Цены на жилье обрушились

[Blackout]

неверю (с)
Зы: Вы вечно районы путаете.

"Кто ищет, тот всегда найдет !" (с)

P.s.
за 80 уже много и открытых объявлений.

[Юpа]

Ну, Вы пессимист !
За два месяца с 6 до 10 курс вряд ли упадет.
Можно, конечно снять и в стройматериалы бросить. Но где гарантия. что завтра их не будут на распродаже совсем за бесценок отдавать?

Предположим что конченый на всю голову гарант завтра объявляет выборы:
1.Курс в день набирает по 20-30коп
2.С отметки 6...6,5 перестают выдавать гривневые депозиты
3.С отметки 7...8 перестают платить кредиты
Новой каалиции ждать надо примерно в феврале...

[RAO]

Слыхал, на Новокрымской двушку-хрущевку "продают" за 73 тысячи. И продавать, скорее всего, будут долго.

[Blackout]

цена еще и от состояния зависит! красная цена трешке в старой высотке в этом районе - 35-40 тыс.

Да, это реальная цена. А не спекулятивная.
И есть даже вполне легальный способ привести рынок недвижимости к порядку.
Это официально запретить риэлторов и ввести уголовное преследование за занятие этой деятельностью. Лет так на 10 строго режима.

[Blackout]

Предположим что конченый на всю голову гарант завтра объявляет выборы:
1.Курс в день набирает по 20-30коп
2.С отметки 6...6,5 перестают выдавать гривневые депозиты
3.С отметки 7...8 перестают платить кредиты
Новой каалиции ждать надо примерно в феврале...

Пророчества Нострадамуса?

Хотя... в нашей стране победивших идиотов все возможно.
У Юща кажется совсем крыша отъехала, это точно.

[krissa]

И есть даже вполне легальный способ привести рынок недвижимости к порядку.
Это официально запретить риэлторов и ввести уголовное преследование за занятие этой деятельностью.

и как это помешает самим владельцам квартир выставлять ту цену, которую они хотят?
...может давать всем по 10 лет с конфискацией, кто посмеет выставить цену выше 30 тыщ?

[Blackout]

и как это помешает самим владельцам квартир выставлять ту цену, которую они хотят?
...может давать всем по 10 лет с конфискацией, кто посмеет выставить цену выше 30 тыщ?

Да хоть за мильЁн хрущовку выставляйте и ждите пока она в песок не обратится.

[Юpа]

и как это помешает самим владельцам квартир выставлять ту цену, которую они хотят?
...может давать всем по 10 лет с конфискацией, кто посмеет выставить цену выше 30 тыщ?

куда выставлять? правльна, в 2-3 газеты рынок станет ликвиднее и цены быстрее устаканятся

[krissa]

Blackout
я так и не поняла как запрет на риэлтеров помешает самим владельцам квартир назначать такую цену, какую они хотят?

[Юpа]

Blackout
я так и не поняла как запрет на риэлтеров помешает самим владельцам квартир назначать такую цену, какую они хотят?

куда выставлять? правльна, в 2-3 газеты рынок станет ликвиднее и цены быстрее устаканятся

т.е. у покупателя будет выбор на порядок больший, и некоторые риэлторские фокусы уже не пройдут

[SergOv]

Blackout
я так и не поняла как запрет на риэлтеров помешает самим владельцам квартир назначать такую цену, какую они хотят?

А че они такую цену не хотели 5 лет назад ?
Амортизация, понимаете ли ...
Риэлторы научили, что вечно дорожать будет ?

[krissa]

т.е. у покупателя будет выбор на порядок больший

не будет
все объекты на рынке на перечет (известны)
большое кол-во объяв - большая степень посторяемости инфы об одних и тех же объектах.
Как уменьшение информации об этих объектах приведет к изменению их цены?
Какая мне (как продавцу) разница кто мне звонит: риэлтер или непосредственно покупатель?
Цену я называю одну и ту же.

[SergOv]

Цену я называю одну и ту же.

Язык сотрется ... рано или поздно

[GT_FAS]

Blackout
я так и не поняла как запрет на риэлтеров помешает самим владельцам квартир назначать такую цену, какую они хотят?

да назначить можно что угодно.... ну поставьте 300 тыс долларов за однокомнатную на победе - не купят... поставьте 150 тыс - тоже не купят. Риэлтеры взвинтили цены левыми квартирами, некоторых квартир, о которых идет речь в объявах даже нет... а дурной продавец посмотрит Ависо и подумает - ой мля, сосед продает это дерьмо за 150 тыс, чем мое дерьмо хуже? и тоже поставит столько же... Это стадный рефлекс

[krissa]

А че они такую цену не хотели 5 лет назад ?
Амортизация, понимаете ли ...
Риэлторы научили, что вечно дорожать будет ?

как я понимаю, вторичку "просто так" редко кто продает.
Продают с перспективой улучшения жил.условий (или размен)
Поэтому хотят ровно столько, чтобы смочь себе позволить купить желаемое (искомое)
Причины резкого скачка цен на недвижку 6 лет тому назад и ее беспрерывного роста - лучше вы мне расскажите.
С удовольствием послушаю.
На счет того, кто кого научил - чушь говорить изволите.
Если мне надо было вместо двушки трешку и цена этой трехи больше 100 тысяч, то учи меня-не учи, я все равно 50 тыщ на свою двушку не поставлю.
кстати, ИМХО, именно разница доплаты между квартирами с разницей в одну комнату реально щас является справедливой стоимостью квартир.

[GT_FAS]

не будет
все объекты на рынке на перечет (известны)
большое кол-во объяв - большая степень посторяемости инфы об одних и тех же объектах.
Как уменьшение информации об этих объектах приведет к изменению их цены?
Какая мне (как продавцу) разница кто мне звонит: риэлтер или непосредственно покупатель?
Цену я называю одну и ту же.

А если по этой цене никто не покупает? Месяц, второй, третий... А вам надо продать... Что дальше?

[krissa]

Язык сотрется ... рано или поздно

очень аргументированный ответ

если по этой цене никто не покупает? Месяц, второй, третий... А вам надо продать... Что дальше?

я пока что спрашивала о другом: какая разница мне, как продавцу, кто интересуется моей квартирой: посредник или покупатель?
Блэкаут сказал, что если запретить посредников, цены упадут.
Я хочу знать почему.
Пока что ответа не вижу.

Риэлтеры взвинтили цены левыми квартирами

ок
почему они их не взвинтили 10 лет тому назад?

[SergOv]

Блэкаут сказал, что если запретить посредников, цены упадут.
Я хочу знать почему.
Пока что ответа не вижу.
ок
почему они их не взвинтили 10 лет тому назад?

Цены упадут независимо от наличия посредников.
А 10 лет назад не было возможности крупных спекуляций на кредитных (читай виртуальных) деньгах.

[GT_FAS]

Причины резкого скачка цен на недвижку 6 лет тому назад и ее беспрерывного роста - лучше вы мне расскажите.
.

1) развитие ипотечного кредитования - 35%
2) развитие корпоративного кредитования - 15%
3) рост доходов населения - 10%
4) спекулятивный капитал - 40%

[krissa]

А 10 лет назад не было возможности крупных спекуляций на кредитных (читай виртуальных) деньгах.

согласна, но
6 лет назад, когда произошел резкий скачок цен на жилье, тоже кредиты было получить не так просто, как год тому назад.

Цены упадут независимо от наличия посредников.

а вот Блэкаут грит, что как только пересажаем всем риэлтеров, так сразу и упадут....
Вот я спрашиваю у него почему?