безусловно все замены труб и сантехники и окон все за счет арендадателя . ЭТО же ВАША квартира. Арнедаторы должны платить за картиру где все исправно и работает. они Вам за это и лпатят арендную плату. Дургое дело, если Вы ее сдаете за небольшую плату , то после ремонта Вы имеете полное право повысить стоимость.