Цены на жилье обрушились

[GT_FAS]

Вот интересно узнать у тех, кто говорит что цены на квартиры будут расти! Когда этот рост остановится? Сколько должна в Днепре стоить квартира, чтобы люди их не покупали? 2000у.е. за кв.м.? 3000у.е.? 4000 у.е.? 5000 у.е.? 10000? у.е. 20000 уе?

[SergOv]

Вот интересно узнать у тех, кто говорит что цены на квартиры будут расти! Когда этот рост остановится? Сколько должна в Днепре стоить квартира, чтобы люди их не покупали? 2000у.е. за кв.м.? 3000у.е.? 4000 у.е.? 5000 у.е.? 10000? у.е. 20000 уе?

Ненуашо ...
6 процентов в месяц ... берем полтинник однокомнатную ...
при таком раскладе через год будет больше сотни Инвесторы !!! ААААУУУУУУ !!!

Все участники рынка недвижимости изо всех сил пытаются показать рост, хотя бы в пределах инфляции ...

[_OZON_]

Ненуашо ...

Все участники рынка недвижимости изо всех сил пытаются показать рост, хотя бы в пределах инфляции ...

+1

[_pavel]

Все участники рынка недвижимости изо всех сил пытаются показать рост, хотя бы в пределах инфляции ...

Я как бы не участник, но со стороны напоминает анекдот про неуловимого Джо.

Кто, кому, а самое главное зачем хочет показывать?
Помоему Вы слишком переоцениваете внимание "участники рынка недвижимости" к зрителям.

[SergOv]

Кто, кому, а самое главное зачем хочет показывать?
Помоему Вы слишком переоцениваете внимание "участники рынка недвижимости" к зрителям.

А по моему, Вы просто делаетет вид непонимающего ...
Риэлторам объем продаж важен ?
В последние годы объем продаж обеспечивался только за счет роста цен, а отнюдь не за счет возросших потребностей. То есть люди, которым жилье нужно для жизни, дополнительно стимулировались ростом цен. Те же, которые желали вложить лишние деньги - тоже рассчитывали на заработок. И все это было реально.
Если снижение цен станет видимым, кто будет покупать недвижимость ? Может быть первая упомянутая категория ? Или, может быть, вторая ?
Или, может есть еще какая то третья, которая не будет ждать, до чего дойдет падение, а кинется сломя голову покупать и риэлторы со строителями оживут ?

[krissa]

ждите ухода с рынка покупателей из взорвавшегося дома, цены вернутся на летне-осенние предложения

мне ждать смысла нет.
Ну, упадет, ну и что?
Так ведь одновременно упадет на все.
Сумма доплаты может изменится на пару тыщ.
Это не глобально.
Хорошая треха (ср.этаж, удачное местоположение дома) и летом была примерно на 20 тыщ дороже аналогичной двухкомнатной.

[_pavel]

Я так понимаю, камень в мой огород. Примеры заклинаний можно ?
...........

Если снижение цен станет видимым, кто будет покупать недвижимость ?

В математике и логике есть ряд задач, которые решаются от обратного. Точнее такое решение много проще и наглядней.
В том числе и в этом случае.
Попытайтесь ответить на вопрос
"кто не будет покупать недвижимость из тех кто планировал и почему".

Единственное что мне приходит на ум - так это уход с рынка краткосрочных спекулятнов, но последение и ранее не были потребителями недвижимости , т.е. не формировали объем спроса.

Глобально спрос на недвижимость может поколебать только демографическая ситуация или (не дай бог) закртытие крупных промышленых предприятий и отток трудовых мигрантов из города. Ну вроде процессов по которым пришли в упадок ряд отраслевых промцентров северной америки.
Все остальное будет выравниваться тупой возможностью заплатить. Запомните это соотношение, они никуда не делось за год - ЗП мужика за 10 лет.

[ihtiandr]

Мой пример не демонстрирует ровным счетом ничего, кроме того, что нет достойного предложения.
Покупатели на мою квартиру есть.
Нет выбора из нужного мне, взамен моей двушки.

А вы продайте, а пока подберёте подходящий вариант поживите на съёмной квартире. Потеряете пару тысяч долларов и пару лишних дней, но это того стоит. Да только сдаётся мне, что покупатели, которые есть, готовы вашу квартиру купить, когда свою продадут. Вы с них задаток хотя бы 5000 возьмите, сразу поймёте насколько они серьёзны.

[SergOv]

Единственное что мне приходит на ум - так это уход с рынка краткосрочных спекулятнов, но последение и ранее не были потребителями недвижимости , т.е. не формировали объем спроса.

У нас различные оценки этих факторов ...

