Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Oliver]

+ вся коммуналка или состояние такое, что в санузел страшно зайти?

В реальности, сейчас средняя по Днепру за однушку - 3500, + водоканал и ахметэнерго по счетчикам.

Конечно + вся коммуналка и конечно без ремонта.

Чтобы красиво, но в однушке - это ты прав от 3500

[FeromoN]

Вот мне интересно, почему арендатор должен оплачивать отопление? Ведь если арендатора не будет, то хозяин всё равно будет за него платить. И я не могу регулировать потребление тепла. Если я плохо работал и получил меньше зп, я не пью пиво, не хожу в кафе и не жру колбасу. То есть у меня есть возможность экономить и регулировать траты.

Потребление воды, электричества и газа я тоже могу лимитировать. Но я еще должен платить за отопление, которое не могу контролировать. А если Квартира еще и не утеплена снаружи и не стоят качественные окна, тогда вообще очень интересно получается. =)

[Oliver]

Вот мне интересно, почему арендатор должен оплачивать отопление? Ведь если арендатора не будет, то хозяин всё равно будет за него платить. И я не могу регулировать потребление тепла. Если я плохо работал и получил меньше зп, я не пью пиво, не хожу в кафе и не жру колбасу. То есть у меня есть возможность экономить и регулировать траты.

Потребление воды, электричества и газа я тоже могу лимитировать. Но я еще должен платить за отопление, которое не могу контролировать. А если Квартира еще и не утеплена снаружи и не стоят качественные окна, тогда вообще очень интересно получается. =)

Учти еще, что даже если тебя нет в квартире днем, то все равно за нее нужно платить. А если вдруг уехал куда-то на пару дней, опять простой и убытки от неиспользования квартиры.

[Mr.Personality]

Его обычно оплачивает арендадаватель.

Это не правда. Обычно его оплачивает арендодатель, в полном или не полном объеме - это как договоритесь.

Конечно + вся коммуналка и конечно без ремонта.

Я давно заметил, что вникать в суть диалога - не твой метод модерации, но противоречить самому себе - это для чего?

[Posthuman]

Вот мне интересно, почему арендатор должен оплачивать отопление? Ведь если арендатора не будет, то хозяин всё равно будет за него платить. И я не могу регулировать потребление тепла. Если я плохо работал и получил меньше зп, я не пью пиво, не хожу в кафе и не жру колбасу. То есть у меня есть возможность экономить и регулировать траты.

Потребление воды, электричества и газа я тоже могу лимитировать. Но я еще должен платить за отопление, которое не могу контролировать. А если Квартира еще и не утеплена снаружи и не стоят качественные окна, тогда вообще очень интересно получается. =)

Та не голоси.))
Сейчас ситуация на рынке сложная,так что я думаю,арендодатель должен тянуть на себе отопление(централизованное),а арендатор -только если это автономка,ну или платить за перерасход света,если вдруг централизованное будет плохое.

[Oliver]

Я давно заметил, что вникать в суть диалога - не твой метод модерации, но противоречить самому себе - это для чего?

А где противоречие ?

Сорри, перепутал дателя и брателя

[Mr.Personality]

Смысл сдачи тогда?
Я посчитал,что отопление будет около900 грн.
Если не центр,то это почти пол суммы.
Если центр по 3к то треть грубо говоря
Аммортизации тогда ноль

С новым тарифом на газ теряют все, а не только арендыдаватели.
Во вторых, амортизации нет в халупах по 2500 грн, тк там амортизировать уже нечему (обычно это сараеподобные квартиры набитые совковым хламом)
А вот квартиры где есть чему амортизировать, сдаются уже от 3500грн (в среднем пятерка за однушку)

[Mr.Personality]

А где противоречие ?

Сорри, перепутал дателя и брателя

Это одно, а вот второе:

Это не правда. Обычно его оплачивает арендодатель, в полном или не полном объеме - это как договоритесь.

