Цены на жилье обрушились

[жЫвотнае]

Вот когда Вы подрастете

Зачем на личности переходить? Это вы ведете себя как ребенок здесь,
ясно же что про пальцы - то гипотетический треп, а вы тут уже версии защиты строите.

это я не теоретически рассуждаю, это я с практики знаю...

Интересно какой опыт по пальцам увас, что зажимали уже? А ведь просто так этого никто делать не будет, наверное было за что? и еще кто-то про адекватность говорить будет после этого.

Вы рассуждаете как типичный совок, в стиле - я царек в своем царстве(квартире), целуйте мне все шницель. Такая позиция была актуальная вчера, когда спрос превышал предложения по аренде, а сегодня царь - арендатор у которого деньги, а вам как арендодателю остается только уповать на адекватность последнего.

А доверие и взаимопонимание оно конечно хорошо и даже лучше любых договоров, у меня с этим все впорядке, смею заверить, в отношениях с хозяином все душа в душу.

Если вы еще не поняли главный тезис всех рассжудений "про пальцы", попытаюсь донести: один от плевка утрется, а другой может и плевалку порвать, поэтому плеваццо не хорошо. Или вы будете спорить с тем, что плеваццо плохо?

[Шурик Г. (гость)]

Интересно какой опыт по пальцам увас, что зажимали уже?

Да не хуже... вытягивал одну горячую голову, которая почему то решила, что если должнику набить морду, то долг вернут быстрее, в итоге он скостил долг, и еще денег дал должнику, что бы заявление забрал, ну и ментам, в прокуратуру и суд заплатил, что бы "глаза закрыли".... короче это очень непрятно, даже при наличии концов, как говорит Юра, в итоге чел не только не вернул долг, но еще и машину продал... никому не пожелаю через это пройти...

[жЫвотнае]

Шурик Г. (гость), и такое бывает, сдуру и хрен сломать можно, но никто же и не говорит, что это верный путь...

[Шурик Г. (гость)]

Если вы еще не поняли главный тезис всех рассжудений "про пальцы", попытаюсь донести: один от плевка утрется, а другой может и плевалку порвать, поэтому плеваццо не хорошо. Или вы будете спорить с тем, что плеваццо плохо?

это Вы не поняли, есть уровень где дешевые понты никому не интересны, и никто на них не обращает внимания... там просто полностю доверяют друг другу... просто там никому даже в голову не придет плевать друг в друга.... только деньги, и ничего кроме денег...

Вы рассуждаете как типичный совок, в стиле - я царек в своем царстве(квартире), целуйте мне все шницель. Такая позиция была актуальная вчера, когда спрос превышал предложения по аренде, а сегодня царь - арендатор у которого деньги, а вам как арендодателю остается только уповать на адекватность последнего.

... вот это как раз и есть совковое рассуждение... Вы просто поменяли одного царька на другого, но смысл от этого не изменился... успехов достигают люди которые сотрудничают, а не диктуют друг другу условия.....
ЗЫ я не аредодатель, я предоставляю другие услуги, в том числе и арендодателям

[Шурик Г. (гость)]

Шурик Г. (гость), и такое бывает, сдуру и хрен сломать можно, но никто же и не говорит, что это верный путь...

Вот и я же о том говорю. Изначально рассуждение о наличиях ключей было не верным... при цивилизованых отношения ВСЕ базируется на доверии, и ситуация когда хозяин зашел без разрешения арендатора в квартиру, просто не доступна, а уж тем более от туда что то забрал.. это уже и криминал...

[жЫвотнае]

Вы просто поменяли одного царька на другого, но смысл от этого не изменился...

Я не просто поменял, я этим хотел показать, что время односторонней диктовки условий закончилось, нужно приводить в цивилизованный порядок договорные правоотношения и в плане ценообразования тоже.

[Шурик Г. (гость)]

Я не просто поменял, я этим хотел показать, что время односторонней диктовки условий закончилось, нужно приводить в цивилизованный порядок договорные правоотношения и в плане ценообразования тоже.

как это не прискорбно, но не закончилось... я бы сказал, что арендодатели щас еще более могут выкручиавать руки аредаторам... которых становится все больше а квартир все меньше... со все остальном согласен... нужно идти к цивилизации..... только цивилизаця это больше доверие а не война, пусть и всего навсего в ключном виде.... что же касается ценообразования, то его формирует исключительно рынок.... пусть еще и не сформировавшийся до конца....

[Душ]

С дохода от аренды необходимо платить налоги, что никто не делает. А значит деятельность арендодателей по сдаче в аренду жилья в черную является криминальной.
Для справки: в Киеве с этим явлением уже борятся соответствующие структуры. Так что товарищи арендодатели, готовьтесь раскошелиться.... на взятки.

