Ипотека, как и где?

[SergOv]

SergOv, откуда цифра 25000 теперь взялась? Это сумма выплат за 5 лет?

Это сумма выплат процентов за 5 лет (некорректная, несколько увеличена, но если учитывать все платежи, не думаю, что будет сильно отличаться от действительности. Еще будут выплаты тела, которые составят столько же, если предположить выплату тела равными частями и срок кредита 10 лет.
ЗЫ: В существующих схемах кредитования разбираться не намерен детально. Ежели можете привести точный расчет с учетом всех платежей - поправьте меня. Только делите на правильные цифры

[Kassad]

ой, господа, вести подобные расчеты и что-то сильно уж далеко планировать в нашей стране, как мне кажется, очееень сложно....
и как нужно было поступить станет ясно только потом, через годы....
и процент по кредиту/депозиту может сильно измениться, и арендная плата.... и зарплата...
а подешевеет или нет недвижимость - неведому никому.....

[Каркун]

вот Вам ссылочка, давал уже месяца три тому http://www.domik.net/mod/web/calc . Любуйтесь: сумма выплат за 60 месяцев 33000 долларов, остаток долга банку-37700. При аннуитете.

[SergOv]

вот Вам ссылочка, давал уже месяца три тому http://www.domik.net/mod/web/calc . Любуйтесь: сумма выплат за 60 месяцев 33000 долларов, остаток долга банку-37700. При аннуитете.

Это как считалось ???
Ввел 10 % процентную ставку. Кредит на 10 лет 50000. Ежемесячная выплата при аннуитете 660,75. За 60 месяцев составит 39645. Остается, соответственно, столько же. Это если считать по ежемесячным выплатам, поскольку таки аннуитет.

[Каркун]

я ввел 12 процентов годовых и схема погашения аннуитет. Вы, похоже, "обычную". при моей попытке платеж в месяц был 550. Срок погашения 20 лет, а не 10 ставил.

[SergOv]

я ввел 12 процентов годовых и схема погашения аннуитет. Вы, похоже, "обычную". при моей попытке платеж в месяц был 550

.

График погашения кредита (аннуитет)

Рыночная стоимость:70000.00Сумма первого взноса:20000.00Процентная ставка:10.00%Срок погашения, мес.:120Сумма кредита:50000.00Сумма выплаченных процентов за весь срок:29290.44Среднемесячный полный платеж:660.75Полная стоимость с учетом выплаченных процентов:99290.44