Вроде бы верно написано, но читаем дальше:

Конечно + вся коммуналка и конечно без ремонта.

Обычно квартиранты доплачивают за то на что установлены счетчики, чаще всего это "свет и вода"

[bezzeb]

С новым тарифом на газ теряют все, а не только арендыдаватели.
Во вторых, амортизации нет в халупах по 2500 грн, тк там амортизировать уже нечему (обычно это сараеподобные квартиры набитые совковым хламом)
А вот квартиры где есть чему амортизировать, сдаются уже от 3500грн (в среднем пятерка за однушку)

подождите.
я может от цен сейчас далек,но в центре не совковый ремонт,но и не евро с простенькой мебелью тут появлялось за 2800(смотрел месяца 3 назад).
вот если от этого оттолкнуться и учесть,что простенькие диваны стоят
фиеста диван 3400 с акционной тканью
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=257664

вот можно посчитать,что из года пользования надо ,как минимум от 1 до 3 месяцев выкинуть на амортизацию.
+отопление если берет даже треть суммы,то это еще минус 4 месяца

[Mr.Personality]

подождите.
я может от цен сейчас далек,но в центре не совковый ремонт,но и не евро с простенькой мебелью тут появлялось за 2800(смотрел месяца 3 назад).
вот если от этого оттолкнуться и учесть,что простенькие диваны стоят
фиеста диван 3400 с акционной тканью
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=257664

вот можно посчитать,что из года пользования надо ,как минимум от 1 до 3 месяцев выкинуть на амортизацию.
+отопление если берет даже треть суммы,то это еще минус 4 месяца

Надо смотреть конкретный вариант.
Мало ли какие там нюансы за 2800...
может квартира нормальная, а у соседей сверху - наркоточка или алкоразливайка под окном...

[Великолепная]

Феромон: В Российской империи признаком минимальной культуры и образования был французский. И не только в Российской империи, а и во всей Европе.

Из уважения к вашему труду в соседней ветке прокоментирую.

Пару веков назад Франция была центром моды и культуры. От туда шли все модные течения. Со всего мира (с нового света особенно) туда ехали за покупками состоятельные люди. Соответственно и дань языку, ибо как ты покупки делать будешь и моду обсуждать.

Сейчас что-то подобное есть? Ответ знаете сами. Поэтому да - было! Признаю. Ценился язык Бонопарта. Но это прошло. Жизнь меняется.
Сейчас лидер мировой США - английский. Богатые люди где живут (а значит инвесторы и работадатели)?
1. США. 2. Китай. 3. Британия. Статистику смотрите.
Английский рулит. Он интернациональный. Он и технический мировой. Забудьте про остальные языки. Всякие японские, итальянские - мусор против английского.

[FeromoN]

Та хватит уважать мой труд! Я загоржусь и буду на всех Вас смотреть с высока! =)))))))))))))
Или я не правильно Вас понял и Вы снизошли к к тому чтоб поговорить со мной из-за моих стараний? =)

P.S. без обид, просто хорошее настроение. =)

А по сути - так я о том же! Всё меняется, мир меняется, люди меняются, соответственно и ценности. Просто Олег так яро пропагандирует изучение английского, что мне показалось это какой-то фанатической одержимостью. =)
Всегда есть альтернатива.

У моего друга брат учится в Киеве на лингвиста. Он выбрал: английский, немецкий, итальянский и японский (или китайский, точно не помню).

Самая быстрорастущая экономика была у Китая, 7% роста ВВП в год. Одна из самых больших популяций гомосапиенса. Сейчас ооочень модно учить китайский и очень выгодно работать с их рынком.

[Oliver]

Это одно, а вот второе:


Вроде бы верно написано, но читаем дальше:


Обычно квартиранты доплачивают за то на что установлены счетчики, чаще всего это "свет и вода"

Из того что сталкивались мои знакомые/родственники в прошлом отопительном сезоне

Арендодатель максимум оплачивает половину цены отопления, другую половину - арендатору. Где-то не оплачивает вообще отопление. Все зависит от договоренностей до заключения договора или ставят перед фактом.
Арендатор оплачивает счетчики на воду+свет или свет.

