Цены на жилье обрушились

[Oliver]

верю, что в новострое 1 квадрат стоит 650 уе... но в том новострое дай бог шоп была стяжка и штукатурка... разве шо голые стены и торчащие провода... еще 10-20 штук в ремонт вбухать надо

Вы учитываете стоимость работы + материалы для постройки дома, а забываете стоимость земли, стоимость подвода коммуникация (газ, вода, канализация, электричество). Стоимость акта госприемки (там тоже люди, им тоже нужно кушать)

И еще много инстанций, которые хотят кушать

[SergOv]

... но в том новострое дай бог шоп была стяжка и штукатурка... разве шо голые стены и торчащие провода...

А Вы где то видели другой, именно новострой ???

[Oliver]

А Вы где то видели другой, именно новострой ???

я видел как сдает СкеляБудИнвест - мне понравилось

ламинат, кафель, сантехника, батареи, счетчики, двери межкомнатные, застеклен балкон

вноси мебель, вешай люстры и живи

[Traveler]

SergOv, ну... самострой Отож и я давеча задавал вопрос, похоже, в пустоту. Если ТАМ дороже и работа, и земля, и стройматериалы, думаю, и откаты в том или ином виде имеются - то какого Х ТУТ цены сопоставимы с ТАМ ? Я даже не говорю о качестве. Если пол-цены у нас заложено на откаты, то, может, нах надо посылать не качество, а именно их ? Все равно толку от них никакого...

[баба-ягья]

Вы учитываете стоимость работы + материалы для постройки дома, а забываете стоимость земли, стоимость подвода коммуникация (газ, вода, канализация, электричество). Стоимость акта госприемки (там тоже люди, им тоже нужно кушать)

оливер, я могу продолжить этот список... поскольку знаю куда и сколько дают взяток
или действительно строители снизят цены, или перестанут строить

[Oliver]

оливер, я могу продолжить этот список... поскольку знаю куда и сколько дают взяток
или действительно строители снизят цены, или перестанут строить

Строители снизят цены, когда подешевеют стройматериалы, снизятся зарплаты, взятки

[баба-ягья]

то есть в 2013 году?

[Pirelli]

Строители снизят цены, когда подешевеют стройматериалы, снизятся зарплаты, взятки

на стройматериалы - не снизятся
зарплаты - не снизятся
взятки - не снизятся, они могут только исчезнуть, когда в Украине не станет коррупции (скорей не станет Украины)


Вывод: строители цены не снизят, но если по текущим не смогут продавать - перестанут строить.

[Oliver]

то есть в 2013 году?

в 2013 конец света ?

[Белый_идущий_берегом_моря]

Поймите люди наконец.
В треугольнике доллар-сырье-евро украинская недвижимость занимает последнее место. Ее цена движется как пылинка среди игр слепых и могущественных элементов и сил

[chief]

1-к
Гагарина - 50
Западный - 30
Кирова 3/5 - 46
Лев - 37
Нагорка - 65
Титова - 56
Фрунзенский - 42
Центр - 55
Г.Сталинграда - 38,5

2-х
АНД - 49
Кирова - 55
Лев - 55
Мечникова - 98
Нагорка - 75
Образцова - 120
Победа-1 - 73
Паторжинского - 150
Рабочая - 45
Тополь - 63
Центр - 70-75
Минина - 90

3-к
К.Маркса - 111
Кирова - 95
Коммунар - 67
Лев-2 - 95
Нагорка - 110
Петровского - 57
Правды - 71
Кр.Камень - 70
Рабочая - 60-95
Центр - 100
12 кв. - 65
Шевченко - 200

(С) ДН 05.12.2007

1-к
Запад 33
Нагорка 80
Петровского 40, 48
Победа 50
Правда 45
Тополь2 65
Тополь3 60
Фрунз 48
Центр 50, 65, 70
Чичерина 56
Чкалова 50
Левобер3 60
Калиновая 40


2-х
Гагарина 70, 120
Жуковского 100
Кирова 107
Кр. камень 63
Петровского 49
Победа3 80, 83
Победа4 90
Рабочая 59
Либкнехта 175
Строителей 72
Центр 100,110,120


3-к
Гоголя 107
Косиора 70
Победа4 110
Победа5 105,115
Рабочая 67
Северный 65
Тополь2 90,130
Центр 125
Парус 90


(С) ДН 12.03.2008

[_OZON_]

Фондовые биржи трещали в пятницу утром после того, как Медведь Stearns объявил, что это получит консолидирование от J.P. Охота Моргана и Федеральный Запасной Банк Нью-Йорка, новостей, которые свидетельствовали, что кредитный кризис достиг новая и опаснее фаза.

http://online.wsj.com/article/SB1205...oo_hs&ru=yahoo

[krissa]

chief
не буду сравнивать все районы, скажу только по Победе.
Если уж вы хотите сделать аналитику, то следовало бы выбирать одни и теже объекты.
А то у вас в данных за дек.2007 года, Победа (2-комн., к примеру) представлена первым массивом, а в марте 2008 года -- 3-м и 4-м массивами.
А это по ценам вещи несравнимые даже в одном периоде.