МесяцДатаОстаток кредитаТело кредитаПлатежВсего в месяц1Февраль 200850000.00416.67244.09660.752Март 200849583.33416.67244.09660.753Апрель 200849166.67416.67244.09660.754Май 200848750.00416.67244.09660.755Июнь 200848333.33416.67244.09660.756Июль 200847916.67416.67244.09660.757Август 200847500.00416.67244.09660.758Сентябрь 200847083.33416.67244.09660.759Октябрь 200846666.67416.67244.09660.7510Ноябрь 200846250.00416.67244.09660.7511Декабрь 200845833.33416.67244.09660.7512Январь 200945416.67416.67244.09660.7513Февраль 200945000.00416.67244.09660.7514Март 200944583.33416.67244.09660.7515Апрель 200944166.67416.67244.09660.7516Май 200943750.00416.67244.09660.7517Июнь 200943333.33416.67244.09660.7518Июль 200942916.67416.67244.09660.7519Август 200942500.00416.67244.09660.7520Сентябрь 200942083.33416.67244.09660.7521Октябрь 200941666.67416.67244.09660.7522Ноябрь 200941250.00416.67244.09660.7523Декабрь 200940833.33416.67244.09660.7524Январь 201040416.67416.67244.09660.7525Февраль 201040000.00416.67244.09660.7526Март 201039583.33416.67244.09660.7527Апрель 201039166.67416.67244.09660.7528Май 201038750.00416.67244.09660.7529Июнь 201038333.33416.67244.09660.7530Июль 201037916.67416.67244.09660.7531Август 201037500.00416.67244.09660.7532Сентябрь 201037083.33416.67244.09660.7533Октябрь 201036666.67416.67244.09660.7534Ноябрь 201036250.00416.67244.09660.7535Декабрь 201035833.33416.67244.09660.7536Январь 201135416.67416.67244.09660.7537Февраль 201135000.00416.67244.09660.7538Март 201134583.33416.67244.09660.7539Апрель 201134166.67416.67244.09660.7540Май 201133750.00416.67244.09660.7541Июнь 201133333.33416.67244.09660.7542Июль 201132916.67416.67244.09660.7543Август 201132500.00416.67244.09660.7544Сентябрь 201132083.33416.67244.09660.7545Октябрь 201131666.67416.67244.09660.7546Ноябрь 201131250.00416.67244.09660.7547Декабрь 201130833.33416.67244.09660.7548Январь 201230416.67416.67244.09660.7549Февраль 201230000.00416.67244.09660.7550Март 201229583.33416.67244.09660.7551Апрель 201229166.67416.67244.09660.7552Май 201228750.00416.67244.09660.7553Июнь 201228333.33416.67244.09660.7554Июль 201227916.67416.67244.09660.7555Август 201227500.00416.67244.09660.7556Сентябрь 201227083.33416.67244.09660.7557Октябрь 201226666.67416.67244.09660.7558Ноябрь 201226250.00416.67244.09660.7559Декабрь 201225833.33416.67244.09660.7560Январь 201325416.67416.67244.09660.7561Февраль 201325000.00416.67244.09660.7562Март 201324583.33416.67244.09660.7563Апрель 201324166.67416.67244.09660.7564Май 201323750.00416.67244.09660.7565Июнь 201323333.33416.67244.09660.7566Июль 201322916.67416.67244.09660.7567Август 201322500.00416.67244.09660.7568Сентябрь 201322083.33416.67244.09660.7569Октябрь 201321666.67416.67244.09660.7570Ноябрь 201321250.00416.67244.09660.7571Декабрь 201320833.33416.67244.09660.7572Январь 201420416.67416.67244.09660.7573Февраль 201420000.00416.67244.09660.7574Март 201419583.33416.67244.09660.7575Апрель 201419166.67416.67244.09660.7576Май 201418750.00416.67244.09660.7577Июнь 201418333.33416.67244.09660.7578Июль 201417916.67416.67244.09660.7579Август 201417500.00416.67244.09660.7580Сентябрь 201417083.33416.67244.09660.7581Октябрь 201416666.67416.67244.09660.7582Ноябрь 201416250.00416.67244.09660.7583Декабрь 201415833.33416.67244.09660.7584Январь 201515416.67416.67244.09660.7585Февраль 201515000.00416.67244.09660.7586Март 201514583.33416.67244.09660.7587Апрель 201514166.67416.67244.09660.7588Май 201513750.00416.67244.09660.7589Июнь 201513333.33416.67244.09660.7590Июль 201512916.67416.67244.09660.7591Август 201512500.00416.67244.09660.7592Сентябрь 201512083.33416.67244.09660.7593Октябрь 201511666.67416.67244.09660.7594Ноябрь 201511250.00416.67244.09660.7595Декабрь 201510833.33416.67244.09660.7596Январь 201610416.67416.67244.09660.7597Февраль 201610000.00416.67244.09660.7598Март 20169583.33416.67244.09660.7599Апрель 20169166.67416.67244.09660.75100Май 20168750.00416.67244.09660.75101Июнь 20168333.33416.67244.09660.75102Июль 20167916.67416.67244.09660.75103Август 20167500.00416.67244.09660.75104Сентябрь 20167083.33416.67244.09660.75105Октябрь 20166666.67416.67244.09660.75106Ноябрь 20166250.00416.67244.09660.75107Декабрь 20165833.33416.67244.09660.75108Январь 20175416.67416.67244.09660.75109Февраль 20175000.00416.67244.09660.75110Март 20174583.33416.67244.09660.75111Апрель 20174166.67416.67244.09660.75112Май 20173750.00416.67244.09660.75113Июнь 20173333.33416.67244.09660.75114Июль 20172916.67416.67244.09660.75115Август 20172500.00416.67244.09660.75116Сентябрь 20172083.33416.67244.09660.75117Октябрь 20171666.67416.67244.09660.75118Ноябрь 20171250.00416.67244.09660.75119Декабрь 2017833.33416.67244.09660.75120Январь 2018416.67416.67244.09660.75

[Эфа]

Вы знакомы с кем-то, у кого забрали квартиру при неплатежах? Не дали возможности продать ее так, как считает нужным?