Все остальное будет выравниваться тупой возможностью заплатить. Запомните это соотношение, они никуда не делось за год - ЗП мужика за 10 лет.

Ага ... то есть в период с 2004 по 2007 доходы МУЖИКОВ выросли в 5 раз примерно ???
Интересно, много таких мужиков тут околачивается ?
ЗЫ: ... я таких знаю несколько штук, но уж поверьте, они точно не делали погоды на рынке недвижимости и не собираются

[_pavel]

Ага ... то есть в период с 2004 по 2007 доходы МУЖИКОВ выросли в 5 раз примерно ???

Если не путать даты, то да.
в 2004 квартиры уже подорожали.
рост начался 2002-2003
С того времени в ~5 раз. Так оно и есть.
Или (от обратного) в 2004 можно было купить квартиру за 2х летнюю зарплату?

[SergOv]

Если не путать даты, то да.
в 2004 квартиры уже подорожали.
рост начался 2002-2003
С того времени в ~5 раз. Так оно и есть.
Или (от обратного) в 2004 можно было купить квартиру за 2х летнюю зарплату?

Цифры приведите, пожалуйста, если можно.
Если я имею право судить по собственным доходам, то таки да ... за двухлетнюю ... а сейчас ... ну почти за десятилетнюю ...
Других подтвержденных цифр не имею, к сожалению

[krissa]

А вы продайте, а пока подберёте подходящий вариант поживите на съёмной квартире. Потеряете пару тысяч долларов и пару лишних дней, но это того стоит. Да только сдаётся мне, что покупатели, которые есть, готовы вашу квартиру купить, когда свою продадут. Вы с них задаток хотя бы 5000 возьмите, сразу поймёте насколько они серьёзны.

ага
щас
разбежалассссь )))
Знаете, ихтиандр, я вот вас, когда читаю, все время хочу Филатова процитировать:
"Ты у нас такой дурак
по субботам, али как?"(С)

...кстати, я не знаю, кого вы подразумеваете под "покупателями",
я - исключительно тех людей, которые готовы дать задаток.
Только нах мне его брать, пока нет того, что мне надо.

[ihtiandr]

Запомните это соотношение, они никуда не делось за год - ЗП мужика за 10 лет.

Значит, гражданин Украины, чтобы быть мужиком должен штукарь баксов в месяц иметь... Так вот почему украинские девушки так иностранцев любят, просто украинских мужиков на всех не хватает...

[SergOv]

В предыдущем обзоре мы прогнозировали плавный рост цен, ибо не мог рынок не отреагировать на ослабление доллара и возросшую инфляцию. И в этом прогнозе не ошиблись. Но вот снижение деловой активности прогнозировали лишь в декабре. А оно началось на месяц раньше.

[Диагар]

ага
щас
разбежалассссь ))).

Не хотите, что бы Ваша 2х комнатная на Победе в 1комнатную на Северном превратилась? пока поживёте на съёмной...

Добавлю совет: продайте за доллары

[_pavel]

Если я имею право судить по собственным доходам, то таки да ... за двухлетнюю ...

ну вот с этого надо и начинать. Если это так, то Вы очень неплохо ранее зарабатывали.
Это несколько проясняет вашу позцию сейчас.

Удивительная страна. Люди в промышленном миллионике покупали квартиры за 2летнюю ЗП.

[Диагар]

Значит, гражданин Украины, чтобы быть мужиком должен штукарь баксов в месяц иметь... Т..

никак не меньше.

[ihtiandr]

ага
щас
разбежалассссь )))
Знаете, ихтиандр, я вот вас, когда читаю, все время хочу Филатова процитировать:
"Ты у нас такой дурак
по субботам, али как?"(С)

...кстати, я не знаю, кого вы подразумеваете под "покупателями",
я - исключительно тех людей, которые готовы дать задаток.
Только нах мне его брать, пока нет того, что мне надо.

А мне после ваших столь успешных попыток решения жилищного вопроса вспоминается фраза: "х.й вам, х.й нам, расходитесь по домам" Простите, что я по французски...

[_pavel]

Значит, гражданин Украины, чтобы быть мужиком должен штукарь баксов в месяц иметь... Так вот почему украинские девушки так иностранцев любят, просто украинских мужиков на всех не хватает...

120тыс это не самая средняя квартира.
Не надо кидаться по краевым условиям.
Крисса за двушку просит ~90 тыс.. В прицнипе это гдето и есть ~10 лет.

[krissa]

Не хотите, что бы Ваша 2х комнатная на Победе в 1комнатную на Северном превратилась? пока поживёте на съёмной...

Добавлю совет: продайте за доллары

Диагар, чьёрт побЬери!
Как вы вОвремя со своим советом!

....так говорите лучше продавать за доллары!?