Цены на жилье обрушились

[krissa]

если каждый китаец купит например по 100 гр. золота, то это будет более чем добыто золота за обозримую историю

....стало быть кому-то просто не хватит.

[Юpа]

это сделано, для того, чтоб охреневший от инфляции пипл, не начал массово перекладываться в золото

или охреневший от темпов роста... сдается мне что после ипотечных, нефтяных, продовольственных пузырей мир ждет именно этот

[Traveler]

Да вроде приупали цены. Год назад двушку за $60к в моем районе и не мечтал никто - было от $70-75к. Сегодня свежая объява на подъезде. Видно, что таки хотят именно продать, а не поторговать. Да и 1к 40-45м за $45-55к появились, судя по объявам, что раньше было в дифиците. Вот детали не знаю - то ли старых панельках-хрущовках, то ли в домах поновее.

[korovka]

Да вроде приупали цены. Год назад двушку за $60к в моем районе и не мечтал никто - было от $70-75к. Сегодня свежая объява на подъезде. Видно, что таки хотят именно продать, а не поторговать. Да и 1к 40-45м за $45-55к появились, судя по объявам, что раньше было в дифиците. Вот детали не знаю - то ли старых панельках-хрущовках, то ли в домах поновее.

а шо за район???

[Юpа]

У нас на районе буквально за месяц:
45-->42 еще не продана (-7%)
33-->30 еще не продана (-9%)

[RAO]

У нас на районе буквально за месяц:
45-->42 еще не продана (-7%)
33-->30 еще не продана (-9%)

Ну, эт же еще надо найти любителей жить на Западном.

[Каркун]

или охреневший от темпов роста... сдается мне что после ипотечных, нефтяных, продовольственных пузырей мир ждет именно этот

да никто ниче не ждет. Мир просто живет. А вот куча экстремистов, отписавшихся в теме, ждут революционных перемен. А нахрена?

[Юpа]

Ну, эт же еще надо найти любителей жить на Западном.

из мост-сити конечно виднее

[el_bregg]

Ну, эт же еще надо найти любителей жить на Западном.

Да еще за деньги Тока Петя Порох

[AlivKa]

Смотрели трешку на победе (аист) и на ильича в девятиэтажке. И там, и там - 90 (на ильича еще торговаться готовы), на победе не хотят. Состояние жилое.
но я чёт вторичку передумала пока

[Pirelli]

да никто ниче не ждет. Мир просто живет. А вот куча экстремистов, отписавшихся в теме, ждут революционных перемен. А нахрена?

Могу объяснить зачем мне.
Основная моя занятость - торговля стальными трубами.

Сейчас при продаже одной тонны маржа, к примеру, составляет 150 дол., 5 лет назад она была 50 дол., т.е. изменение трехкратное.

Недвижимость за тот же срок увеличилась в цене многократно.

Следовательно отдача от моей работы по отношению к рынку недвижимости, который интересен как инструмент фиксации прибыли, снизилась.

Но как человек думающий, понимаю почему, например, трубы не подорожали так же быстро как квартиры, и понимаю причины по которым в данный момент не стоит об этом беспокоиться, т.к. восстановление баланса лишь вопрос времени. Более того, ожидаю дисбаланса положительного по отношению к моим целям.
Короче говоря, у каждого свои интересы, вот.

[Тилимилитрямка]

Да вроде приупали цены. Год назад двушку за $60к в моем районе и не мечтал никто - было от $70-75к. Сегодня свежая объява на подъезде. Видно, что таки хотят именно продать, а не поторговать. Да и 1к 40-45м за $45-55к появились, судя по объявам, что раньше было в дифиците. Вот детали не знаю - то ли старых панельках-хрущовках, то ли в домах поновее.

Я сегодня уже купилась на такую "свежую" объяву - двушка в центре, хрущевка, средний этаж за $67к. Вчера, вечером, этой объявы не было - появилась сегодня утром, и я сразу же позвонила, не отходя от подъезда... Агентство, и началось - " эта квартира продана, но есть другие хорошие варианты" и цены от $100к. Интересовалась 1к на Фрунзенском, в новом доме, рядом с Мебельной страной - сказали, что все продано, остался только пентхауз. А однушка там тянула $70к после строителей + еще ремонт. Сумма получается не маленькая - а все равно квартиры разгребли.

[Каркун]

Pirelli, у Вас неверная арифметика.

Сейчас при продаже одной тонны маржа, к примеру, составляет 150 дол., 5 лет назад она была 50 дол., т.е. изменение трехкратное.

50 долларов пять лет тому стоили больше, чем 150 сейчас. Нету трехкратного изменения.

[SergOv]

А однушка там тянула $70к после строителей + еще ремонт. Сумма получается не маленькая - а все равно квартиры разгребли.

Та гонево это.
Когда там квартиры были в наличии (пару лет назад) - однушка там стоила максимум тридцатку. Если приложить сюда то, что было пару лет назад, в смысле ажиотажа, то конечно разгребли ...

[SergOv]

Pirelli, у Вас неверная арифметика. 50 долларов пять лет тому стоили больше, чем 150 сейчас. Нету трехкратного изменения.

Двести процентов инфляция доллара за 5 лет ???

Ну ну ...

[Тилимилитрямка]

Та гонево это.
Когда там квартиры были в наличии (пару лет назад) - однушка там стоила максимум тридцатку. Если приложить сюда то, что было пару лет назад, в смысле ажиотажа, то конечно разгребли ...

Позавчера разговаривала, прозванивала по Авизо... Тридцатка - это, наверное, когда дом был не построен полностью. Сейчас на Шолохова, дом в процессе строительства, $62к, из той же газеты.

[SergOv]

Позавчера разговаривала, прозванивала по Авизо... Тридцатка - это, наверное, когда дом был не построен полностью. Сейчас на Шолохова, дом в процессе строительства, $62к, из той же газеты.

Я ж говорю о том, сколько платили, а не сколько хотят

[Каркун]

Двести процентов инфляция доллара за 5 лет ???

Ну ну ...

больше. Пять лет тому на 50 баксов брал литров 100 бензина (кажется). Сейчас 35 литров или около того. По некоторым другим товарам показатели еще хуже.

[SergOv]

больше. Пять лет тому на 50 баксов брал литров 100 бензина (кажется). Сейчас 35 литров или около того. По некоторым другим товарам показатели еще хуже.

По бензину - таки да.
А "некоторые другие" - это недвижимость ??
ЗЫ: я как то приводил показатели инфляции в штатах за 10 лет. Что то там, помнится, до десятка процентов не дотягивало. Вы считаете, что у нас все было ТАК недооценено ?

[Каркун]

я приводил цифирки по штатам за 50 лет. средняя инфляция там 14% годовых.
Некоторые другие-хлеб, мясо, молоко. По ним инфляция больше, чем по бензину.