Цитата Допис від Tio.indigo Переглянути допис
Если участокземли приватизирован, то ситуация меняется в пользу владельца

 ПРИВАТИЗАЦИЯ УЧАСТКА

Подскажите, пожалуйста, наш дом, возможно, снесут, а земля на которой он построен, не приватезирована. Что нужно сделать, чтобы приватизироать ее, и чтобы взамен нам дали не квартиру, а дом.
Петренко В.И. г.Днепропетровск

Ответ юриста:

Согласно ст. 118 Земельного кодекса Украины гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, который находится в его пользовании, подает заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов, которые подтверждают размер земельного участка. В случае отказа органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения, вопрос решается в судебном порядке.
Согласно ст.110 Жилищного кодекса граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилого фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если:
-дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
-дом (жилое помещение) угрожает обвалом;
-дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.
Статья 111 Жилищного кодекса определяет, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных потребностей, гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется исполнительным комитетом местного Совета, а в случаях, если земельный участок отводится государственной, кооперативной или другой общественной организации, – этой организацией.
Согласно ст.113 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта и отвечать требованиям статьи 50 этого Кодекса. Гражданам, которые занимали отдельную квартиру, должна быть предоставлена отдельная квартира. Если наниматель занимал более чем одну комнату, ему предоставляется жилое помещение, которое состоит из того же числа комнат. По размеру жилое помещение должно быть не меньше чем то, которое занимал наниматель, однако в границах нормы жилой площади. Если наниматель или член семьи, которая проживает вместе с ним, имеет право на дополнительную жилую площадь и фактически пользуется ею, жилое помещение предоставляется с учетом нормы дополнительной жилой площади. В случае выселения из жилого помещения меньшего за размером, чем это предусмотрено, выселяемому предоставляется жилое помещение соответственно законодательно установленному размеру.
Таким образом, закон не предусматривает варианта, когда вместо снесенного дома предоставляется именно дом, а не квартира.