НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(3 часть)

[prosto_olga]

Решила создать такую темку. Может быть, смогу быть кому-то полезна. Несколько лет проработала юристом в сфере недвижимости, знаю многие подводные камни и могу помочь в случае необходимости. Юридические консультации перед операциями с недвижимостью, вывод из жилого фонда (или наоборот ), узаконение построек или сложных перепланировок, ввод в эксплуатацию. Если есть вопросы-пишите в темке. Постараюсь подсказать. Сразу предупрежу, что не на все смогу ответить публично по разным причинам - необходимо просмотреть документы, чтобы определить стратегию, иногда консультация сложная и уже выходит за рамки бесплатной, иногда клиент хочет конфиденциальности и т.д. В таких случаях можно писать в ЛС.

А в темке хочу предложить описывать "истории из жизни", общий алгоритм действий, с чего лучше начинать и т.д.

Полезная информация:

Судова влада України:
http://court.gov.ua - единый реестр судебных решение, реквизиты по оплате судебного сбора и т.п.

Верховна Рада України. Офіційний сайт. Закони, законопроекти і т.п.
http://rada.gov.ua

Поиск законов и других нормативно-правовых актов:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi

Первая часть темы тут

[prosto_olga]

FAQ ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ!!!

1. Какие налоги/сборы/дополнительные расходы необходимо платить при купле-продаже недвижимости? Как обычно распределяются эти расходы?
Стандартно при купле-продаже оплачивается 1% пенсионный фонд (оплачивает покупатель), 1% госпошлина (обычно оплачивает продавец) и нотариальные услуги. В случае, если у продавца имущество в собственности менее трех лет (кроме приобретения права собственности путем наследования) или же вторая продажа в отчетном году, то у продавца также возникает НДФЛ (налог с доходов физических лиц) в размере 5%. Если при этом продавец является нерезидентом, то налог составляет 15-17%.


Видатки при купівлі-продажу квартири.

Корисні поради при купівлі нерухомості


2013 рік. Реальні витрати при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки


2. Можно ли указывать в договоре купли-продажи не реальную стоимость сделки, а заниженную (по оценке)? Чем это грозит покупателю и продавцу?
Мнения юристов по этому поводу иногда расходятся, я напишу свое собственное.
Я НЕ РЕКОМЕНДУЮ занижать стоимость в договоре купли-продажи.

Добрый вечер,
Покупка квартиры (между резидентами). Документы готовы, оценка квартиры занижена до 149 тыс. грн. Продавец пишет расписку, что получил разницу.
Вопрос: 1. в случае, если продавец по каким-то причинам пожелает расторгнуть договор купли-продажи, то в течении которого максимального времени он может это сделать (когда уже можно расслабиться )?
2. Является ли расписка, написанная продавцом, гарантией возврата полной суммы в судебном порядке?
3. Какие для покупателя могут быть последствия покупки по заниженной стоимости?

1. Срок практически не ограничен. В зависимости от того, какие причины будут основанием расторжения.
2. Не всегда
3. Возможны финансовые потери

+ ДОНАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА + ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ + ПЕНЯ.

Есть замечательная ст. 228ГК. Хоз договора аж бегом признают недействительными по причине недополуения бюджетом налогов. Никто им не мешает то же самое с гражданскими делать.

3. Какие документы должен иметь при себе продавец для продажи недвижимости?
Перелік документів при купівлі земельної ділянки, будинку, квартири


4. Как правильно давать задаток?

5.

Наверное, не совсем по теме - подскажите, где можно узнать, когда были переименованы улицы - это необходимо для приведения в порядок документов на кооперативную квартиру.

В ГлавАПУ Днепропетровского горсовета, они ведут адресный план города и адресный реестр.

6.

а где бы почитать про обязательные доли в наследстве: кому, почему и сколько?

в Гражданском кодексе.
Книга шоста. Спадкове право.
Оформлення спадщини
Як оформити спадщину?

7.

А как в случае подарка от матери сыну дела обстоят с налогообложением?

При дарении первой степени родства (дети-родители, супруги между собой) налогообложение 0%.
Оплачивается только госпошлина 1% и нотариальные расходы.

[prosto_olga]

Список юристов данной темы:
(Обращайте внимание, КТО Вам отвечает на Ваши вопросы )



1. prosto_olga Ольга, ДНУ 2005 год, специальность "правоведение", юридический стаж 10 лет, частный предприниматель "Оказание юридических услуг".
2. Speedinfo Адвокат, практикующий юрист с более чем десятилетним стажем,
3. Александр-К, Александр, ДНУ 2005 год, специальность "правоведение", практикующий юрист, юридический стаж - с рождения
4. Ликвидатор. Константин Леонидович, адвокат, юридический стаж - с 2005 года, адвокатская деятельность - с 2011 года.
5.

