Цены на жилье обрушились

[ihtiandr]

Бред. Кредитные деньги которые выдают крупные банки это на 90% межбанковские займы взятые ими у европейских банков под низкий процент или полученные от материнских западных банков которые их купили. Деньгами вкладчиков выдают кредиты только очень мелкие банки которые не могут выйти на внешние рынки, но и они как правило имеют в основе две-три промышленных группы под которые они и создавались и которые при случае подстрахуют такие кратковременные риски.

А объясните мне, дураку, почему прочент по депозитам выше процента по межбанковским займам? Или их давать перестали, и пришло время рассчитываться по ним...

[Starlight]

в принципе согласен.. при средней стоимости дома в пригороде Чикаго 262куе и при том, что он еще поимеет скидку 10%, дом должен быть не менее 200 квадратов.. и 2 гаража
хотя.. вот двоюродная бабушка моя имеет дом на пр. Металлургов.. площадью около 120 квадратов, без гаража с участком 6-7 соток. Предлагали 150куе.
Так что при таком раскладе Чикаго не такой уж и дорогой город

удивлена, что предлагали такую стоимость за пр. металлургов. этот район обычно ругают (хотя по мне не хуже всяких других отдаленных от центра)

[ihtiandr]

Причём, невозврат кредитов и обналичивание депозитов произойдут почти одновременно из-за роста цен, который ускорится, когда народ получит 1000 гривен по совковым вкладам...

[Душ]

А объясните мне, дураку, почему прочент по депозитам выше процента по межбанковским займам? Или их давать перестали, и пришло время рассчитываться по ним...

западные банки не выдают кредиты в гривнах 15% по депозиту в гривне - это дармовые деньги, учитывая уровень инфляции за год. А большая часть депозитов именно в гривне.

[Душ]

Причём, невозврат кредитов и обналичивание депозитов произойдут почти одновременно из-за роста цен, который ускорится, когда народ получит 1000 гривен по совковым вкладам...

наверно вы говорите о переводе гривны в валюту. Пока проценты по депозитам в гривне будут выше, чем в других валютах и эту валюту можно всегда купить в обменниках- никакой депозитной "конвертации" не будет.
Алчность народная рулит, что на руку банкирам.

[Душ]

Нацбанк намеревается сократить сроки кредитования. В феврале он вводит новые методики расчета адекватности банковского капитала, которые вынудят финучреждения существенно укоротить длину займов, а в некоторых случаях и вовсе свернуть кредитные операции. Главными пострадавшими от новаций регулятора станут рядовые украинцы, планирующие оформление ипотеки и автокредитов. Банкиры найдут способ отказать, придравшись к залогу или зарплате........
"Отечественная банковская система сегодня стоит перед угрозой прекращения долгосрочного кредитования", - пояснил "ДС" ситуацию Вадим Березовик. Хотя большинство специалистов все же надеются, что дело дойдет лишь до сокращения сроков банковского кредитования, к которому стремится НБУ. Согласно нынешним прогнозам длина отечественной ипотеки может уменьшиться с нынешних 25-30 до 5-15 лет (в зависимости от финучреждения), автокредитования - с 5-7 до 3-5 лет.

http://www.bankstore.com.ua/content/view/24404/149/

[carmen]

Действительно там пишут как раз про городки из вагончиков

1. Полицейский, пожарный и учитель (заметьте в единственном числе) не могут себе позволить покупу дома площадью 200 кв. метров.
Как жаль их! надрываются по 8 часов в день и не могут позволить себе такую скромную обитель

2. Медсестра-сиделка в любом регионе может позволить себе аренду квартиры с двумя спальнями (т.е. аналог нашей 3-к. кварт.)

Да, просто ужасающая картина

ой, только не утрируйте. я эту статью кинула на реплики, что "там" все всем доступно.

[carmen]

"Registered nurses" Это не сиделки , а скорее помощники врача. На них надоу читься, а потоом сдавать кучу лицензий. На зарплаты не плохие. Жилье стоит дорого в основном в метрополиях и на берегах океанов (Нью Йорк, Чикаго, Сан Франциско и так далее). Посередине цены более менее

У нас тоже поселках, селах и райцентрах жилье значительно дешевле чем в Днепре или Киеве.

[carmen]

Нацбанк намеревается сократить сроки кредитования. В феврале он вводит новые методики расчета адекватности банковского капитала, которые вынудят финучреждения существенно укоротить длину займов, а в некоторых случаях и вовсе свернуть кредитные операции. Главными пострадавшими от новаций регулятора станут рядовые украинцы, планирующие оформление ипотеки и автокредитов. Банкиры найдут способ отказать, придравшись к залогу или зарплате........
"Отечественная банковская система сегодня стоит перед угрозой прекращения долгосрочного кредитования", - пояснил "ДС" ситуацию Вадим Березовик. Хотя большинство специалистов все же надеются, что дело дойдет лишь до сокращения сроков банковского кредитования, к которому стремится НБУ. Согласно нынешним прогнозам длина отечественной ипотеки может уменьшиться с нынешних 25-30 до 5-15 лет (в зависимости от финучреждения), автокредитования - с 5-7 до 3-5 лет.

http://www.bankstore.com.ua/content/view/24404/149/

не будет этого. не верю! банки слишком много зарабатывают на кредитах, чтобы так просто свернуть программы

[Каркун]

Нацбанк намеревается сократить сроки кредитования. В феврале он вводит новые методики расчета адекватности банковского капитала, которые вынудят финучреждения существенно укоротить длину займов, а в некоторых случаях и вовсе свернуть кредитные операции. Главными пострадавшими от новаций регулятора станут рядовые украинцы, планирующие оформление ипотеки и автокредитов. Банкиры найдут способ отказать, придравшись к залогу или зарплате........
"Отечественная банковская система сегодня стоит перед угрозой прекращения долгосрочного кредитования", - пояснил "ДС" ситуацию Вадим Березовик. Хотя большинство специалистов все же надеются, что дело дойдет лишь до сокращения сроков банковского кредитования, к которому стремится НБУ. Согласно нынешним прогнозам длина отечественной ипотеки может уменьшиться с нынешних 25-30 до 5-15 лет (в зависимости от финучреждения), автокредитования - с 5-7 до 3-5 лет.

http://www.bankstore.com.ua/content/view/24404/149/

Рыночная стоимость: 70000.00
Сумма первого взноса: 20000.00
Процентная ставка: 12.00%
Срок погашения, мес.: 120
Сумма кредита: 50000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 36082.57
Среднемесячный полный платеж: 717.35


Рыночная стоимость: 70000.00
Сумма первого взноса: 20000.00
Процентная ставка: 12.00%
Срок погашения, мес.: 240
Сумма кредита: 50000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 82130.34
Среднемесячный полный платеж: 550.54

Думаете, это отпугнет много потенциальных заемщиков?

[carmen]

Да не будет этого, Каркун, не будет. Слишком много лоббистов сегодня в банковской отрасли. Не допустят они этого. Уверена, что не допустят.

[Каркун]

допустят, не допустят... У меня первый кредит на 10 лет, тогда на больший срок не давали. И правила пожестче на порядок были, чем сейчас.... А брали полным ходом.
Зы: нацбанк постоянно пытается свой пятак замочить, да не выходит что-то всегда у него.

[GT_FAS]

Смотрел только что репортаж на Интере в продолжение темы о недвижимости. Четырехкомнатная квартира в Дубаи, 150кв.м., в новостройке, с несколькими санузлами, встроенной кухней, работающим лифтом и видом на море - 120 тыс долларов. Короче, квадратный метр с полным ремонтом выходит 800 у.е. И другая в этом же доме - 105 кв.м. (маленькая по их меркам) стоит 100 тыс уе. И показали что за эти деньги можно купить в Киеве - однокомнатная трущоба с глилыми трубами, полностью убитая внутри на Дарнице за 125 тыс ))))))))))))) И по словам риелтера, это дешево.

[Каркун]

Смотрел только что репортаж на Интере в продолжение темы о недвижимости. Четырехкомнатная квартира в Дубаи, 150кв.м., в новостройке, с несколькими санузлами, встроенной кухней, работающим лифтом и видом на море - 120 тыс долларов. Короче, квадратный метр с полным ремонтом выходит 800 у.е. И другая в этом же доме - 105 кв.м. (маленькая по их меркам) стоит 100 тыс уе. И показали что за эти деньги можно купить в Киеве - однокомнатная трущоба с глилыми трубами, полностью убитая внутри на Дарнице за 125 тыс ))))))))))))) И по словам риелтера, это дешево.

И что, слюни потекли?

[GT_FAS]

И что, слюни потекли?

Да нет, наоборот. В очередной раз убедился что покупать сейчас что то здесь - нужно быть полным лохом нужно продавать и валить

А вообще. Если они могут 800 уе с ремонтом в новострое - почему мы не можем?

[Каркун]

глюк

[Crack]

Да нет, наоборот. В очередной раз убедился что покупать сейчас что то здесь - нужно быть полным лохом нужно продавать и валить

А вообще. Если они могут 800 уе с ремонтом в новострое - почему мы не можем?

Там земля - песок. Практически даром раздают. Сваи вбил поглубже и строй что хочешь. А наша землица подороже будет, отсюда и цена. Основную часть себестоимости жилья у нас составляет стоимость земли. А вот насчёт качества - согласен. Оно у нас на уровне каменного века + строительные технологии вчерашние.....

[Каркун]

Потому, что не дадут. Задушат поборами. Такую ораву чоновников кто кормить будет? Они на хозрасчете и самоокупаемости.

[GT_FAS]

Там земля - песок. Практически даром раздают. Сваи вбил поглубже и строй что хочешь. А наша землица подороже будет, отсюда и цена. Основную часть себестоимости жилья у нас составляет стоимость земли. А вот насчёт качества - согласен. Оно у нас на уровне каменного века + строительные технологии вчерашние.....

не стоимость земли, а взятки, чтобы ее получить эту землю

[Душ]

Рыночная стоимость: 70000.00
Сумма первого взноса: 20000.00
Процентная ставка: 12.00%
Срок погашения, мес.: 120
Сумма кредита: 50000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 36082.57
Среднемесячный полный платеж: 717.35


Рыночная стоимость: 70000.00
Сумма первого взноса: 20000.00
Процентная ставка: 12.00%
Срок погашения, мес.: 240
Сумма кредита: 50000.00
Сумма выплаченных процентов за весь срок: 82130.34
Среднемесячный полный платеж: 550.54

Думаете, это отпугнет много потенциальных заемщиков?

среднемесячный платеж возрастает на 30% Скажем так - 30% потенциальных покупателей сразу отсеется Соответственно упадут и цены