Но тут много зависит от цены аренды. Т.е. насколько уверенно чувствует себя арендодатель.

[Jr_Vlad]

Отчитываюсь опять. Потрачено с землей на сегодня 81тыс. Ремонт окончен, ведутся работы по установке сантехники и фильтров. Газ - яауел. Хотят 90 тыс грн за магистраль в 160м
Буду заезжать пока без газа. Осталось дождаться немного мебели и кухню. Стабилизаторы поставить и можно жить. Наверное))) пока идем на 90к в итоге. Потом будем смотреть

[Oliver]

Отчитываюсь опять. Потрачено с землей на сегодня 81тыс. Ремонт окончен, ведутся работы по установке сантехники и фильтров. Газ - яауел. Хотят 90 тыс грн за магистраль в 160м
Буду заезжать пока без газа. Осталось дождаться немного мебели и кухню. Стабилизаторы поставить и можно жить. Наверное))) пока идем на 90к в итоге. Потом будем смотреть

Сколько соток и м2

Какой район ?

Газ не в тренде - твердотопливный + электричество.

[Jr_Vlad]

Сколько соток и м2

Какой район ?

Газ не в тренде - твердотопливный + электричество.

березановка 10 соток 126 квадратов 1 этажный
Я ж уже писал тут когдато
на ТТ я положил болт из-за того что еще и топочную надо было пристраивать. А зря. Сейчас у меня электрокотел греет дом. Газовый висит как предмет мебели пока.

[Posthuman]

березановка 10 соток 126 квадратов 1 этажный
Я ж уже писал тут когдато
на ТТ я положил болт из-за того что еще и топочную надо было пристраивать. А зря. Сейчас у меня электрокотел греет дом. Газовый висит как предмет мебели пока.

Ставь дровяной.Мои папи-мами семь лет назад поставили (как дополнительный ) наш дровяной "Маяк",да на естественной циркуляции-это песня.
Дом утеплен,на зиму хватает 1,5 куба дровяного хлама,чушек,обрезков от столов деревьев.

А зола-на огород,под картошечку да помидорки с огурчиками.)

[igorentij]

Ставь дровяной.Мои папи-мами семь лет назад поставили (как дополнительный ) наш дровяной "Маяк",да на естественной циркуляции-это песня.
Дом утеплен,на зиму хватает 1,5 куба дровяного хлама,чушек,обрезков от столов деревьев.

А зола-на огород,под картошечку да помидорки с огурчиками.)

э-э , потише там - потом дорова друг у дружки тырить будут


у меня сосед поставил дровяной котёл - за несколько лет попилил , сука , все деревья на "ничейной" территории , которую в объявах о продаже участков принято называть "свой берег" - был там лесок - теперь пустырь

Так то один мудак с дровяным котлом , а когда их много ?

[igorentij]

березановка 10 соток 126 квадратов 1 этажный
Я ж уже писал тут когдато
на ТТ я положил болт из-за того что еще и топочную надо было пристраивать. А зря. Сейчас у меня электрокотел греет дом. Газовый висит как предмет мебели пока.

какой фундамент ? материал стен ? материал перекрытия ? Крыша ? проэкт покупал , или сам рисовал ? % наёмного труда ?

в какое время производились основные капитальные затраты ?

[Jr_Vlad]

Ставь дровяной.Мои папи-мами семь лет назад поставили (как дополнительный ) наш дровяной "Маяк",да на естественной циркуляции-это песня.
Дом утеплен,на зиму хватает 1,5 куба дровяного хлама,чушек,обрезков от столов деревьев.

А зола-на огород,под картошечку да помидорки с огурчиками.)

у меня на это щас нету ни натхнення ни денег