[prosto_olga]

НОТАРИУСЫ ДНЕПРОПЕТРОВСКА
Алєксєєнко Вікторія Олександрівна вул. Шевченка, 10. 790-07-20
Андрєєв Віктор Олексійович 49124, вул. Челюскіна, 3/9, (0562) 31-42-52
Аршава Інна Олександрівна 49050, пр.Гагаріна,78/3 , (056)7768869, 7766148
Баден Анна Євгенівна 49101, вул. Свердлова, 22/6, 32-26-06
Базилєв Станіслав Петрович 49128, вул. Метробудівська, 3/109 ,т./ф. 788-48-48,773-41-00
Балтакса Ірина Вячеславівна 49000, вул. Фучика, 14, прим. 17-б, 745-59-30
Бандура Марія Костянтинівна 49101, пр. Кірова, 59 ,(056)789-48-07, 778-66-19
Баніна Вікторія Миколаївна 49029, вул. Артема, 19, т. (056) 744-63-63
Барабаш Юлія Володимирівна 49000, вул. Мечнікова, 3, приміщення ІІ, 744-06-93
Барсегян Яна Сергіївна вул. Щорса, 8, прим. 5,374-36-19, 374-36-27
Батова Людмила Григорівна 49029, вул. К. Лібкнехта, 15, кв. 25 тел. 7453877, 397305
Башкіна Ірина Юріївна 49128, ж/м Комунар, 5-т/3, т. (0562) 778-76-78,378-38-28
Безталанна Оксана Анатоліївна 49000, вул. Харківська, 7, (056) 744-61-33
Березін Вячеслав Дмитрович 49094, вул. Набережна Перемоги, 78/112,т.374-27-57
Бикова Інна В’ячеславівна вул. Гоголя, буд. 2, прим. 19,378-47-05
Білаковський Костянтин Олександрович 49000, вул. Баумана, 1-а, тел. 32-03-93
Білоус Світлана Володимирівна 49044, пр. К.Маркса, 45, т. (0562) 377-24-62
Біндюгіна Мар’яна Олександрівна 49000, вул. Паторжинського, 6-б, кв. 1, 3744877
Бойченко Тетяна Миколаївна 49000, м. Дніпропетровська, вул. Московська, 17/3, 745-12-02
Бондар Ірина Михайлівна 49000, вул. Центральна, 6/9, 744-85-92
Бондаренко Валентина Григорівна 49030, пр. К.Маркса, 59а/35, 744-00-42, 744-72-27
Бондаренко Світлана Валентинівна 49038, пл. Островського, 2/22, 33-08-31
Бунякіна Олена Валентинівна 49000, вул. Короленко, 18, кв. 9, 38-50-98
Василенко Валерій Миколайович 49070, пр. К.Маркса, 91/2, т. (056) 7785217
Васильєва Ярослава Олександрівна 49101, пр. Кірова, 1/9, прим. № 910, 744-25-79
Вишневська Ніна Павлівна 49006, вул. Філософська, 16,(056) 372-02-13, 372-02-14
Вдовіна Ліана Леонідівна 49000, пр. К. Маркса, 46-а, к. 2,т/ф. (056) 370-36-74
Верба Віталій Миколайович 49101, пр. Пушкіна, 35/1-А, 726-42-10,30-12-03
Верховецька Валерія Едуардівна 49000, пр. Кірова, 28-а, кім. 423,Тел. 379-00-52
Віхров Олександр Володимирович 49000, вул. Паторжинського, 25/3,т. (0562) 31-44-99
Воробйова Олена Олександрівна 49005, вул. Жуковського, 7, прим. 2, тел. 32-47-53
Гезь Віра Нестерівна 49044, вул. Шевченка,35, т.(056)744-16-02
Гойняк Ганна Василівна 49000, вул. Тітова,1, тел.(056) 792-27-80
Грамс Ольга Валеріївна 49051, вул. Калинова, 3, тел. 39-74-91,39-74-92
Грищенко Анжела Олександрівна 49000, вул. Леніна, 41, оф. 101,т. (056) 770-07-05
Грищенко Володимир Іванович 49074, пр. ім. Газ. «Правда», 115/184, т. (0562) 35-14-51,
Гузєєва Ірина Валентинівна 49000, вул. Гоголя, 15,тел. 788-11-48
Гуніна Валентина Іванівна 49017, вул. Дунаєвського, 31, 52-71-93
Гуніна Ірина Олександрівна 49017, вул. Комсомольська, 38, 778-51-08
Гупало Катерина В’ячеславівна 49000, вул. Челюскіна, 8/50, 744-87-80
