Нельзя купить часть земельного участка, это ерунда. Должно быть сформировано два новых земельных участка. Если участки имеют целевое назначение " для строительства и обслуживания жилого дома", то при формировании таких участков должен быть учтен ряд градостроительных, архитектурных, санитерных и т.д. норм. Например, в случае отсутствия центральной канализации участок не может быть меньше 4 соток, это связано с санитарными нормами размещения септика от жилого дома. При формировании участков должен быть обеспечен въезд на каждый из них. И т.д. Поэтому:
1. Землеустроительная организация разрабатывает проект раздела земельного участка с учетом сказаного выше. Если на участке есть строения, то часто необходимо заключения БТи о возможности (или невозможности) раздела земельного участка. Если есть возможность раздела, БТИ дает возможные схемы раздела. Потом землеустроители разрабатывают землеустроительную документацию.
2.Землеустроительная документация регистрируется в земельном кадастре, при этом кадастровый номер старого земельного участка аннулируется, а сформированым присваиваются новые кадастровые номера. ДЗК выдает "ВЫТЯГ" на каждый участок.
3. Новые участки регистрируются в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно с получениес свидетельства о праве собственности.
4. Можно отчуждать.