НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.(2 часть)

[sunny day]

как чем?!?!? Ювенальная юстиция заберет ребенка как безхозного и определит в детский дом!!!

не отдам! а серьезно?

по факту ничем

когда нужно будет прописать меня ведь спросят , почему до этого момента не был прописан?
и все ? без всяких штрафов? мало верится..

[Globus]

не отдам! а серьезно?

когда нужно будет прописать меня ведь спросят , почему до этого момента не был прописан?
и все ? без всяких штрафов? мало верится..

ответьте, что был прописан по месту прошлого проживания

[Obelix]

когда нужно будет прописать меня ведь спросят , почему до этого момента не был прописан?
и все ? без всяких штрафов? мало верится..

дадада...заберут...и штраф согласно КАСУ выпишут...или админарест.

ответьте, что был прописан по месту прошлого проживания

угу...сначала в тестикулах отца, потом во чреве матери

[sunny day]

ответьте, что был прописан по месту прошлого проживания

мдя, тогда еще и в планах не было
не катит

[prosto_olga]

мдя, тогда еще и в планах не было
не катит

может быть решать проблему по мере ее поступления?

[sunny day]

может быть решать проблему по мере ее поступления?

Оля, спасибо за ответ, просто заранее хочу знать к чему готовиться..

[Ох-хо-хо]

правильно я понимаю, что теперь для продажи квартиры не надо вызывать техника из БТИ и N-месяцев ждать документы?


Понравилась квартира - договорились с продавцом о цене и можно сразу идти к нотариусу оформлять сделку. Т.е. формально сейчас и залог не нужно давать, если готов сразу купить квартиру.

[OxІgen]

правильно я понимаю, что теперь для продажи квартиры не надо вызывать техника из БТИ и N-месяцев ждать документы?
Понравилась квартира - договорились с продавцом о цене и можно сразу идти к нотариусу оформлять сделку. Т.е. формально сейчас и залог не нужно давать, если готов сразу купить квартиру.

почти.
для начала надо показать документы нотариусу, потом договориться о сделке. сначала нотариус внесет старого собственника в реестр, а потом проведет сдлеку по отчуждению и внесет Вас как нового собственника реестр.
ЗЫ. и надо будет сделать оценку квартиры, в которой будет указана рыночная стоимость, которую нотариус вносит в договор (без оценки нотариус сделку не делает) с которой вы будете платить 5% подоходного налога от продажи квартиры

[Ох-хо-хо]

почти.
для начала надо показать документы нотариусу, потом договориться о сделке. сначала нотариус внесет старого собственника в реестр, а потом проведет сдлеку по отчуждению и внесет Вас как нового собственника реестр.
ЗЫ. и надо будет сделать оценку квартиры, в которой будет указана рыночная стоимость, которую нотариус вносит в договор (без оценки нотариус сделку не делает) с которой вы будете платить 5% подоходного налога от продажи квартиры

Т.е. сейчас процедура регистрации займет больше времени из-за пустой базы. Стоп, а разве налог 5%, не 1%?


А кто сейчас занимается оценкой недвижимости? -фирмы, частные лица?
Какие документы стоит запросить у оценщиков, которые подтверждают его право заниматься этим?


OxІgen, судя по вашей подписи, вы занимаетесь оценкой. Процедура оценки какова? и сколько по времени и финансам занимает? (можно в личку)

[Nota770]

почти.
для начала надо показать документы нотариусу, потом договориться о сделке. сначала нотариус внесет старого собственника в реестр, а потом проведет сдлеку по отчуждению и внесет Вас как нового собственника реестр.
ЗЫ. и надо будет сделать оценку квартиры, в которой будет указана рыночная стоимость, которую нотариус вносит в договор (без оценки нотариус сделку не делает) с которой вы будете платить 5% подоходного налога от продажи квартиры

OxІgen, ну что ж вы всех пятью процентами пугаете?!

[Speedinfo]

OxІgen, ну что ж вы всех пятью процентами пугаете?!

А нотариус, на которого вы работаете, не пугает?

[Nota770]

А нотариус, на которого вы работаете, не пугает?

Нотариус, на которого я работаю, знает налоговый кодекс))

[OxІgen]

OxІgen, ну что ж вы всех пятью процентами пугаете?!

что бы потом мне не переделывать оценку в день сделки...))))

ЗЫ. а иногда случаются форс мажорные обстоятельства...из-за которых сегодня перенесли 2 сделки на завтра и субботу(((

[Obelix]

Т.е. сейчас процедура регистрации займет больше времени из-за пустой базы. Стоп, а разве налог 5%, не 1%?

а разве не 15-17% налог на доходы физ.лиц?
ЗЫ - соглашайтесь на 5%, а то хуже будет....

[4564706]

Добрый день, Ольга!
5 лет назад умер отец, квартира по договоренности осталась за братом.
Недавно выяснилось что он не вступал в наследство.
На данный момент все документы у меня. Но как мне сказали я не могу вступить в наследство т.к. я забирала св-во о смерти, в наследство не вступала и считаюсь не нуждающейся в таковом.
Есть ли реальная возможность оформить наследство на меня?
Буду благодарна за информацию.

[prosto_olga]

правильно я понимаю, что теперь для продажи квартиры не надо вызывать техника из БТИ и N-месяцев ждать документы?
Понравилась квартира - договорились с продавцом о цене и можно сразу идти к нотариусу оформлять сделку. Т.е. формально сейчас и залог не нужно давать, если готов сразу купить квартиру.

правильно

почти.
для начала надо показать документы нотариусу, потом договориться о сделке. сначала нотариус внесет старого собственника в реестр, а потом проведет сдлеку по отчуждению и внесет Вас как нового собственника реестр.
ЗЫ. и надо будет сделать оценку квартиры, в которой будет указана рыночная стоимость, которую нотариус вносит в договор (без оценки нотариус сделку не делает) с которой вы будете платить 5% подоходного налога от продажи квартиры

а почему 5%?

Т.е. сейчас процедура регистрации займет больше времени из-за пустой базы. Стоп, а разве налог 5%, не 1%?

А кто сейчас занимается оценкой недвижимости? -фирмы, частные лица?
Какие документы стоит запросить у оценщиков, которые подтверждают его право заниматься этим?


OxІgen, судя по вашей подписи, вы занимаетесь оценкой. Процедура оценки какова? и сколько по времени и финансам занимает? (можно в личку)

да, немного больше, часа четыре. Но все в один день. Желательно с утра)

[prosto_olga]

что бы потом мне не переделывать оценку в день сделки...))))

ЗЫ. а иногда случаются форс мажорные обстоятельства...из-за которых сегодня перенесли 2 сделки на завтра и субботу(((

а можно поподробнее, что случилось?

[dmitriyDP]

Уволен глава Держреестра Ефимов, за просчеты в организации работы регистраторов.

[L e s l i e]

Фух. опекунский не нужен

приказ о регистрации отменяет закон о соц.защите?

[prosto_olga]

приказ о регистрации отменяет закон о соц.защите?

нет конечно. в 12 статье сказано, что:
Стаття 12. Захист прав та інтересів дітей під час вчинення правочинів щодо житлових приміщень

1. Держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна.
2. Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень.

3. Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей відповідно до закону.

Где тут написано, что при снятии ребенка с регистрации, если он не собственник, нужно разрешение опекунского? Нигде.
А в приказе указан конкретный перечень документов, который необходим. И там тоже нет согласия Опекунского.

При этом никто не мешает органам опеки и попечительства"здійснювати контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей відповідно до закону"