Гусенко Ольга Олегівна 49000, пр. Гагаріна, 24, кв.41, 370-23-89, 3709402
Деллалов Антон Олексійович 49000, вул. Робоча, 20, кв. 42, 372-00-50
Деллалова Валентина Миколаївна 49005, вул. Чернишевського, 11 “а”/37, 370-11-14
Дерев”янко Олена Костянтинівна 49125, вул. Героїв Громадянської війни, 15/1, 36-99-36
Долгополова Людмила Геннадіївна 49030, вул. Харківська, 8-а, (056) 370-24-25
Долгопята Світлана Олександрівна 49000, вул. Чкалова, 22, кв. 2,т. (0562) 745-38-71
Дубовенко Вікторія Олегівна 49000, вул. Леніна, 9, (056) 370-35-51, 370-17-73
Дундук Валерій Володимирович 49041, ж/м Тополя-3, вул. Комбріга Петрова, 5, т. 765-61-46
Євчук Ірина Леонідівна 49000, вул. Воронцова, 5, к.39, 34-30-89
Єдаменко Оксана Анатоліївна 49066, вул. Набережна Леніна, 29а, т. (056) 726-54-81
Жукова Юлія Юріївна 49070, вул. Московська, 12/17,36-81-58
Жукова Юлія Вікторівна 49100, пр. Героїв, 12/803 , (0562) 68-01-75
Журавльова Світлана Петрівна 49000, пр. Карла Маркса, 81, оф. 9, 35-40-80
Зайченко Ірина Анатоліївна 49000, пр. К.Маркса, б. 20, кв. 155,т. (056) 377-35-30
Заря Наталія Георгіївна 49044, вул. Шевченка, 35,т. (056) 744-16-02
Зінкова Юлія Євгенівна 49044, вул. Космічна, 3, прим. 84,т. (056) 753-30-88
Іванов Павло Миколайович 49100, бульвар Слави, 8, прим. 224,т. (056) 378-95-98
Іщенко Євгенія Олександрівна 49000, вул. Чичеріна, 18/4,т. (0562) 32-18-42
Іщенко Наталія Дем”янівна 49070, вул. Барикадна, 15 а, к. 207. 375-71-21
Казак Ірина Юріївна вул. Горького, 2, кв. 1, 42-73-89
Калінович Сергій Петрович 49000, вул. Комсомольська, 22/7, 7444259,7454475
Камеко Тетяна Павлівна 49127, вул. 20-річчя Перемоги, 1/2,т. 728-09-87, 728-33-26
Канівець Ольга Миколаївна 49000, вул. Гер. Сталінграду, 118а/к. 14,790-26-57
Каримова Нелля Сабіровна 49000, вул. Робоча, 17,т. (056) 789-76-08
Карпенко Світлана Сергіївна 49000, вул. 20-річчя Перемоги, 23, прим. 1,т. 728-33-24
Карпухіна Людмила Федорівна 49036, вул. Ленінградська, 68, т. (056) 779-30-52
Кейтельгіссер Олександра Михайлівна 49000, вул. Харківська, 8а, тел. 370-24-25
Кобельницький Сергій Іванович 49005, вул. Глінки, буд. 1, (0562) 31-15-66
Коваленко Світлана Володимирівна 49081, пр. ім. Газети «Правда», 4/63, 725-15-44
Ковальова Євгенія Євгеніївна 49006, вул. Ю.Савченко, 6-Б/32, 370-97-28
Ковальчук Тамара Василівна 49000, вул. Комсомольська,65, кв.15, 375-51-71/77
Козіна Анжеліка Валеріївна 49070, вул. Красна, 20, т. (056) 744-20-97,31-42-64
Колодій Людмила Миколаївна 49000, пр. К.Маркса, 69/9, 745-30-01, 32-06-24
Колодій Роман Олександрович 49081, пр. ім. “Газета Правда”, 10/36. 31-23-59
Корсун Альона Євгеніївна 49000, вул. Московська, 12/17, 36-81-58
Кот Борис Анатолійович 49000, Вул. Шевченко, 59, оф. 221 ,(0562) 33-74-92
Котенок Тамара Василівна 49000, вул. К. Лібкнехта, 67/4, тел. 745-48-95
Котляр Наталія Леонідівна 49000, вул. Короленка, 8/10, т./ф. (056) 740-39-71
Кохан Ганна Леонідівна 49000, г. Днепропетровск, ул. Куйбышева, д.2 \"Дом учёных\" тел./факс (056) 370-12-88
Кошляк Наталія Едуардівна 49030, вул. Харківська, 11, (056) 371-60-30
