Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
![]() |
|
"Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
При обміні об'єкта нерухомості на інший (інші) дохід платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого майна, визначеного:
а) у абзаці першому пункту 172.1 цієї статті, - не оподатковується;
б) у пункті 172.2 цієї статті, - оподатковується за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу."
А вот ссылка на налоговый кодекс на сайте Верховной Рады.
http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page20
А теперь подумайте кто из оценщиков оценит 2-комнатную квартиру в хорошем состоянии, площадью около 55 м2 за 35 тыс. дол. в Днепропетровске на Тополе или на Победе? Ему нужны проблемы с прокуратурой?
P.S. Я не посредник, но имею представление о рынке недвижимости.
))))))))))))))) Ну так и где здесь написано, что нельзя продавать дешевле оценки?Обьясню, если вы не в теме. Когда происходит продажа квартиры, продавец платит налог. Так вот, налог этот уплачивается от цены, указанной в договоре купли-продажи, только в том случае, если эта цена больше оценочной. Если же она меньше оценочной (а такое сейчас сплошь и рядом), то налог отсчитывается от оценочной стоимости недвижимости. Вы просто неправильно трактуете вашу же статью
Можно продавать хоть за копейку, но налог все равно заплатишь от оценочной стоимости![]()
Нет, еще раз нет, спросите у юристов, если не верите мне. Налог уплачивается от ДОХОДА, а не от оценочной стоимости. Оценочная стоимость - это стоимость по которой ниже продавать вообще НЕЛЬЗЯ(продажа по заниженным ценам называется демпинг). Доход - это сумма которая указана в сделке купли-продажи. И из этой статьи НКУ косвенно выходит, что доход НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НИЖЕ ОЦЕНОЧНОЙ ЦЕНЫ. Кроме налога, если недвижимость подлежит налогообложению, еще необходимо оплатить госпошлину в размере 1% от сделки, услуги нотариуса со стороны продавца, а также 1% в ПФ платит покупатель.
Востаннє редагував Виталя Виталя: 05.06.2013 о 18:46
Вдумчиво читайте
Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта
Почитайте статьи
http://cripo.com.ua/?sect_id=5&aid=156186
http://www.slovo.odessa.ua/920/1_2.html
Погуглите в конце концов.
нихрена не имеете. оценка оценщика может быть гораздо меньше 35. особенно если покупаны/продаваны договорились минимизировать налог.
тут уже писалось, что и за 29 ушла на Тополе, правда первом, двуха. и ничего, все живы.
при этом я хочу глянуть на то лошье, которое покупает МАЛОСЕМЕЙКИ по цене 27 тысяч у.е.
Так было когда оценивали оценщики из БТИ, а они оценивали во много раз меньше (трешка например на Тополе-1 стоила 50 тыс.грн.), а по новому закону БТИшники не оценивают, а специальные конторы, а они учитывают теперь все аспекты, от ремонта, состояния подъезда, этажа, района.
Хотел бы я посмотреть на лошье, которое продавало двухи за 29 тыс. дол.
Востаннє редагував Виталя Виталя: 05.06.2013 о 19:49
иии? и эти конторы как оценивают по-вашему? по объявлениям в Авизо? они пишут любую оценку, от реальной до...какой вам надо. и могут все учитывать, а могут не учитывать.
а про двуху на тополе- это уже писали. Холонавт писала про 29, я ей верю. и про двухи на тополе по 35- это реально. и про гостинки до 30- тоже. одну такую чуть сами не взяли, и не одну смотрели.
раскройте глаза на мир, покупаны стали зарабатывать сами, стали за копеечку свою трястись.
я понимаю, что Виталя Виталя это риэлтор, который предложил 22 м2 за 25 толкнуть, но все же.
Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
![]() |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
![]() |
Bookmarks