Цены на жилье обрушились

[GT_FAS]

Есть себестоимость строительства нового жилья. Это ориентир, к которому привязан рынок "вторички".

себестоимость строительства нового жилья намного ниже цен, которые за него хотят... львиная доля - откаты за землю, взятки чиновникам, инспекциям всяким и т.д. На вторичке нет таких статей + амортизация... Я не куплю машину 1990г по цене машины 2008г... и вы тоже надеюсь!

[krissa]

Я не куплю машину 1990г по цене машины 2008г... и вы тоже надеюсь!

вспомните сколько стоил убитый жуж ДО того, как ввели ввозную пошлину на иномарки и стали "защищать"(лоббировать) отечественного производителя.
А теперь скажите сколько он стал стоить в последние годы...

Мысль ясна?...
Не может так быть:
новострой по 2000 тыщи за м.кв., а вторичка - по 200 .

[бекки шарп]

себестоимость строительства нового жилья намного ниже цен, которые за него хотят... львиная доля - откаты за землю, взятки чиновникам, инспекциям всяким и т.д.

Так это все и ложится на себестоимость нового жилья. При чем тут тогда "намного ниже цен, которые за него хотят".

Короче, смешались в кучу кони, люди.

[mixmax]

Так это все и ложится на себестоимость нового жилья. При чем тут тогда "намного ниже цен, которые за него хотят".

Короче, смешались в кучу кони, люди.

Я думаю имелось в виду что на первичке себестоимость даже с учетом всех взяток, откатов чиновникам и прочих накруток все равно намного меньше цены продажи, т.е. для вторички базовый уровень цены должен быть еще меньше по отношению к первичке чем сейчас (ведь там этих накруток нет).

[Diabolo]

Звонил по поводу однокомнатной квартиры от "Скеля БудИнвест" на Г.Сталинграда 110А (отремонтированные 5-ти этажки), так там цена 61 тыща$ за 40 кв.м и не шага назад))

подождите пару месяцев и они сами вам позвонят и спросят какую цену вы дадите )))

[Юpа]

Подобная наивность на вас не похожа. Рядом с обменником будет стоять добрый (или злой, что непринципиально) дядя, с гривнами и баксами, но по реальному курсу.

Из такой логики следует допустить что те кто хапал как подорванный баксы по любому курсу останется при барышах...
А это не так, иначе случится невозможный прецендент финвыигрыша населения, приток баксов сильно сократился а отток наоборот на пике. Причем физически это те самые баксы что лежат под матрасом и на депозитах.
Когда у нас народ покупает баксы, правильно при росте.
Когда у нас народ продает баксы, правильно при падении.
Падение бакса можно организовать не только вливая в рынок баксы (что противоречит цели), но и изымая гривну (что вполне реально провернуть).
Долги то в баксах у любих и не очень, но все-же друзив власти и "опозиции"

[Андрей (гость)]

Не может так быть:
новострой по 2000 тыщи за м.кв., а вторичка - по 200 .

может. Но недолгое время, быстро выровняется в одну либо другую сторону.

[харт]

Заниженные цены на жилье – стоит ли бояться?

[RAO]

Из такой логики следует допустить что те кто хапал как подорванный баксы по любому курсу останется при барышах...
А это не так, иначе случится невозможный прецендент финвыигрыша населения, приток баксов сильно сократился а отток наоборот на пике.

Вы сравниваете частный случай (выигрыш) с общим (проигрыш). Отдельный персонаж может случайно на обмене и чего-то приобрести. А все вместе - только потеряют.

[SergOv]

может. Но недолгое время, быстро выровняется в одну либо другую сторону.

Вовсе не факт ...
Ежели массивами строить ... к примеру ...

[Traveler]

Ежели массивами строить ... к примеру ...

Добавлю от себя "коттеджи..."

[Faraon]

Частный дом-вот к чему нужно стремиться!

[Traveler]

Частный дом-вот к чему нужно стремиться!

Но желательно в июле, и желательно в Крыму ! (с) Л.Филатов

[Mr.Personality]

когда имеет место кризис ликвидности - наличка лучше всего

Да проходили мы уже эти кризисы не раз и после каждого очередной рост цен, в первую очередь на недвижимость.

Припоминаю как в конце 90-х еле нашел однокомнатную на Победе за 6500 уе (без ремонта). Примерно через года два в том же районе за 7000 уе трехкомнатную можно было купить.
Тоже был кризис народ начал сливать дешевеющее жилье а предприимчивые умники втихаря скупали по 3-4 квартиры. Потом кризис прошел и...

P.S. В нашей разграбленной стране, самое дорогое, что осталось у народа - это его жилье!
И я думаю было бы величайшей глупостью потерять последнее поддавшись панике.

[Adon]

Но желательно в июле, и желательно в Крыму ! (с) Л.Филатов

В своем доме ( в любом месте) - ты ХОЗЯИН! А в квартире стены, потолок и пол - общие с соседями

[Adon]

В своем доме ( в любом месте) - ты ХОЗЯИН! А в квартире стены, потолок и пол - общие с соседями

Платишь бешенные бабки за воздух и частичную собственность стен, потолка и пола....

[Диагар]

В своем доме ( в любом месте) - ты ХОЗЯИН! А в квартире стены, потолок и пол - общие с соседями

это Вам так кажется, пока Ваша земля не понадобится городу или богатому застройщику

[Yar]

Это была не причина, это был повод. А причиной стало банальное желание некоторого числа людей нагреть руки на изменении курса. И взять эти деньги где? Правильно, в наших с вами карманах.

В принципе - да
Такое мощное падение курса было организованно искусственно
И оно было бы невозвоможно, если бы не бездействие руководства Нацбанка
Что наводит на мысли
Но нельзя отрицать и закон спроса и предложенния
Долларов стало меньше - цена, естественно, возросла.

[Lilu1]

В принципе - да
Такое мощное падение курса было организованно искусственно
И оно было бы невозвоможно, если бы не бездействие руководства Нацбанка
.

С его участием, одобрением, и получением от всего этого больших %.
Его надо было не просить стабилизировать курс, а ученить допрос с пристрастием, пока не сказал кто, когда и куда деньги дел, арестовать счета и предоставить материальную помощь постодавшим, а его растрелять по статье "Умышленное обнищание народа и доведения страны до еще большего кризиса"
(я не сильно злая?)

[Элен]

Этот кризис на 80% искусственный под прикрытием мирового.