Кретова Наталія Борисівна 49128, ж/м Комунар, 5-т/3, 778-76-87,378-38-28
Криворотько Віра Миколаївна 49000, пр. Газети «Правда», 100/60, 760-37-33
Крючкова Тамара Віталіївна 49000, вул. Південна, 8, прим.1, 721-94-52,374-00-57
Кудрявцева Тетяна Миколаївна 52115, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, ул. Совхозна, 40/96, т. (0562) 27-70-48,38-35-73
Кулініч Андрій Сергійович 49029, вул. Леніна, 30, прим. 5,7, (056) 785-25-73,770-21-69
Кулініч Сергій Анатолійович 49027, вул. Жовтнева,10, 7448822, 3771436, 3773597
Куліш Валентина Іванівна, Куліш Олена Вікторівна 49029, вул. Комсомольська, 10, 744-19-10
Кухтіна Вікторія Віталіївна 49070, вул. Серова, 15/1-а, т. 745-32-93, 745-42-63
Кучмій Наталія Валентинівна 49030, м.Дніпропетровськ, вул. Красна, 3б, т. (056) 373-64-70
Ластівка Тетяна Василівна 49000, пр. Героїв, 12, п. 21,713-64-04
Лісняк Олена Георгіївна вул. Шевченко, 6/18, 745-26-73, 745-27-86
Літаш Ірина Петрівна 49038, пр. К.Маркса, 105/29, (056) 371-39-24
Литвиненко Ігор Вікторович 49000, пр. Героїв, 33, кв. 1,тел. 67-64-42, 377-67-39
Логвінова Ольга Анатоліївна 49038, вул. Фрунзе, 8, т. (0562) 35-72-27
Лозенко Валентина Володимирівна 49030, вул. Ширшова, 12/38 «А», (0562) 32-16-77.
Лопата Олена Олександрівна 49006, вул. Коробова, 2/2, т. (056) 748-56-70
Лоян Тетяна Станіславівна 49000, вул. Барикадна,11-а,прим.2, 3765515,3765510
Мазур Яна Володимирівна 49010, пр. К. Маркса, 32, прим. 3 ,745-19-93, 7265088
Мамонова Галина Михайлівна 49010, пр. Гагаріна, 97, к.22 36-23-59, 744-47-51
Мартиненко Наталія Юріївна 49125, вул. Героїв Громадянської війни, 15/1, 36-99-36
Мележик Марина Дмитрівна 49000, вул. О. Гончара, 29, кв. 7,46-27-36
Мельник Олександр Іванович 49000, вул. Чкалова, 29, к.13 т. (056) 7445186
Менделєва Лілія Анатоліївна вул. Леніна, 4а, кв. 1, 778 33 93
Меньшакова Тетяна Михайлівна 49008, вул. Робоча, 89/1, т. (0562) 32-38-72
Михайленко Валентина Гуріївна 49000, вул.Філософська, 84, оф. 1, 3702335;420295;
Михайленко Володимир Петрович 49000, вул. Філософська, 84, оф. 1,т. 370-23-35
Михайлець Ксенія Олександрівна 49000, вул. Шмідта, 21, кв. 4,372-79-06
Мішекін Валерій Вікторович 49051, пр. ім. Газети «Правда», 46/2, т. (0562) 27-65-64
Міхеєва Тетяна Миколаївна 49099, ж/м Червоний Камінь, 13-А, т./ф. (056) 370-84-03
Мошковська Наталія Миколаївна 49094, вул. Набережна Леніна, 39, т. (0562) 34-34-62 112
Насобіна Тетяна Володимирівна 49080, вул. Донецьке шосе, 7, т. (056) 377-89-40
Небосенко Олена Анатоліївна 49000, пр. К. Маркса, буд. 36, кв. 1/3 ,т. (056) 770-28-23
Несен Володимир Андрійович 49000, вул. Б. Хмельницького, 25-а/38, т. (056) 370-49-00
Нікітюк Галина Миколаївна 49000, вул. Леніна, 3 34-01-26,736-01-46
Новікова Ніна Антонівна 49030, вул. Шевченка, 36/21, т. (056) 744-24-80
Новікова Ніна Афанасіївна 49100, вул. Набережна Перемоги, 126/158, т. (0562) 36-51-34
Нощенко Наталія Миколаївна 49070, вул. Набережна Леніна, 15-а, т. (056) 744-74-33
Огородник Леся Василівна 49000, вул. Артема, 23-б, кв. 18, т. (056) 745-15-14
Одинцова Світлана Олександрівна 49000, Запорізьке Шосе, 38,736-03-27
Олійник Світлана Вікторівна 49070, вул. Серова, 15/1-а, т. (0562) 745-32-93, 745-42-63
Орлов Олег Анатолійович 49033, вул. Героїв Сталінграду, 113, т. (056) 791-61-51
Орлова Тетяна Євгенівна 49000, вул. Рогальова, 12, К.101, т. (0562) 371-33-30
Отроцюк Олена Володимирівна 49000, вул. Артема, 9 кв. 10, 745-62-65
Павловська Ганна Олегівна 49000, вул. Ливарна, 9, прим. 75,т. (056) 374-94-42
Панченко Олена Валентинівна 49000, вул. Рогальова, 14 , (0562) 31-29-44
Парусникова Ілона Олегівна 49040, ж/м Тополя-2, буд. 28, корп. 3, кв. 1,т. 375-76-50
Пастарнак Ірина Йосипівна 49027, вул. Ворошилова, 12а,377-47-37
Перфілова Олена Анатоліївна 49044, вул. Якова Самарського, 11, прим. 12,т/ф. 726-55-12
Петренко Катерина Володимирівна 49074, пр. Газети “Правда”, 111, т. (056) 371-81-83
Петренко Олександра Віталіївна 49000, вул. Леніна, 39. 32-12-95
Петрик Наталія Павлівна 49041, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 5, кв. 73,т. 777-16-19,785-44-70
Петрушенська Інна Романівна 49107, пр. Гагаріна, 171/43, (0562) 32-42-52
Пилипенко Наталія Миколаївна 49100, пр. Героїв, 11/3, т/ф. (0562) 68-09-08, 31-32-80
Пилипенко Сергій Миколайович 49000, вул. Благоєва, 7,374-50-37
Підберезна Наталія Віталіївна 49070, вул. Леніна, 33/4, т.(0562) 745-44-40, 744-36-00
Плахотін Максим Павлович вул. Набережна Леніна, 27/2, 741-63-14
Повєткіна Надія Миколаївна 49070, м. Дніпропетровськ вул. Плеханова, 15-а/2, т. 34-10-64
Попова Ірина Володимирівна 49000, вул. Леніна, 9, т. (056) 370-35-51
Прийдак Антоніна Петрівна, Прийдак Юрій Миколайович 49033, вул. Героїв Сталінграду, 127, к.42 т. (0562) 749-11-31
Пришедько Ірина Віталіївна 49087, вул. Калинова, 53/157, т. (056) 725-33-50
Прокоф’єва Ольга Юр’ївна 49027, пр. Гагаріна, 24/23, т. (0562) 47-04-63
Прокоф’єва Ольга Валеріївна 49102, вул. Будьонного, 22 741-71-01, 789-18-19
Пустовий Сергій Володимирович пр. К. Маркса, 34б 745-09-99
Римська Анастасія Вікторівна 49000, пр. К.Маркса, 59а т. 744-00-42, 744-72-27
Ричка Юлія Олександрівна 49000, вул. Челюскіна, 3, кв. 13, тел. 745-34-66, 38-60-94
Романішкіна Наталія Олександрівна 49044, вул. Клари Цеткін, 6-а, т. (056) 370-17-18
Рохман Людмила Анатоліївна 49000, вул. Леніна, 10/217 т. (056) 36-25-87, 370-13-19
Руденко Вікторія Аркадіївна Дніпропетровський район, смт. Кіровське,
вул. Центральна, 79-а, т. (056) 761-17-31
Рудкевич Євген Володимирович 49000, вул. Харківська, 4/2, (0562)32-10-88
Румянцев Антон Володимирович. Румянцева Ірина Олексіївна 49050, пр. Гагаріна, 84/48,
т. (0562) 776-71-13, 777-28-47
Румянцева Людмила Іванівна 49127, пр. Героїв, 21, кв. 181 ,т. (056) 726-70-34, 726-68-70
Румянцева Таміла Вєзіровна 49107, пр. Гагаріна, 171/103, (056)7765258
Семенюк Віктор Васильович 49008, вул. Робоча, 77/1, т. (0562) 34-19-27
Сидельковська Юлія Юріївна 49000, вул. Краснопольська, 9,(056) 749-20-30
Сидоревич Валентина Азисівна 49000, ж/м Тополя-1, буд. 15, корп. 5, кв. 73, 777-16-19
Сизар Ольга Анатоліївна 49000, пр. К. Маркса, 74, кв. 13, 31-35-75
Сисоєнко Ірина Вікторівна 49000, вул. Дзержинського, буд. 19/21, оф. 5, 31-44-18, 31-44-17
Скиба Іван Анатолійович Бульвар Слави, буд. 10, кв. 3, 370-51-81, 67-39-43
Собко Наталія Володимирівна 49000, вул. Мостова, 2,35-30-69, 35-30-68
Софійченко Наталія Андріївна 49000, пр. К. Маркса, 20 46-23-73, 377-45-27
Стаднік Ірина Леонідівна 49000, вул. О. Гончара, 30-а, т. (056) 713-59-65
Суслов Максим Євгенійович, Суслова Надія Борисівна 49069, вул. Г.Сталінграда, 3,
кв. 63, т. (056) 371-20-68
Суховарова Наталія Володимирівна 49000, вул. Висоцького, 2 тел. 376-53-35
Тараненко Людмила Олексіївна, Тараненко Руслан Володимирович 49044,
вул. Шевченка, 23/1-А, т. (0562) 744-07-53, 38-53-03
Тарасюк Олена Олегівна 49000 вул. Комсомольська, 44, пр.16,т. (056) 745-54-64
Терещенко Ніна Сергіївна 49000, вул. Набережна Перемоги, 100/272, тел. 31-57-75
Ткачук Олена Володимирівна 49000, вул. Мечнікова, 15, кв. 16,377-77-82
Топоровська Вікторія Олександрівна 49000, вул. Робоча, 160, секція 2,
прим. ХІІ, тел. 375-93-16
Уманчук Олена Станіславівна 49000, вул. Шмідта, 8/22 770-33-11
Устинова Тетяна Георгіївна 49051, вул. Калінова, 12/3, т. (0562) 27-90-14
Фаст Лілія Дмитрівна 49000, вул. Дзержинського, буд. 1/3, прим. 131,373-40-75
Хомич Оксана Михайлівна 49038, вул. Московська, 29/63, т. 370-37-09,374-77-50
Царейкін Михайло Михайлович 49055, вул. Титова, 8/14, т. (0562) 792-53-59
Царінна Надія Іванівна 49000, пр. Гагаріна, 123 прим. 4,тел. 776-89-65
Чаладзе Гія Отарійович 52005, Дніпропетровський район, с. Ювілейне, вул. Октябрьська, 5/12, т.
(056) 372-99-54
Чала Вікторія Олександрівна 49070, пр. К. Маркса, 94, прим. 12,т. (056) 716-26-36
Черниш Євген Володимирович 49000, вул. Чкалова, 38, кв. 17,тел. 794-62-12
Чернишов Сергій Олегович 49027, пл. Жовтнева, 10,744-88-22, 47-64-36
Чернова Ольга Іванівна 49009, м. Дніпропетровська, пр. Калініна, 3/29, т. 42-17-56
Черняк Мілет Оксентійович, Черняк Сергій Мілєтович 49000, пр. Петровського, 49/24,
т. (056) 377-62-01, 789-03-39
Чигрін Андрій Олегович 49000, вул. Я.Самарського, 8, т. (056) 375-88-22
Чижик Ірина Олександрівна, Чижик Олександр Степанович, вул. Гоголя, 5/2, т./ф. 726-55-09
Шабашов Олег В’ячеславович 49081, пр. ім. Газ. «Правда»,1/ 4, 34-73-38
Шевченко Вікторія Валеріївна 49100, Бул. Слави, 10/3,т.370-51-81, 67-39-43
Шевченко Інеса Борисівна 49008, вул. Робоча, 95-а, т. (0562) 35-71-51
Шевцова Оксана Володимирівна 49000, пр. Газети «Правда», 100/60, 760-37-33
Швецова Надія Володимирівна 49074, пр. ім. Газ. «Правда», 115/184, т. 35-14-51, 35-14-61
Шульдіна Тетяна Василівна 49061, пр. Кірова, 115, т. (056) 741-09-46
Яковлева Інна Миколаївна 49050, пр. ім. Газети “Правда”,66/20,т. (0562) 27-19-16
Якуба Олена Анатоліївна 49000, вул. Миронова, 13, т. (056) 370-35-32, ф. 745-52-29
Ярмолюк Маргарита Миколаївна 49101, пр. Пушкіна, 43/2,
Ярова Наталія Геннадіївна 49061, вул. Вакуленчука, 4, кв. 1, 772-39-08
Ярославцева Ірина Володимирівна 49130, пров. Фестивальний, 6/183,378-45-53

