Цены на жилье обрушились

[SergOv]

меня не это интересует:
покупатель первоначально должен отдать часть суммы по сделке, не получив взамен никакого документа о хотя бы частичном переходе права собственности.

А почему нельзя отдать все сразу.

[Каркун]

SergOv, потому, что крисса осторожная)))

[krissa]

Но это не только в случае ипотеки, при любой купле-продаже точно то же происходит, так что по вашей логике, покупать нельзя вообще.

Поясните.
В моем представлении схема обычной сделки такова:едем оформляем договор купли-продажи у нотариуса. Оба экземпляра у продавца.
Едем в банк, расчитываемся, получаем свой экземпляр договора.
Финита.

Если я не права - поправьте меня, пожалуйста.
Первый вопрос остается в силе.
Жду ещё комментариев от знатоков.

[krissa]

А почему нельзя отдать все сразу.

может тогда уже и ключи от квартиры, где деньги лежат?....

[Crack]

Ну рухнет - и хрен с ней. Думаю, опасность последствий обрушения, как минимум, преувеличена примерно в той же степени как полезность депутатов при партийной системе выборов

Ну это понятно. Не будет застройщиков - и хрен с ними, не будет банков - и хрен с ними. Ну тогда и недвижимости не будет. Не на что будет "обваливать" цены.....

[Шурик Г. (гость)]

Крисса, вы можете взять расписку у продавцов на сумму которую Вы доплатите в банк, правда от этого мало толку, но душе будет спокойнее... а вобще дело довольно таки скользкое, нужно внимательно продавцов изучать... хотя и это может не помочь..

[krissa]

Возможен ли вариант со снятием запрета в тот же день, когда упалачено по кредиту?
или это всегда день-два?

[Crack]

Крисса, вы можете взять расписку у продавцов на сумму которую Вы доплатите в банк, правда от этого мало толку, но душе будет спокойнее...

А точнее НИКАКОГО. С распиской можно будет идти потом или в сортир (если бумага мягкая) или в Гражданский Суд, что в принципе одно и тоже. Покупать такие квартиры нужно ТОЛЬКО с ХОРОШИМ юристом, и смотреть конкретно по документам и по ситуации.......

[Шурик Г. (гость)]

Возможен ли вариант со снятием запрета в тот же день, когда упалачено по кредиту?
или это всегда день-два?

это Вам в банк в котором у людей ипотека

[Каркун]

Поясните.
В моем представлении схема обычной сделки такова:едем оформляем договор купли-продажи у нотариуса. Оба экземпляра у продавца.
Едем в банк, расчитываемся, получаем свой экземпляр договора.
Финита.

Если я не права - поправьте меня, пожалуйста.
Первый вопрос остается в силе.
Жду ещё комментариев от знатоков.

Схема обычной сделки-дали деньги-продавец подписал договор, пожали руки и разошлись
Схема той-дали деньги представителю привата (если приват), он-нотариусу письмо, нотариус снял запрет, дали оставшуюся сумму подавцу, подписали договор. Если Укрсиб-прямо в их помещении нотариус. Вы начните с того, какой банк, может, у них какая-то другая проблема.

[RAO]

Поясните.
В моем представлении схема обычной сделки такова:едем оформляем договор купли-продажи у нотариуса. Оба экземпляра у продавца.
Едем в банк, расчитываемся, получаем свой экземпляр договора.
Финита.

Если я не права - поправьте меня, пожалуйста.
Первый вопрос остается в силе.
Жду ещё комментариев от знатоков.

У нотариусов для недоверчивых (или просто осторожных) клиентов есть вариант, при котором они окончательно офрмляют договор только после расчета продавца и покупателя. Стороны из банка возвращаются к нотариусу, который завершает сделку.

[SergOv]

Ну это понятно. Не будет застройщиков - и хрен с ними, не будет банков - и хрен с ними. Ну тогда и недвижимости не будет. Не на что будет "обваливать" цены.....

Ну, скажем, строить не перестанут, пока деньги платят. Банки тоже будут, может не так много, но столько банков, признаться, многовато ...
Ну а остальное прямо в момент развалится, и правда ... как же я не подумал ...

[Каркун]

krissa, если заранее предупредить банк, то письмо к нотариусу будет утром, в день сделки ждать. помешать снять запрет может только или пропажа интернета у нотариуса, или очередь. Процедура на 5 минут.

[Crack]

Банки тоже будут, может не так много, но столько банков, признаться, многовато ...

Обалдеть. Уже и банков вам "многовато". А людей не многовато? Может в расход половину хотя бы. Тогда глядишь и цены "обвалятся"......

[SergOv]

Обалдеть. Уже и банков вам "многовато". А людей не многовато? Может в расход половину хотя бы. Тогда глядишь и цены "обвалятся"......

... интересно, есть ли еще хоть одна страна, где такое же количество банков на душу населения ? Разумеется, страны, типа Лихтенштейна, можно исключить

[Шурик Г. (гость)]

Обалдеть. Уже и банков вам "многовато". А людей не многовато? Может в расход половину хотя бы. Тогда глядишь и цены "обвалятся"......

... тогда цены точно обвалятся..

[chudia]

Господа
расскажите о тонкостях покупки квартиры, находящейся в банковском залоге (по ипотеке).
Слышала следующее: покупатель первоначально уплачивает сумму, необходимую для погашения задолженности по кредиту, а потом ещё ждет день или два пока квартиру вычеркнут из всеукраинского реестра, и лишь потом заключается сделка.
так?
Какие тонкости здесь могут быть?
Как избежать нае***лова в такой ситуации?

есть такая бумажка, которую можно оформить у нотариуса, она называется по-моему "договор о намерениях" или что-то такое. она страхует от такого рода кидалова.
в любом случае нужно разговаривать с юристами, которые работают в сфере недвижимости.
потому что я не думаю, что можно как-то ускорить процесс снятия запрета.

[Crack]

... интересно, есть ли еще хоть одна страна, где такое же количество банков на душу населения ? Разумеется, страны, типа Лихтенштейна, можно исключить

В наличии большого количества банков не вижу НИЧЕГО плохого. Конкуренция со временем всё расставит на свои места.....

[Каркун]

а думать и не надо, его ускорять незачем. Договор о намерениях не пройдет, потому, что наложен запрет).

[krissa]

а думать и не надо, его ускорять незачем. Договор о намерениях не пройдет, потому, что наложен запрет).

так договор задатка в таком случае тоже недействителен?