Цены на жилье обрушились

[Каркун]

дык, во первых, не всем надо сразу, во-вторых, цена объекта могла сразу не позволять, а через пару лет-пожалуйста, в-третьих, клиент может часть погасить за год-другой, а потом деньги снова понадобятся. Доход ежемесячный вырос. Сроки или ставки у банка поменялись. Причин много.

[SergOv]

дык, во первых, не всем надо сразу, во-вторых, цена объекта могла сразу не позволять, а через пару лет-пожалуйста, в-третьих, клиент может часть погасить за год-другой, а потом деньги снова понадобятся. Доход ежемесячный вырос. Сроки или ставки у банка поменялись. Причин много.

Понятно. Все инструменты рассчитаны на непрерывное подорожание активов в виде недвижимости и вечный опережающий рост доходов ... ну что ж, свято будем верить в вечный рост

[ihtiandr]

А что, выросли зарплаты за 10 лет в 10 раз, значит через ещё 10 лет ещё в 10 раз вырастут. И будут ехать в Украину гастарбайтеры с Германии.

[SergOv]

А что, выросли зарплаты за 10 лет в 10 раз, значит через ещё 10 лет ещё в 10 раз вырастут. И будут ехать в Украину гастарбайтеры с Германии.

... а Голландию смоет ... и поедут бедные голландцы тоже наниматься к украинским олигархам ... во цены на аренду то взлетят

[Каркун]

Понятно. Все инструменты рассчитаны на непрерывное подорожание активов в виде недвижимости и вечный опережающий рост доходов ... ну что ж, свято будем верить в вечный рост

Но ведь это банковские инструменты, а банки торгуют деньгами. Что же Вас тогда удивляет? Ведь они, банки, нарабатывали эти инструменты даже не десятилетиями, а столетиями.

[Белый_идущий_берегом_моря]

дык, во первых, не всем надо сразу, во-вторых, цена объекта могла сразу не позволять, а через пару лет-пожалуйста, в-третьих, клиент может часть погасить за год-другой, а потом деньги снова понадобятся. Доход ежемесячный вырос. Сроки или ставки у банка поменялись. Причин много.

ну так как понадобяться вашему платежеспособному клиенту деньги-выдайте
залог у вас уже есть
зачем маяться с эмиссией ЦБ-ведь это реально тяжело, а соответственно должно применяться только если нет другого выхода
подписали доп. соглашение и выдали

[Белый_идущий_берегом_моря]

Ладно по теме.
S&P 500 вернулся в начало года.
DJIA- прет тудаже.
Америкосы сливают акции при первой возможности.
Неплатежи по ипотечным кредитам растут.
Если так пойдет дальше (я надеюсь дело не дойдет до великой депрессии), то цены на сырье подсядут. Напомню, что 50% украинской экономики-металлургия.

[SergOv]

Но ведь это банковские инструменты, а банки торгуют деньгами. Что же Вас тогда удивляет? Ведь они, банки, нарабатывали эти инструменты даже не десятилетиями, а столетиями.

Гугль рулит, однако

... кредитование в его сегодняшнем типе развития сформировалось фактически в послевоенный период ХХ века

Кроме того, у нас не кредитование, а ростовщичество в чистом виде, за которое в Германии, промежду прочим, в тУрму сОдЮтЬ

[ihtiandr]

А на каких процентах заканчивается кредитование и начинается ростовщичество?

[SergOv]

А на каких процентах заканчивается кредитование и начинается ростовщичество?

Не на процентах, а на учете реальных доходов без принятие во внимание радужных перспектив всеобщего роста благосостояния ...

[ihtiandr]

Это есть, но дееспособный человек должен сам думать, как не попасть в неудобное положение. Когда берётся кредит, клиент, надеюсь, имеет возможность прочитать все условия.

[SergOv]

Это есть, но дееспособный человек должен сам думать, как не попасть в неудобное положение. Когда берётся кредит, клиент, надеюсь, имеет возможность прочитать все условия.

Прочитать - безусловно, а вот думать у нас не принято ... тем более, все так хорошо, доходы растут, кредиты взятые два года назад почти все уже повозвращали . Только то, что два года назад кредит на двадцатку - это был верх совершенства, да как раз за эти два года доходы и росли, кстати, не без участия роста ажиотажа на строительном рынке ... Об этом уже все забыли

[ihtiandr]

Конечно, трудно отказаться купить в кредит квартиру за 70000, продать за 140000 через год, отдать банку проценты, и поиметь деньги из воздуха. Но, любишь медок - люби и холодок...

[Белый_идущий_берегом_моря]

Конечно, трудно отказаться купить в кредит квартиру за 70000, продать за 140000 через год, отдать банку проценты, и поиметь деньги из воздуха. Но, любишь медок - люби и холодок...

+1

[_OZON_]

Ладно по теме.
S&P 500 вернулся в начало года.
DJIA- прет тудаже.
Америкосы сливают акции при первой возможности.
Неплатежи по ипотечным кредитам растут.
Если так пойдет дальше (я надеюсь дело не дойдет до великой депрессии), то цены на сырье подсядут. Напомню, что 50% украинской экономики-металлургия.

в условиях кризиса ливидности который Украине предсказывают на вторую половину 2008г., инвесторы начнут вынимать деньги из недвижимости, в это же время платежеспособный спрос еще просядет........

[_OZON_]

Кризис рынка ипотечного кредитования 22 ноября докатился до Франции, где банки Banque Populaire и Caisse d’Epargne были вынуждены предложить 1,5 млрд долларов страховщику обязательств, компании CIFG, сообщила газета Times.

Вложение 1,5 млрд долларов является самой крупной помощью в Европе с тех пор, как кризис ипотечного кредитования ударил по банку IKB в Германии, спасенному от краха 3,5 евро, предложенными другими банками.

Banque Populaire и Caisse d’Epargne, которым принадлежит французский банк Natixis, в четверг заявили, что предоставят необходимые финансовые ресурсы, чтобы избежать понижения рейтинга агентствами Moody's и Fitch. Страховая компания CIFG, принадлежащая Natixis, в настоящее время имеет рейтинг AAA, жизненно важный для привлечения средств.

Страховщики обязательств предлагают банкам покрытие по долговым инструментам. Но поскольку даже обеспеченные ипотечные кредиты теряют ценность вследствие кризиса, страховщикам пришлось покрывать заявленные убытки своих клиентов. Одновременно собственные инвестиции страховщиков в обеспеченные долговые обязательства обесценились.

[Каркун]

А сегодня не пятница?

[Шурик Г. (гость)]

А сегодня не пятница?

.... пошел одевать КЕДЫ...

[Каркун]

свои?

[krissa]

а кто ж ему даст...