Цены на жилье обрушились

[Vladimir K]

То не предприниматели.
То жлобы, которые не находят в себе смелости признать, что влетели навсегда.

чего же навсегда?

окупаемости в несколько лет конечно нет и не должно быть, но в долгосрочной перспективе, как минимум аренда

главное чтоб недвижка простояла хотябы лет 10+, тогда хоть что-то накапает) а если разваливающиеся бараки - тогда да

[SergOv]

чего же навсегда?

окупаемости в несколько лет конечно нет и не должно быть, но в долгосрочной перспективе, как минимум аренда

Ну, можно посчитать аренду, затраты, прикинуть срок окупаемости.
Потом соотнести все это с количеством предложений по аренде, с тенденциями "развития" экономики этой страны.
Получится, что можно, как минимум, до того, как окупится, не дожить, а это, как раз, получается навсегда.

[Юpa]

есть у меня ощущение что рынок с этой недели попытается показать рост

[Юpa]

Ну, можно посчитать аренду, затраты, прикинуть срок окупаемости.
Потом соотнести все это с количеством предложений по аренде, с тенденциями "развития" экономики этой страны.
Получится, что можно, как минимум, до окупаемости не дожить, а это, как раз, получается навсегда.

Видел бигморд, дето в дупе Ушинского (Киев) в БЦ продают офисные площади от 8000 грн квадрат, и сдают в аренду от 97 грн квадрат

[Vladimir K]

Ну, можно посчитать аренду, затраты, прикинуть срок окупаемости.
Потом соотнести все это с количеством предложений по аренде, с тенденциями "развития" экономики этой страны.
Получится, что можно, как минимум, до того, как окупится, не дожить, а это, как раз, получается навсегда.

не дожить можно при любом раскладе и любой работе/бизнесе...тут уж не недвижка виновата)

[SergOv]

Видел бигморд, дето в дупе Ушинского (Киев) в БЦ продают офисные площади от 8000 грн квадрат, и сдают в аренду от 97 грн квадрат

Итого, без учета затрат - срок окупаемости, примерно, 10 лет.
Через 20 лет - прибыль 100 процентов.
Опять же, подчеркиваю, никакие затраты, практически, не учтены, кроме налогов, а простой - примерно 20 процентов времени.
Сколько там банки сейчас процентов на депозиты дают ??

Естественно, кто ж его купит ...
)))))))))))))))))))

не дожить можно при любом раскладе и любой работе/бизнесе...тут уж не недвижка виновата)

Не дожить, пока вложенное бабло отобьется, можно таки по разным причинам.
Но 10 лет - это много для скорости изменений ситуации в этой стране.

[Юpa]

Мир ждет кризис, мощнее потрясений 2008-го - крах мирового рынка недвижимости

http://news.finance.ua/ru/~/1/2013/09/30/309963

Новый крах мирового рынка недвижимости может случиться в 2025 году. Требуются активные меры для его предотвращения, так как подобный обвал способен подкосить всю мировую финансовую систему, сообщил в Риге на конгрессе Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI глава британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.

[SergOv]

Новый крах мирового рынка недвижимости может случиться в 2025 году. Требуются активные меры для его предотвращения, так как подобный обвал способен подкосить всю мировую финансовую систему, сообщил в Риге на конгрессе Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI глава британской ассоциации недвижимости NARA Пол Бато.

Ибо нехрен задирать цены на то, что необходимо каждому и, по сути, стоит копейки.

[carrotik]

Ибо нехрен задирать цены на то, что необходимо каждому и, по сути, стоит копейки.

...вы еще скажите, что часы должны стоить 20 долларов, а ботинки - 8 ....

[SergOv]

...вы еще скажите, что часы должны стоить 20 долларов, а ботинки - 8 ....

Отнюдь.
Можно сравнивать стоимость исходных материалов, технологий, затрат на развитие и совершенствование технологий и подобные вещи.
Можно вспомнить о финансовой стороне вопроса.
И, немного подумав, станет понятно, почему и для чего пузырь именно в недвижимости и именно пузырь.

[Радомир]

Ибо нехрен задирать цены на то, что необходимо каждому и, по сути, стоит копейки.

я тоже так думал пока дом не построил. Сейчас иллюзия про копейки ушла.