Плюс, в декабре 1-нокомн. по Победе в вашей аналитике нет, а в марте 2008 - есть.
Так с чем сравнивать - был рост цен или нет?

А вот я вам могу привести конкретную аналитику по конкретному массиву с раскладкой почти в год (с мая 2007 - по февраль 2008 ) и вот это действительно будет наглядно.

ЗЫ. ещё раз глянула на ваши данные: по Нагорке таже фигня - в декабре данные по ней приведены, в марте - нет.
Так что мы сравниваем или зачем вы выложили сюда эту иформацию?

[Белый_идущий_берегом_моря]

Фондовые биржи трещали в пятницу утром после того, как Медведь Stearns объявил, что это получит консолидирование от J.P. Охота Моргана и Федеральный Запасной Банк Нью-Йорка, новостей, которые свидетельствовали, что кредитный кризис достиг новая и опаснее фаза.

http://online.wsj.com/article/SB1205...oo_hs&ru=yahoo

Берн Стирнс (крупный игрок на американском фондовом) заявил, что у него намечается нехватка денег на покрытие убытков от разгоревшегося ипотечного (теперь уже и финасового кризиса).
Все понтанулись!
Но фед (аммериканский центробанк) уже сделал заявление. Всем со*ать бабла немеряно. И сказал, что выделит Берн Стернсу бабки на покрытие дифицита ликвидности.
И все утихомирились... пока
Вы пугаете людей устаревшими сведениями и оксфордским английским!

[chief]

ого... какая развёрнутая реакция!...

chief
не буду сравнивать все районы, скажу только по Победе.
Если уж вы хотите сделать аналитику, то следовало бы выбирать одни и теже объекты.
А то у вас в данных за дек.2007 года, Победа (2-комн., к примеру) представлена первым массивом, а в марте 2008 года -- 3-м и 4-м массивами.
А это по ценам вещи несравнимые даже в одном периоде.

я не хочу "сделать аналтику", эти данные не у меня, а у газеты ДН.

А вот я вам могу привести конкретную аналитику по конкретному массиву с раскладкой почти в год (с мая 2007 - по февраль 2008 ) и вот это действительно будет наглядно.

можешь - приведи, не скромничай.

ЗЫ. ещё раз глянула на ваши данные: по Нагорке таже фигня - в декабре данные по ней приведены, в марте - нет.
Так что мы сравниваем или зачем вы выложили сюда эту иформацию?

а поговорить?

ну просто интересно было сравнить с декабрём. посмотрим, какие цифры будут летом.

[баба-ягья]

*пошла чинить печатный станок* на купюры в 1000 грн када переходить?

[SergOv]

Поймите люди наконец.

Не ... они не поймут ... до того момента, когда придется ощутить ... И потом все равно не поймут, почему ...

[Белый_идущий_берегом_моря]

*пошла чинить печатный станок* на купюры в 1000 грн када переходить?

не тратьте краску
зима будет холодная
гривной можно будет буржуйку истопить
и то польза

[krissa]

можешь - приведи, не скромничай.

и не только могу, но уже и приводила здесь же, так что вернее сказать могу повторить.
Победа-6
май 2007
3 комн. 85-93
2 комн. 70-78

сент.2007
3 комн. 95-105
2 комн. 75-80

нояб.2007
3 комн. 110-115
2 комн. 85-90

янв.-февр.2008
3 комн. 115-125
2 комн. 95-100

ну просто интересно было сравнить с декабрём. посмотрим, какие цифры будут летом.

Вот я говорю: что с чем сравнивать собираешься?
Нагорку с Гоголя?

а поговорить?

это свтое
без твоих пяти копеек - здесь и поговорить-то было не о чем.

[Белый_идущий_берегом_моря]

Не ... они не поймут ... до того момента, когда придется ощутить ... И потом все равно не поймут, почему ...

Ну Вам тоже незачет. Вы рьяно утверждаете, что цена на украинскую недвижимость упадет.
К чему? К доллару. Доллар сейчас печатается в немеряных объемах .
Если сравнивать стоимость украинской недвижимости к сырьевой корзине (нефть, газ, метл, хавка), то она (цена) уже похудела очень ощутимо.
А что будет с долларом. тут уже его величество Рынок будет решать.
Хотя на мой взгляд, до конца этого года не видно путей его серьезного укрепления.