпаний, то и украинским авиаторам придется снижать цены.
Кстати
Уже дешевеет
Цены в промышленности Украины в октябре 2008 года снизились на 1,4% после падения на 1,8% в сентябре. Такие данные опубликовал Государственный комитет статистики. В целом за 10 месяцев года цены выросли на 32,1%, а по сравнению с октябрем-2007 - на 37,7%. В добывающей промышленности в октябре цены уменьшились на 3,5%, хотя с начала года их рост составил 45,1%.
Наибольшее снижение цен в октябре Госкомстат зафиксировал в производстве кокса - 11,4%, металлургии - 9,9% и химии - 8,3%.
* Low-cost - бюджетные авиакомпании, в основе деятельности которых - высокая производительность труда и низкие расходы. Такие авиакомпании предоставили людям возможность летать по очень низким ценам.
Источник: "Комсомольская правда в Украине"
если еще общими усилиями мы таки добъемся цены на газ 400 у.е- химпром не просто ляжет,воопше перестанет быть
Если дамы начали носить уздечки, татуировки или прокалывать пупки, языки, соски и клиторы, то и в архитектуре что-то за это время изменилось.
www.konstr.narod.ru
| Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
| Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks