Я так и не поняла, на красной или не на красной линии? Слышала, что к красной линии есть ещё какие-то дополнительные требования, чтоб.пристройка была в соответствии с основным видом фасада. Много возни будет, согласование со всякими службами и т.д.
Балкон - хорошая и полезная вещь, многие люди не ценят полезную площадь, хранят там всякий хлам, сушат носки с трусами, до сих пор как при совке.
з.ы. бывают трёхэтажные "хрущёвки"?