Я знаю((( И не одного, к сожалению((( правда не в Днепре

[SergOv]

Срок погашения 20 лет, а не 10 ставил.

Вы вспомните, сколько всего за последние 10 лет в этой стране произошло, а Вы на 20 планируете

[Каркун]

SergOv, 240 месяцев ставьте, самый распространенный срок. Гасить можно быстрее, зато ежемесячный платеж меньше. Если больше минимально-необходимого принесете-возьмут)
Хотя, можете и на пару лет посчитать, сравните платежи. ЯяНо не забывайте, что доход прийдется подтверждать, а он с платежом сравним должен быть.

[SergOv]

SergOv, 240 месяцев ставьте, самый распространенный срок. Гасить можно быстрее, зато ежемесячный платеж меньше. Если больше минимально-необходимого принесете-возьмут)

Мне, надеюсь, все же это не грозит

[absolutic]

А сумма для оплаты очередного взноса, стало быть, всегда в кармане ? Вы сами когда то ипотечный кредит брали ? Или у Вас есть знакомые, которые взяли в течении последнего года - полутора ?

Мы с мужем купили двушку в кредит в октябре 2007 года. Какие вопросы?

[SergOv]

Мы с мужем купили двушку в кредит в октябре 2007 года. Какие вопросы?

Ну и как ощущения ? Надеюсь, питаетесь нормально ?
ЗЫ: Одно дело иметь деньги в бизнесе, которые приносят прибыли больше, чем проценты. Совсем другое - не иметь денег, отдав последние за возможность еще и доплачивать банку ...

[Дашенька]

SergOv
Купили с мужем в марте 2007, полет нормальный, питаемся замечательно, ремонт сделали, бытовую технику и мебель купили (частично был кредит на бытовую технику, который уже погасили). Ощущения прекрасные.
за эти 10,5 месяцев квартира уже подарожала на 10 % (без учета ремонта)

[Дашенька]

В сентябре 2006 года сотрудник покупал квартиру на победе, 1-комнатную за 28 тыс у.е. , квартира это была в кредите в Райффайзене, но хозяин решил продать и покупать дом. Проблем не возникло, сделку провели в банке, остаток кредита погасили, а разницу хозяин забрал. Проблем не возникло.

[Каркун]

Дашенька, нельзя так жестоко с Серговом.

[SergOv]

Если рассказать жителю богатой страны, неискушенному в экономических реалиях Украины, что с помощью ипотечных кредитов - при рассрочке на 10 лет - гражданам предлагается приобрести одну квартиру по цене двух, он повертит пальцем у виска.

Рекомендую почитать ...

[Каркун]

лениво. Вы лучше в ту тему вернитесь, или теперь эту облюбовали?

[SergOv]

SergOv
Купили с мужем в марте 2007, полет нормальный, питаемся замечательно, ремонт сделали, бытовую технику и мебель купили (частично был кредит на бытовую технику, который уже погасили). Ощущения прекрасные.
за эти 10,5 месяцев квартира уже подарожала на 10 % (без учета ремонта)

Ну что ж. Я за Вас искренне рад !
Только фраза о подорожании лишняя. Если и так все прекрасно, это не должно иметь значения

[seemann]

SergOv, не расстраивайте человека.

[Каркун]

Ну что ж. Я за Вас искренне рад !
Только фраза о подорожании лишняя. Если и так все прекрасно, это не должно иметь значения

Фраза ничуть не лишняя, говорит о том, что если бы они эти 10 месяцев читали Вас, то сейчас бы дороже купили.