Покупка залоговой недвижимости

[vlad2014dn]

Предлагают купить залоговую недвижимость, которую продает банк.
По крайней мере мне так сказали.
Пока мне только дали данные квартиры и телефон менеджера.
С менеджером я пока не созванивался и не уточнял детали.
Как-то стремно связываться с залоговой недвижимостью.
Но место интересное.

Можно ли сейчас покупать залоговую недвижимость?
Какие могут быть проблемы у покупателя?

Я немного почитал и понял, что есть три варианта
1. Кредитную недвижимость продает владелец.
2. Кредитную недвижимость продает банк.
3. Кредитную недвижимость продает исполнительная служба.

В первом случае сделка не отличается от обычной сделки купли-продажи недвижимости.
Чем отличается второй и третий вариант.
Во втором варианте реальный владелец недвижимости - банк?
Он уже перевел все документы с собственника на себя? Предыдущий владелец уже никакого отношения к недвижимости не имеет.
И в таком случае новый покупатель не будет иметь никаких проблем с бывшим собственником?
Или все не так просто?

В третьем случае я так понял, что квартира принудительно изымается у владельца и принудительно продается исполнительной службой.
Собственником фактически является владелец.
И даже купив такую проблему можно в будущем получить ситуацию, что бывший владелец отсудит жилье у банка и выставит вас из квартиры?
Ну и не факт, что он даже просто съедет из квартиры.
Так?
Я так понимаю, что с третьим вариантом лучше вообще не связываться?

[vlad2014dn]

Так что, специалистов по данному вопросу на форуме не водится?

[vlad2014dn]

Вобщем не получилось.
Дом, который я хотел смотреть, находится на принудительной реализации. С таким я однозначно связываться не хочу.
А квартира находилась на добровольной реализации, но в связи с ростом доллара, хозяин передумал ее продавать за цену, указанную банком, и не пускает сейчас банковских менеджеров проводить показы квартиры.

[Александр-К]

Вобщем не получилось.
Дом, который я хотел смотреть, находится на принудительной реализации. С таким я однозначно связываться не хочу.
А квартира находилась на добровольной реализации, но в связи с ростом доллара, хозяин передумал ее продавать за цену, указанную банком, и не пускает сейчас банковских менеджеров проводить показы квартиры.

Все можно решить.....и очень по-разному....разными способами! Если что-то интересует-звоните!

[Александр-К]

Вобщем не получилось.
Дом, который я хотел смотреть, находится на принудительной реализации. С таким я однозначно связываться не хочу.
А квартира находилась на добровольной реализации, но в связи с ростом доллара, хозяин передумал ее продавать за цену, указанную банком, и не пускает сейчас банковских менеджеров проводить показы квартиры.

Что-то купили?