Цены на жилье обрушились

[bite]

еще один взгляд на крисис
http://anton-nossik.livejournal.com/17772.html#cutid1

[dnepropetrovec]

Сегодня в Секретариате президента состоится расширенное совещание по вопросам ипотечного кредитования и досудебного взыскания залогов. Как стало известно "ЭИ", рефинансировать строительные компании для завершения объектов собирается Национальный банк.

Крупнейшие банки-кредиторы первичного рынка сегодня соберутся у первого заместителя главы Секретариата президента Александра Шлапака, чтобы согласовать условия доведения до завершения строительных объектов, находящихся у них в залоге. В частности, на совещании будут присутствовать представители Укрсоцбанка, Ощадбанка, "Райффайзен Банка Аваль", "Альфа-Банка" и банка "Аркада", а также Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) и НБУ.

Источник в секретариате разъяснил, что схема финансирования уже разработана. Центробанк готов приобретать на вторичном рынке облигации ГИУ, которые первоначально будут покупаться одним из государственных банков. Полученные средства учреждение будет направлять коммерческим банкам - управляющим фондов финансирования строительства, рефинансируя их кредиты. В свою очередь, банки будут кредитовать частных заемщиков на покупку квартир, строящихся через ФФС банка. Причем секретариат требует сократить цену продажи квадратных метров в новостройках, кредитуемых за счет НБУ, до уровня себестоимости. Строители до последнего момента надеялись, что им удастся удержать цену в пределах $1,5-2 тыс. за 1 кв. м.

Осталось отобрать банки и недостроенные объекты. "Главное, чтобы эта схема была прозрачной",- говорит один из банкиров. Он вспоминает, что правительство Юлии Тимошенко уже несколько раз пыталось получить контроль над ГИУ (переводя ГИУ из сферы подчинения Госинвестиций к Минфину, что позже опротестовал президент Виктор Ющенко). Среди предпринимателей, заинтересованных в финансировании ГИУ, финансисты называют народного депутата от БЮТ Ивана Куровского, который контролирует застройщика "Житлобуд" (кредитором большинства проектов выступает Укрсоцбанк). По сведениям финансистов, в совещаниях по вопросу достройки объектов незавершенного строительства участвуют также компания Николая Толмачева "ТММ" (партнер "Альфа-Банк") и "Киевгорстрой" (банк "Аркада") Константина Паливоды и Владимира Поляченко.

Кроме того, собственникам квартир в недостроенных домах, а также владельцам квартир на вторичном рынке, которым не удается погашать взятые на себя кредитные обязательства, придется покинуть свою собственность. Вчера Минюст согласовал с банкирами изменения в служебные инструкции нотариусов и работников Бюро технической инвентаризации, которые позволят проводить досудебное изъятие залогов. Суть их сводится к следующему: согласно действующей редакции закона "Об ипотеке", в каждом договоре займа предусмотрено согласие заемщика на продажу залога при невыполнении им обязательств по выплате кредита. После соответствующих изменений, внесенных в инструкции Минюста, инвентаризация залогового жилья и его нотариальное отчуждение будет осуществляться по обращению банка без согласия клиента.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/11/28/144673

[krissa]

А Оксиджен грил, что такого быть не может

[Всёша]

То есть певичные договоры по ипотеке никто менять не будет? Доп. соглашения к ним заключать тоже? А просто будут руководствоваться инструкцией Минюста????

Я правильно понимаю???

[Каркун]

Центробанк готов приобретать на вторичном рынке облигации ГИУ, которые первоначально будут покупаться одним из государственных банков. Полученные средства учреждение будет направлять коммерческим банкам - управляющим фондов финансирования строительства, рефинансируя их кредиты. В свою очередь, банки будут кредитовать частных заемщиков на покупку квартир, строящихся через ФФС банка.

фигня полная. Городят надстройку.

Осталось отобрать банки и недостроенные объекты. "Главное, чтобы эта схема была прозрачной",- говорит один из банкиров. Он вспоминает, что правительство Юлии Тимошенко уже несколько раз пыталось получить контроль над ГИУ (переводя ГИУ из сферы подчинения Госинвестиций к Минфину, что позже опротестовал президент Виктор Ющенко). Среди предпринимателей, заинтересованных в финансировании ГИУ, финансисты называют народного депутата от БЮТ Ивана Куровского, который контролирует застройщика "Житлобуд" (кредитором большинства проектов выступает Укрсоцбанк).

[dnepropetrovec]

То есть певичные договоры по ипотеке никто менять не будет? Доп. соглашения к ним заключать тоже? А просто будут руководствоваться инструкцией Минюста????

Я правильно понимаю???

"согласно действующей редакции закона "Об ипотеке", в каждом договоре займа предусмотрено согласие заемщика на продажу залога при невыполнении им обязательств по выплате кредита"

зачем доп.соглашения, если уже всё прописали

[dnepropetrovec]

фигня полная. Городят надстройку.

ну че фигня - своих поближе к кормушке

[Каркун]

ну че фигня - своих поближе к кормушке

ну, хрен че выйдет. Свои все разворуют, мелкие банки разорятся...

[Самолет]

Зниження вартості житла в 2009 році досягне 20%

Вартість 1 кв. м житла в Україні в 2009 році може знизитися на 20% за умови прийняття парламентом антикризового законопроекту в сфері будівництва.

Про це сказав міністр регіонального будівництва Василь Куйбіда на брифінгу в Києві в п'ятницю, повідомляє агентство "Інтерфакс Україна".

"Зараз ми можемо прогнозувати, що зниження (1 кв. м житла) відбудеться приблизно на 20%", - зазначив міністр.

За його словами, це буде залежати, в першу чергу, від прийняття Верховною Радою законопроекту "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі і житлового будівництва", внесеного урядом 11 листопада.

У той же час Куйбіда відзначив, що прийняття документу буде лише першим кроком на шляху до стабілізації галузі.

"Цей законопроект - це перший крок. Напевно, стверджувати, що в ньому зібрані норми, що регулюють все, і що завтра почнеться будівництво, а через якийсь час підйом - смішно", - вважає Куйбіда.

Разом з тим, за його словами, динаміка вартості 1 кв. м житла буде пов'язана і з тими зобов'язаннями, що візьмуть на себе будівельні компанії, які підписали 20 листопада з Мінрегіонбудом меморандум про взаєморозуміння.

Обсяг введення в експлуатацію житла в Україні в 2009 році знизиться приблизно вдвічі в порівнянні з 2008 роком.

"Тому нам треба швидко прийняти закони, що допоможе будівельним організаціям завершити те, що вони почали, продати і здійснювати нові проекти", - сказав міністр.

У той же час, за його прогнозом, обсяг житлового будівництва в 2008 році залишиться приблизно на рівні минулого року.

Міністр підкреслив, що точні цифри він зможе назвати тільки через два тижнів.

http://www.epravda.com.ua/news/492ff2e3dad0f/

[dnepropetrovec]

ну, хрен че выйдет. Свои все разворуют, мелкие банки разорятся...

+100
ну а такие как укрсоц и подобные станут еще богаче

[Globus]

"согласно действующей редакции закона "Об ипотеке", в каждом договоре займа предусмотрено согласие заемщика на продажу залога при невыполнении им обязательств по выплате кредита"

зачем доп.соглашения, если уже всё прописали

Дело осталось за малым, получить согласие)))))))))))

[Всёша]

Дело осталось за малым, получить согласие)))))))))))

Наручники, батарея, утюг, паяльник.....

[Globus]

Наручники, батарея, утюг, паяльник.....

Да Вы мазохистка, если Вас это возбуждает (фантазии супер!!!!!)

[Всёша]

Да Вы мазохистка, если Вас это возбуждает (фантазии супер!!!!!)

Для полного возбуждения мне не хватает ипотеки)))))))))

[Globus]

Для полного возбуждения мне не хватает ипотеки)))))))))

Да ради бога, некоторые банки продалжают доставлять удовольствие симпатичным девушкам

[Всёша]

Да ради бога, некоторые банки продалжают доставлять удовольствие симпатичным девушкам

))))))))))) пожизненное удовольствие?)))

[Globus]

))))))))))) пожизненное удовольствие?)))

Это уже зависти от того насколько Вы экстримальны!

[Всёша]

Это уже зависти от того насколько Вы экстримальны!

)))))) я только высоты боюсь)))))) и пчёл....

[bite]

отлично, начали пилить мильярд от мвф, все по плану...

[Всёша]

отлично, начали пилить мильярд от мвф, все по плану...

Он внутри золотой?)))))))