[Posthuman]

А, сорри, не заметил, ну тогда
Необхідно також враховувати, що у випадку смерті обдаровуваної особи, на її спадкоємців також поширюється обов'язок обдаровуваного виконати певні дії на користь третьої особи або утриматись від їх виконання. У противному випадку негативні правові наслідки, встановлені коментованою статтею, поширюються і на спадкоємців обдаровуваного. Це пояснюється тим, що до складу спадщини переходять не лише усі права спадкодавця, що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а й усі його обов'язки (ч. 1 ст. 1218 ЦК).

Ага...Полностью с вами согласен...
Личный серветут-таки переходит.
Наследник унаследует право на квартиру и обязанность не нарушать право субьекта серветута ,который будет проживать в помещении.


ЗЫ Вадим-спасибо!

[Ликвидатор]

Наследуется 1/6 часть квартиры. Т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на свою 1/6 часть, приходится признавать право собственности в судебном порядке. Но с формулировкой возник технический вопрос, а именно вопрос с описанием квартиры.
Квартира куплена в 2003 году, собственник умер в январе 2012 года. Наследники перед оформлением документов в октябре 2012 заказали тех.паспорт в БТИ.
Согласно тех.паспорту БТИ квартира состоит из: кухни, коридора, санузла и 4 жилых комнат.
В свидетельствах о праве на наследство нотариус указал, что квартира состоит из: сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати. Откуда он взял такое описание - не знаю, скорее всего, это описание из договора купли-продажи 2003 года и старого тех.паспорта.
Точно так же, как и у нотариуса, указано описание квартиры в Витяге з Держ.реєстру речових прав на нерухоме майно.

Как в просительной части указывать описание квартиры:
1) как в тех.паспорте?
2) как в Витяге?

ИМХО правильнее указывать из тех.паспорта 2012 года (кухня, коридор, санузел и 4 жилых комнат), но тогда, скорее всего, будут проблемы с регистраций ПС, т.к. описание объекта в решении не будет соответствовать описанию объекта в реестре.

Если же указывать описание из реестра, то в суде возникнет вопрос о соответствии квартиры из просительной части, описанию в тех.паспорте.

А вот регистрируют ли ПС по решению суда, в котором указан только адрес квартиры, общая и жилая площадь (без детального описания) - на сегодня не в курсе? Года два уже не приходилось регистрировать квартиру по решению суда.

Кто что может подсказать по этому поводу из своей практики?

[Nette]

Наследуется 1/6 часть квартиры. Т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на свою 1/6 часть, приходится признавать право собственности в судебном порядке. Но с формулировкой возник технический вопрос, а именно вопрос с описанием квартиры.
Квартира куплена в 2003 году, собственник умер в январе 2012 года. Наследники перед оформлением документов в октябре 2012 заказали тех.паспорт в БТИ.
Согласно тех.паспорту БТИ квартира состоит из: кухни, коридора, санузла и 4 жилых комнат.
В свидетельствах о праве на наследство нотариус указал, что квартира состоит из: сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати. Откуда он взял такое описание - не знаю, скорее всего, это описание из договора купли-продажи 2003 года и старого тех.паспорта.
Точно так же, как и у нотариуса, указано описание квартиры в Витяге з Держ.реєстру речових прав на нерухоме майно.

Как в просительной части указывать описание квартиры:
1) как в тех.паспорте?
2) как в Витяге?

ИМХО правильнее указывать из тех.паспорта 2012 года (кухня, коридор, санузел и 4 жилых комнат), но тогда, скорее всего, будут проблемы с регистраций ПС, т.к. описание объекта в решении не будет соответствовать описанию объекта в реестре.

Если же указывать описание из реестра, то в суде возникнет вопрос о соответствии квартиры из просительной части, описанию в тех.паспорте.

А вот регистрируют ли ПС по решению суда, в котором указан только адрес квартиры, общая и жилая площадь (без детального описания) - на сегодня не в курсе? Года два уже не приходилось регистрировать квартиру по решению суда.

Кто что может подсказать по этому поводу из своей практики?

Так техпаспорт вы можете заказать новый и он может соответствовать данным из Вытяга.

[Ликвидатор]

Заказать можно, конечно, но у людей нет лишних 700 грн. на новый тех.паспорт.
Тем более на дату выдачи свидетельств о праве на наследство в 2012 году (а тем более на дату регистрации ПС в регистрационной службе в 2015 году) тех.паспорт был уже изготовлен. но в реестре вещных прав описание отличается от тех.паспорта.

Наверное, все же лучше указывать описание как в реестре....

