НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[Юльчик0810]

ага...понятно...только речь не о техпаспорте, а о правоустанавливающих.

Тут уже логика есть, в принципе.
А можно нескромный вопрос - а зачем Вы вообще меняете фамилию в лицевых счетах? сам же счет при этом не меняется...

Оль, я ничего менять не собиралась. Просто в банке, когда плачу за комуналку, везде уже новая фамилия, а тут девичья, но я не заморачиваюсь и плачу все с новой фамилией, а он ругается)))))
Я ему говорю, что копии всех документов я предоставляла, а он кричит, что есть договор.
Что делать, а? По старой платить и не заморачиваться или как-то можно без БТИ и всех прочих установ поменять лицевой?

[prosto_olga]

Оль, я ничего менять не собиралась. Просто в банке, когда плачу за комуналку, везде уже новая фамилия, а тут девичья, но я не заморачиваюсь и плачу все с новой фамилией, а он ругается)))))

а..понятно. Но лицевой-то есть...ты ж его указываешь...какая вообще разница, может ты за соседа платишь?))) у меня в некоторых квитанциях стоит фамилия продавца, который продавал еще квартиру моим продавцам)))

Кстати, есть вариант предложить НЕ платить, если вашему председателю не нравится, как ты платишь)

[Юльчик0810]

а..понятно. Но лицевой-то есть...ты ж его указываешь...какая вообще разница, может ты за соседа платишь?))) у меня в некоторых квитанциях стоит фамилия продавца, который продавал еще квартиру моим продавцам)))

Кстати, есть вариант предложить НЕ платить, если вашему не председателю не нравится, как ты платишь)

Значит буду платить как и платила, дякую))))))))

[prosto_olga]

Значит буду платить как и платила, дякую))))))))

но если надумаешь продавать-поменяй лучше. Просто не срочно, а сдай на замену своим чередом. Но техпаспорт можно не трогать.

[Юльчик0810]

но если надумаешь продавать-поменяй лучше. Просто не срочно, а сдай на замену своим чередом. Но техпаспорт можно не трогать.

то есть поменять надо свидетельство о праве собственности?

[oleg orenda]

то есть поменять надо свидетельство о праве собственности?

Та забейте вы на оплату.Пускай с другой спрашивает...))))
А вообще,он что ,сильно умного из себя корчит ,а????
Договор то так ....По сути филькина грамота.Есть Постанова Верховного,что договор можно и не заключать...Главное факт оказания коммунальных услуг.А если вы договор не заключили ,и при этом стали платить -то договор заключен.В чем ,собственно гооворя проблема???

[Arabika]

Есть разные варианты, разные условия и предложения банков. Обычно это решают продавец с покупателем накануне сделки.

Многое зависит от банка, есть варианты даже за условно бесплатно... Если конкретизируете, то могу помочь, можно ЛС.

а на какую все таки примерно сумму рассчитывать при выборе относительно безопасного способа?

[Speedinfo]

а на какую все таки примерно сумму рассчитывать при выборе относительно безопасного способа?

до 100 грн.

[Юльчик0810]

Та забейте вы на оплату.Пускай с другой спрашивает...))))
А вообще,он что ,сильно умного из себя корчит ,а????
Договор то так ....По сути филькина грамота.Есть Постанова Верховного,что договор можно и не заключать...Главное факт оказания коммунальных услуг.А если вы договор не заключили ,и при этом стали платить -то договор заключен.В чем ,собственно гооворя проблема???

проблема в нем)))) гавкучий дюже, но правда все вопросы по обслуживанию дома решает и вопросов к нему как к председателю нет, поэтому и корона все растет и растет
в любом случае вам и Оле спасибо за консультацию: буду тоже теперь умничать))))))

[Ир.Сер.]

Подскажите плиз сроки расторжения договора КП - задрали!
или снизить стоимость через суд? есть практика?

[prosto_olga]

Подскажите плиз сроки расторжения договора КП - задрали!
или снизить стоимость через суд? есть практика?

а в чем конкретно вопрос? Вы ж понимаете, сроки давности можно растянуть ого-го насколько...смотря с какого момента они начнутся, эти сроки...

[Ир.Сер.]

Продавец квартиры (наследник по завещанию) сознательно не сообщил покупателю о наследнике по закону. Судебное разбирательство продолжается 1 год и 3 месяца. Покупателю надоело. Может снизить цену через суд? От квартиры отказаться не айс...
Засада: ДКП на 5т меньше факта. Был начат ремонт и вложено 5т. ес-но остановлен.
может будут умные предложения?
P.S. Расторгнуть не получится - квартира готовилась под перепланировку, поэтому разнесена "вдребезги-пополам".

