Я вижу два варианта решения проблеммы
1) Выгоните и с вещами и детьми на улицу, совесть хорошее дело
ИМХО один месяц подождать можно(на это у вас есть залог)
2) Если Вы доброй души человек и на арендаторов вы еще и смотрите как на людей а не как на физ лицо дающее вам деньги раз в месяц, то помогите им найти работу чтоб им денег на все хватало.
Bookmarks