[жЫвотнае]

Шурик Г. (гость), предложения щас реально привышают спрос, я регулярно эту тему мониторю чтобы быть в курсе. Адекватные предложения в лет конечно идут, а хотелки сидят по 2-3 месяца, лоха ищут, так же как и в случае с продажей.

С дохода от аренды необходимо платить налоги, что никто не делает. А значит деятельность арендодателей по сдаче в аренду жилья в черную является криминальной.
Для справки: в Киеве с этим явлением уже борятся соответствующие структуры. Так что товарищи арендодатели, готовьтесь раскошелиться.... на взятки.

Ну тут дело в том что доказать это не просто, видел я передачку по ТВ про эти рейды. Нужно чтобы жилец дал показания. А если я с хозяином душа в душу живу, естественно я их не дам, скажу что вот временно живу у дяди, за комунальные услуги только.
А если хозяин оказался бы невыносимым кровопийцей, выкручивал бы руки по каждому поводу "повышения цен на капусту", я бы без зазрения как павлик морозов бы его... того, это

[Шурик Г. (гость)]

предложения щас реально привышают спрос

Дык не сезон...

Ну тут дело в том что доказать это не просто, видел я передачку по ТВ про эти рейды. Нужно чтобы жилец дал показания. А если я с хозяином душа в душу живу, естественно я их не дам, скажу что вот временно живу у дяди, за комунальные услуги только.

.. ну как минимум постардают агенства, которые сдают посуточно и почасово, ну и те кто с ними работает... но там доходы такие, что они переживут эти взятки...

[Кошка-Мышка]

Почитала... Тема в последние время стала не интересная - какой-то бенефис Юры, одно его и только его мнение по всем вопросам...

[Душ]

Ну тут дело в том что доказать это не просто, видел я передачку по ТВ про эти рейды. Нужно чтобы жилец дал показания. А если я с хозяином душа в душу живу, естественно я их не дам, скажу что вот временно живу у дяди, за комунальные услуги только.
А если хозяин оказался бы невыносимым кровопийцей, выкручивал бы руки по каждому поводу "повышения цен на капусту", я бы без зазрения как павлик морозов бы его... того, это [/quote]

все намного проще. Жилец даст показания по-любому на каком основании он живет в чужой квартире и не платит за услуги ЖКХ ( за себя). Вариант с дядей может пройти на месяц-два, но при постоянных рейдах милиции и таком его ответе...в лучшем случае арендодателя оштрафуют и увеличат плату за ЖКХ.

[дайте2]

Так обрушились или нет ?
3-к квартиру на Подстанции/Гагарина в кирпичном доме за сколько можно купить ?

[Душ]

На сегодняшний день трехкомнатные квартиры в высотках в спальных районах, за исключением Победы, Солнечного, реально приобрести в ценовом диапазоне 1150-1250 у.е. за метр. Редко, но все же попадаются квартиры ( в высотках) по ценам 1050-1100 у.е. за метр.

[ihtiandr]

На сегодняшний день трехкомнатные квартиры в высотках в спальных районах, за исключением Победы, Солнечного, реально приобрести в ценовом диапазоне 1150-1250 у.е. за метр. Редко, но все же попадаются квартиры ( в высотках) по ценам 1050-1100 у.е. за метр.

За ними стоит очередь покупателей, готовых внести задаток? Дешёвые варианты потому и дёшевы, что срочно продать надо, а значит торг более чем уместен. Господа, разуйте глаза, многие, кто взял кредит год назад, поняли, что не тянут его. Чем больше квартир заберут за долги, тем больше упадёт рыночная цена. Время выходить в кэш, украинским депозитам доверия мало...

[ihtiandr]

Опять же, на ПФТС массово фиксируют убытки, кредитный рейтинг Украины понизили. Рынок недвижимости очень подвержен инерции, но все знают, что за дефолтом гарантированно пойдёт и обвал цен на жильё. Хоть и с задержкой. В 1998 году цены упали на недооцененное жильё, и тогда не было ипотеки. Такие процессы лучше со стороны наблюдать

[Душ]

Опять же, на ПФТС массово фиксируют убытки, кредитный рейтинг Украины понизили. Рынок недвижимости очень подвержен инерции, но все знают, что за дефолтом гарантированно пойдёт и обвал цен на жильё. Хоть и с задержкой. В 1998 году цены упали на недооцененное жильё, и тогда не было ипотеки. Такие процессы лучше со стороны наблюдать

дефолта не может быть в Украине, по причине не больших долгов государства. За долги ком. структур оно не отвечает. Возможно, Украина избежит обвала цен, но цены на него в этом году будут, в основном, только снижаться и такая ситуация сохранится пока условия кредитования покупки жилья не вернутся хотя бы на условия 2007г. В 1998г. была несколько иная картина и обвал цен на жилье был вызван прежде всего резким обвалом курса гривны и всеобщей паникой в среде продавцов майна. Сейчас ситуация несколько иная. В стране сегодня в три раза валюты больше, чем гривны и данный факт играет только на руку сторонникам укрепления гривны. Обвалить гривну могут только политики популистскими программами в борьбе за голоса избирателей, но произойти это может не раньше года президентских выборов -2009г.
Объемы торгов за год на ПФТС очень мизерны...и на статус биржи эта структура ну никак не тянет. Фондового рынка в Украине нет. Все серьезные сделки по перепродажам предприятий, расположенных на территории Украины происходят где угодно, но только не в Украине.

[ihtiandr]

дефолта не может быть в Украине, по причине не больших долгов государства. За долги ком. структур оно не отвечает. Возможно, Украина избежит обвала цен, но цены на него в этом году будут, в основном, только снижаться и такая ситуация сохранится пока условия кредитования покупки жилья не вернутся хотя бы на условия 2007г. В 1998г. была несколько иная картина и обвал цен на жилье был вызван прежде всего резким обвалом курса гривны и всеобщей паникой в среде продавцов майна. Сейчас ситуация несколько иная. В стране сегодня в три раза валюты больше, чем гривны и данный факт играет только на руку сторонникам укрепления гривны. Обвалить гривну могут только политики популистскими программами в борьбе за голоса избирателей, но произойти это может не раньше года президентских выборов -2009г.
Объемы торгов за год на ПФТС очень мизерны...и на статус биржи эта структура ну никак не тянет. Фондового рынка в Украине нет. Все серьезные сделки по перепродажам предприятий, расположенных на территории Украины происходят где угодно, но только не в Украине.

А банки деньги в Европе под честное слово занимали? А НБУ разве не должен был их контролировать? Если банки не вернут свои долги Европе, то НБУ это тоже коснётся. То, что владельцы европейских банков, кредитовавших украинскую ипотечную пирамиду, украинцы - это ничего не меняет. Если народ не поддастся панике, когда начнут банкротиться банки, то это смягчит удар. Но что-то мне подсказывает, что народ постарается перевести сбережения в наличную иностранную валюту.

[Oliver]

А банки деньги в Европе под честное слово занимали? А НБУ разве не должен был их контролировать? Если банки не вернут свои долги Европе, то НБУ это тоже коснётся. То, что владельцы европейских банков, кредитовавших украинскую ипотечную пирамиду, украинцы - это ничего не меняет. Если народ не поддастся панике, когда начнут банкротиться банки, то это смягчит удар. Но что-то мне подсказывает, что народ постарается перевести сбережения в наличную иностранную валюту.

на данный момент или в гривне или в евро

[Душ]

А банки деньги в Европе под честное слово занимали? А НБУ разве не должен был их контролировать? Если банки не вернут свои долги Европе, то НБУ это тоже коснётся. То, что владельцы европейских банков, кредитовавших украинскую ипотечную пирамиду, украинцы - это ничего не меняет. Если народ не поддастся панике, когда начнут банкротиться банки, то это смягчит удар. Но что-то мне подсказывает, что народ постарается перевести сбережения в наличную иностранную валюту.

банки деньги занимали не под гарантии НБУ или правительства. Переживать за них не надо, Кредиты они просто так не выдавали, а под залог, перекрывающий их риски. В выстроенной пирамиде крайними могут стать граждане и предприниматели, но ни как не банки. В той же Прибалтике и Казахстане пострадали в основном те, кто брал кредит. Стабильность гривны определяется прежде всего политикой НБУ. Сейчас в банках очень выгодные курсы евро и доллара, но большого количества желающих обменять гривну на эти валюты я не наблюдаю. Позиции евро на сегодняшний день не очень сильны, даже по отношению к доллару. Не исключено, что евро может продолжить падение и дальше. Украина страна плохо предсказуемая в плане ее политического и экономического развития на ближайшие годы. В такой стране могут происходить события непредсказуемые.......
НБУ контролируя банки поднял учетную ставку. Но причины растерянности того же Порошенко (было такое одно время) в парламенте и на ТВ я думаю несколько в другом....До сих пор не ясно в каких иностранных банках хранится часть так называемых валютных запасов НБУ.
Не исключены, что они через иностранные банки поступали в Украину в виде кредитов. Вот Порошенко и испугался, что не все деньги могут возвратиться в родной НБУ к началу президентской компании в Украине.