[SergOv]

я тоже так думал пока дом не построил. Сейчас иллюзия про копейки ушла.

Естественно.
Потому как материалы сюда же подтягиваются, ибо нелогично будет, ежели кирпич будет стоить 10 копеек, а собачья будка из 2000 штук - несколько тысяч.
А для оценки возможного можно сравнить технологические цепочки производства китайских часов и одного кирпича, при цене одного и другого в полбакса.

[carrotik]

Отнюдь.
Можно сравнивать стоимость исходных материалов, технологий, затрат на развитие и совершенствование технологий и подобные вещи.
Можно вспомнить о финансовой стороне вопроса.
И, немного подумав, станет понятно, почему и для чего пузырь именно в недвижимости и именно пузырь.

... я просто вспомнил лейтенанта Коломбо, когда он ощутил культурный шок после того, как ему сказали, что найденная на месте преступления туфля стоит 80 долларов ... Это было начало 70-х, по-моему ...

[Obelix]

... я просто вспомнил лейтенанта Коломбо, когда он ощутил культурный шок после того, как ему сказали, что найденная на месте преступления туфля стоит 80 долларов ... Это было начало 70-х, по-моему ...

мой дед, вернувшись с войны, вместе с бабкой (и дочкой лет 8-9) за год построили флигель на 2 комнаты, сарай и мастерскую...глинобитные...крыли очеретом
на следующий год построили дом 6х9, крыли шифером (колхоз выделил)
При этом бабка работала в колхозе в поле....дед - в мастерских.
Итого - 2 года. Свое жилье. И максимальная независимость от внешних сетей.

Сейчас за ипотечный кусок бетона с себестоимостью 5000грн, с обоссаной инфраструктурой и прое6анными коммуникациями... человек должен 20 лет сидеть в двойном рабстве - у банка...и работодателя.

тут какя-то нестыкуха

[gven]

я тоже так думал пока дом не построил. Сейчас иллюзия про копейки ушла.

у меня эта иллюзию улетучилась после ремонта дачи(правда капитального) Зато сейчас там красиво)

[Шурик Г. (гость)]

мой дед, вернувшись с войны, вместе с бабкой (и дочкой лет 8-9) за год построили флигель на 2 комнаты, сарай и мастерскую...глинобитные...крыли очеретом
на следующий год построили дом 6х9, крыли шифером (колхоз выделил)
При этом бабка работала в колхозе в поле....дед - в мастерских.
Итого - 2 года. Свое жилье. И максимальная независимость от внешних сетей.

Сейчас за ипотечный кусок бетона с себестоимостью 5000грн, с обоссаной инфраструктурой и прое6анными коммуникациями... человек должен 20 лет сидеть в двойном рабстве - у банка...и работодателя.

тут какя-то нестыкуха

нету никакой нестыкухи... бери строй... ну в смысле ты то построил... другие вместо иппотеки могут брать и строить..
ЗЫ в ближлежащих селах куча жилья за символические деньги.. даже тут продают...

[SergOv]

нету никакой нестыкухи...

А между часами и кирпичом тоже нет нестыкухи ??

[psvpsv]

мой дед, вернувшись с войны, вместе с бабкой (и дочкой лет 8-9) за год построили флигель на 2 комнаты, сарай и мастерскую...глинобитные...крыли очеретом
на следующий год построили дом 6х9, крыли шифером (колхоз выделил)
При этом бабка работала в колхозе в поле....дед - в мастерских.
Итого - 2 года. Свое жилье. И максимальная независимость от внешних сетей.

Сейчас за ипотечный кусок бетона с себестоимостью 5000грн, с обоссаной инфраструктурой и прое6анными коммуникациями... человек должен 20 лет сидеть в двойном рабстве - у банка...и работодателя.

тут какя-то нестыкуха

Уважаю +1

[Шурик Г. (гость)]

А между часами и кирпичом тоже нет нестыкухи ??

тоже нету..

[SergOv]

тоже нету..

Только в производстве часов участвует гораздо больше народа, чем в производстве кирпича вместе с его применением.
На два порядка, примерно, в общей сложности.
А так - да, твое слово, безусловно весьма значимо.
Ну и тайное знание - оно рулит.
)))))))))))))))))))