Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Подскажите, где сейчас наиболее приемлемые условия в соотношении цена/качество на рынке первичного жилья? Интересует сколько за метр стоимость (в данном конкретном случае), срок ввода в эксплуатацию, возможные "засады" для покупателя по этом дому.

К риэлторам !!!!!

[Blackout]

К риэлторам !!!!!

Ругательны слова в приличном обществе не употреблять!

[SergOv]

Ругательны слова в приличном обществе не употреблять!

[Yuriy.]

Господа, Вы тут все про теорию обвала, жадность риэлтеров....
А если опуститься с небес.
Подскажите, где сейчас наиболее приемлемые условия в соотношении цена/качество на рынке первичного жилья? Интересует сколько за метр стоимость (в данном конкретном случае), срок ввода в эксплуатацию, возможные "засады" для покупателя по этом дому.

На красном камне (контора вроде как "градостроитель" зовется) один дом уже вводят в эксплуатацию, а другой дом рядом только строится. Мин. площадь однокомнатной квартиры - 52 м2. стоимость от 6500 грн./м2, в том доме что вводят еще есть варианты по этажам и расположению. Но что стремно в этом доме так это то что строится он исключительно из белого кирпича, т.е. гонятся стены, а на них ложатся плиты перекрытия. Как по мне учитывая что это высотка совсем стремно.

[SergOv]

Как по мне учитывая что это высотка совсем стремно.

"Созидатель" на Тополе так строит и на Правде тоже (практически одинаковый проект). Правда, они в рекламе обещали "ж/б пояса через два этажа", но, наблюдая топольскую стройку каждый день, шо то я там никаких поясов в упор не заметил ... Может они его потом опоясывать будут ...

[HAOS]

http://novostroyka.dp.ua/price.php тебе в помощь, лучше самому позвонить и все поузнавать. Лучше определиться с несколькими объектами и спрашивать здесь уже предметно, может чего и скажут. Впрочем, даже если деньги есть, я бы подождал полгодика, скоро такие скидки начнутся...

[Blackout]

Но что стремно в этом доме так это то что строится он исключительно из белого кирпича, т.е. гонятся стены, а на них ложатся плиты перекрытия. Как по мне учитывая что это высотка совсем стремно.

Так вроде как все кирпича дома строятся из белого кирпича !?
Или я ошибаюсь?
Стремнось, в том что может рухнуть или усадка будет большая?

[Blackout]

http://novostroyka.dp.ua/price.php тебе в помощь, лучше самому позвонить и все поузнавать. Лучше определиться с несколькими объектами и спрашивать здесь уже предметно, может чего и скажут. Впрочем, даже если деньги есть, я бы подождал полгодика, скоро такие скидки начнутся...

Этот сайт я знаю и обзвонился уже. Там только прелести всякие рассказывают и сказки сказочные. А мне нужна "суровая бытовая правда".
Полгодика и подождать не грех...

[Юpa]

засада это когда вы в кредите от банка застройщика без возможности перекредитоватся по причине отсутствия полного комплекта документов на право собственности.
еще большая засада когда вы даже физически не можете жить в "собственной" квартире по причине задержки ввода в эксплуатацию

[Прохожий]

В тему об обрушении цен на недвижимость...
Продам!
3-х комнатная квартира в г. Алушта (АР Крым). 10/12 Новый дом (сдан) Отличная планировка. ОгромнЫе лоджиИ. Балкон. Вид на горы и море. 15 минут до моря (пешком).
Квартира после строителей.
1 000 000 гривен . Торг.
Обмен на деньги (нал, безнал, гривна, СКВ по курсу НБУ на день оплаты) Документы готовы.
Обращаться в л.с.

ЗЫ. Готов предложить риэлторам "эксклюзив" как предлагалось с доплатами/скидками за срочность продажи.

[Каркун]

Он уже начался, а они все в ожидании. Кстати, все помнят как в начале года риэлторы обещали стабильное повышение цен 30-40% каждый год на ближайшие несколько лет? А уже весной обещали подорожание в рамках инфляции. Потом говорили что никакого снижения цен быть не может, ведь спрос намного превышает предложение. Теперь основная мысль - резкого падения не будет, а будет лишь некоторая "коррекция" на отдельные виды недвижимости. Как, однако, быстро прогнозы меняются.