[Мото-мама]

Иск, я так понимаю, подан о признании недействительным договора и/или виндикации? Попробуйте избежать виндикации путем доказывания в суде, что предмет виндикации отсутствует в том виде, в кот. выбыл из владения истца. Ну то есть Вы говорите, что квартира уже разнесена вдребезги, те объекта виндикации: квартиры, общей площадью Х кв.м., состоящей из помещения 1, помещения2, помещения 3 и тд., - как бы и нет. А договор к-п не может быть признан недействительным, тк не сторона в сделке (вроде бы ВСУ достаточно ясно написал, что просто признается первый переход права собственности недействительным, а последующие сделки -нет). Ну и встречный иск к Вашему продавцу о возмещении ущерба. Это, конечно, не ускорит дело, но, возможно, приведет к нормальному его рассмотрению.

[Ир.Сер.]

Иск, я так понимаю, подан о признании недействительным договора и/или виндикации? Попробуйте избежать виндикации путем доказывания в суде, что предмет виндикации отсутствует в том виде, в кот. выбыл из владения истца. Ну то есть Вы говорите, что квартира уже разнесена вдребезги, те объекта виндикации: квартиры, общей площадью Х кв.м., состоящей из помещения 1, помещения2, помещения 3 и тд., - как бы и нет. А договор к-п не может быть признан недействительным, тк не сторона в сделке (вроде бы ВСУ достаточно ясно написал, что просто признается первый переход права собственности недействительным, а последующие сделки -нет). Ну и встречный иск к Вашему продавцу о возмещении ущерба. Это, конечно, не ускорит дело, но, возможно, приведет к нормальному его рассмотрению.

Спасибо, но дело рассмотрено в полном объеме.. Был подан иск: о предоставлении дополнительного срока для вступления в наследство, признание недействительным завещания, договора КП, ес-но виндификация и расстрел . По доп.сроку - отказ, апелляция без изменений. Дальше - ненадлежащий истец и т.д.. хотя и по материалам дела нет оснований для отмены, а тем более виндификации.
Вопрос в другом: квартира была приобретена по рыночной цене, не за 3 коп.! Покупатель за свои деньги получил в придачу кучу головной боли. Вопрос о снижении стоимости покупки.
Наследник по закону продолжает прыгать...последняя придумка - отвод судьи....после рассмотрения дела....и неявка в суд....

[Ликвидатор]

А кто может подсказать, где можно узнать, когда была переименована улица у нас в городе?
Сделал запрос в гор.совет, запрос в итоге передали в ГлавАПУ. Ответ ГлавАПУ - ни одному объекту недвижимого имущества указанный адрес не присваивался.
Честно говоря, такого ответа даже не представить не мог - у народа в паспортах регистрация по этому адресу записана, у кооператива - юр.адрес зарегистрирован. И вопросов нет.

[slapin]

Добрый вечер,

Покупка квартиры (между резидентами). Документы готовы, оценка квартиры занижена до 149 тыс. грн. Продавец пишет расписку, что получил разницу.
Вопрос: 1. в случае, если продавец по каким-то причинам пожелает расторгнуть договор купли-продажи, то в течении которого максимального времени он может это сделать (когда уже можно расслабиться )?
2. Является ли расписка, написанная продавцом, гарантией возврата полной суммы в судебном порядке?
3. Какие для покупателя могут быть последствия покупки по заниженной стоимости?

Спасибо за ответ.

С уважением,
Сергей

[Александр-К]

Спасибо, но дело рассмотрено в полном объеме.. Был подан иск: о предоставлении дополнительного срока для вступления в наследство, признание недействительным завещания, договора КП, ес-но виндификация и расстрел . По доп.сроку - отказ, апелляция без изменений. Дальше - ненадлежащий истец и т.д.. хотя и по материалам дела нет оснований для отмены, а тем более виндификации.
Вопрос в другом: квартира была приобретена по рыночной цене, не за 3 коп.! Покупатель за свои деньги получил в придачу кучу головной боли. Вопрос о снижении стоимости покупки.
Наследник по закону продолжает прыгать...последняя придумка - отвод судьи....после рассмотрения дела....и неявка в суд....

А просто забить на все религия не позволяет?!!!

Снизить стоимомть не получится- свобода договора! Если не предоставили допсрок для принятия наследства....о чем дальше думать вообще?!!!

Ну и пусть себе прыгает.....

[Александр-К]

Добрый вечер,

Покупка квартиры (между резидентами). Документы готовы, оценка квартиры занижена до 149 тыс. грн. Продавец пишет расписку, что получил разницу.
Вопрос: 1. в случае, если продавец по каким-то причинам пожелает расторгнуть договор купли-продажи, то в течении которого максимального времени он может это сделать (когда уже можно расслабиться )?
2. Является ли расписка, написанная продавцом, гарантией возврата полной суммы в судебном порядке?
3. Какие для покупателя могут быть последствия покупки по заниженной стоимости?

Спасибо за ответ.

С уважением,
Сергей

1 Срок сиковой давности- 3 года......

2 Да....

3 расстрел через повешение после казни на электрическом стуле...

[slapin]

Спасибо.
За юмор +1

[Александр-К]

Спасибо.
За юмор +1

За юмор-пжлста, а спасибы врачи и юристы не пьют!