Достаточно ли будет указать общую, жилую площадь квартиры и её описание (сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати) без указания площадей каждой составляющей?

П.С. А Ленинский рай.совет так пока и указывается как "Ленинский" или уже "Новокодацкий"?

[prosto_olga]

Наследуется 1/6 часть квартиры. Т.к. наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на свою 1/6 часть, приходится признавать право собственности в судебном порядке. Но с формулировкой возник технический вопрос, а именно вопрос с описанием квартиры.
Квартира куплена в 2003 году, собственник умер в январе 2012 года. Наследники перед оформлением документов в октябре 2012 заказали тех.паспорт в БТИ.
Согласно тех.паспорту БТИ квартира состоит из: кухни, коридора, санузла и 4 жилых комнат.
В свидетельствах о праве на наследство нотариус указал, что квартира состоит из: сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати. Откуда он взял такое описание - не знаю, скорее всего, это описание из договора купли-продажи 2003 года и старого тех.паспорта.
Точно так же, как и у нотариуса, указано описание квартиры в Витяге з Держ.реєстру речових прав на нерухоме майно.

Как в просительной части указывать описание квартиры:
1) как в тех.паспорте?
2) как в Витяге?

ИМХО правильнее указывать из тех.паспорта 2012 года (кухня, коридор, санузел и 4 жилых комнат), но тогда, скорее всего, будут проблемы с регистраций ПС, т.к. описание объекта в решении не будет соответствовать описанию объекта в реестре.

Если же указывать описание из реестра, то в суде возникнет вопрос о соответствии квартиры из просительной части, описанию в тех.паспорте.

А вот регистрируют ли ПС по решению суда, в котором указан только адрес квартиры, общая и жилая площадь (без детального описания) - на сегодня не в курсе? Года два уже не приходилось регистрировать квартиру по решению суда.

Кто что может подсказать по этому поводу из своей практики?

Не надо расписывать. Площадь общая и жилая и все.

[swesla]

Ув.юристы, подскажите, при сделке дарения дома с участком госпошлина 1 % (сорри, может это пенс. взнос) платится сразу в полном объеме у нотариуса? или можно растянуть "удовольствие", напр., на 2-3 месяца равными частями?

[prosto_olga]

Ув.юристы, подскажите, при сделке дарения дома с участком госпошлина 1 % (сорри, может это пенс. взнос) платится сразу в полном объеме у нотариуса? или можно растянуть "удовольствие", напр., на 2-3 месяца равными частями?

все сразу

[swesla]

Спасибо

[Nette]

Заказать можно, конечно, но у людей нет лишних 700 грн. на новый тех.паспорт.
Тем более на дату выдачи свидетельств о праве на наследство в 2012 году (а тем более на дату регистрации ПС в регистрационной службе в 2015 году) тех.паспорт был уже изготовлен. но в реестре вещных прав описание отличается от тех.паспорта.

Наверное, все же лучше указывать описание как в реестре....

Достаточно ли будет указать общую, жилую площадь квартиры и её описание (сіни, коридор, кухня, комора, 3 житлові кімнати) без указания площадей каждой составляющей?

Считаю, что для иска достаточно указать жилую и общую площадь.
П.С. А Ленинский рай.совет так пока и указывается как "Ленинский" или уже "Новокодацкий"?

Райсоветы, как и суды пока носят прежние названия.

[Posthuman]

Народ,а как вообще быстро делается кадастр на землю под частным домом в городе?

[kzeta]

oleg orenda в 2012 году родственники для дачи на левобережном-3 делали кадастровый, времени заняло примерно год, это самостоятельное оформление
в 2015 обратилась в фирму по вопросу оформления кадастрового по области, сказали от месяца до полугода

[Posthuman]

в 2012 году родственники для дачи на левобережном-3 делали кадастровый, времени заняло примерно год
в 2015 обратилась в фирму по вопросу оформления кадастрового по области, сказали от месяца до полугода

Благодарю!

[prosto_olga]

Народ,а как вообще быстро делается кадастр на землю под частным домом в городе?

месяц

[Posthuman]

месяц

.

[Nette]

месяц

Это где так быстро справляются?

[Vesnaj]

Добрый день! Подскажите пожалуйста есть земельный участок в пределах города. Из документов на него есть державний акт на право власності на землю. Необходимо оформить дарение на внука 12 лет. Что для этого необходимо и сколько это может стоить.
Еще нюанс на участке есть постройки (беседка, летний душ и домик 1 этажный ) нужно ли их узаконить перед сделкой? Как это делается и сколько тоже это может стоить?