невредно читать то, что комментируете.

Эксперты считают, что ситуация на ипотечном рынке в Украине отличается от американской, где население имело большой доступ к ипотечным кредитам, в то время как в Украине банки выдают кредиты очень осторожно. При этом объемы ипотеки в Украине составляют около 5% ВВП, тогда как в некоторых европейских странах они превышают ВВП.

[Blackout]

В тему об обрушении цен на недвижимость...
Продам!
3-х комнатная квартира в г. Алушта (АР Крым). 10/12 Новый дом (сдан) Отличная планировка. ОгромнЫе лоджиИ. Балкон. Вид на горы и море. 15 минут до моря (пешком).
.

Знаю Алушту вроде как неплохо. В 15 мин. вроде как ничего не строили.
Скорее всего - это мин 40-45. И на горе.
Кстати, почему 1.000.000, а не 1.000.000.000 ?

[SergOv]

невредно читать то, что комментируете.

Интересно, в каких это европейских странах ипотека больше ВВП ?? В прибалтийских ???

Знаю Алушту вроде как неплохо. В 15 мин. вроде как ничего не строили.
Скорее всего - это мин 40-45. И на горе.
Кстати, почему 1.000.000, а не 1.000.000.000 ?

Ну, это ж, смотря как ходить ...
Кстати, зачем продавать курицу с золотыми яйцами ? Ведь это так удобно ... сдавай себе в аренду на лето, да живи припеваючи цельный год (Это я по поводу давнишних реплик тут, что при снижении цен никто ничего продавать не будет).

[Юpa]

В нашей тож больше 5%... 95млрд при ВВП порядка 165млрд (считал из пропорции внешний долг - % от ВВП)

Кстати, зачем продавать курицу с золотыми яйцами ? Ведь это так удобно ... сдавай себе в аренду на лето, да живи припеваючи цельный год (Это я по поводу давнишних реплик тут, что при снижении цен никто ничего продавать не будет).

а что аренда уже покрывает ежемесячные выплаты по кредиту?

[Прохожий]

Знаю Алушту вроде как неплохо. В 15 мин. вроде как ничего не строили.
Скорее всего - это мин 40-45. И на горе.
Кстати, почему 1.000.000, а не 1.000.000.000 ?

Если желаете более точно, то это ул. 60 лет СССР. Если ну очень быстро идти, то к морю можно за 15 минут дойти. С моря, правда, несколько дольше. Только если мне не изменяет память, в Алуште маршрутки ещё не отменили.
А почему 1 000 000 гривен? Так посчитайте в долларах, будет в пять раз меньше сумма, а в английских фунтах, так и писать то такую цену стыдно. Тем более - торг.

Ой... Подаётся в связи с апгрэйдом.

[Jenny]

Так посчитайте в долларах, будет в пять раз меньше сумма,

Дайте наводку где такой курс обмена доллара на гривну можно найти. Только в ЛС, а то все рванут и затопчут

[Прохожий]

Дайте наводку где такой курс обмена доллара на гривну можно найти. Только в ЛС, а то все рванут и затопчут

Хорошо... Не в 5 а в 4,8451. http://currency.in.ua/exch/?nbu Но если Вы реально будете покупать в $, то можно и о курсе в 5 поговорить...

[Blackout]

Если желаете более точно, то это ул. 60 лет СССР. Если ну очень быстро идти, то к морю можно за 15 минут дойти. С моря, правда, несколько дольше.

Знаю эту улицу. 15 минут - это скорее всего тогда до автовокзала. Ну и пешкодралом оттуда потом по жаре минут 25-30.

[Blackout]

Хорошо... Не в 5 а в 4,8451. .

Реально - это 4.7

[SergOv]

Навеяно соседней темой про цены аренды:
Таки хозяевам выгоднее сдать сейчас чуть дешевле общего фона, а потом, когда люди попривыкли, поднять цену. Опять риэлторы в пролете, они ж от начальной суммы имеют . Только и остается, что всеми силами общий фон поднимать ... чем они и занимаются ...