Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Elena88]

Завтра....забираем последний деп...всё...нафиг банки..пора по серъезному искать недвигу. Только нет её. За те цены шо щаз в Приднике..можно и приличную треху на победе взять. Без шуток. Продаваны обезумели.

Вот пример. Чешка кирпич..всередине 21 кв. Хозяева утверждали ,что ремонт. Пришли - две комнаты переклеены обои и МПО. Коридор -кухня-санузлы - все привет Совет. Ребята хотят 47. Вроде даже первоначально заикались 49. Так как хотят разъехаться из большой семьи.

Квартира понравилась расположением и невысоким этажом. Говорим - даем 45, если надумаете звоните. И то..я еще поворчала..не многовато ли дали за дом 1979 г. выпуска. Прошло 3 недели - так и не позвонили. Видимо ,рассчитывают взять 47, а то и 49.

[СераяМышь]

А вот тут я бы с Игорем согласился.....Если банковская система просядет конкретно(с банкротством ряда крупных банков),то цены на недвигу реально прогнутся,к гадалке не ходи.

те, кто успеет снять депо, захотят вкинуть их в недвижку, это даст рост спроса

...Ребята хотят 47. Вроде даже первоначально заикались 49. Так как хотят разъехаться из большой семьи.

Квартира понравилась расположением и невысоким этажом. Говорим - даем 45, если надумаете звоните. И то..я еще поворчала..не многовато ли дали за дом 1979 г. выпуска. Прошло 3 недели - так и не позвонили. Видимо ,рассчитывают взять 47, а то и 49.

вот причина заоблачной цены, она формируется из запланированных покупок хозяев, а не из рыночных соображений. жить им есть где, ситуация не жмет. попродают какое-то время, и передумают продавать. по хотелке никто не купит, за реальную цену они не отдадут.

[AlexSerp]

Вроде даже первоначально заикались 49. Так как хотят разъехаться из большой семьи.

Меня всегда умиляла подобная картинка. Поясню: хотят продать квартиру в 65 квадратов (стандартная "трёшка") и взамен взять как минимум 2 однушки (не малосемейки - по 35-40 квадратов каждая). По сухому остатку имеет хотелко:
Поменять недорогие 65 квадратов на дорогие 70-80 квадратов (квадрат в трёшке традиционно дешевле квадрата однушки на 10-15%). И ниипёт! По матиматике хотят во так:
65*Х*0,9 = 75*Х ну или упростив получим 58,5Х = 75Х.

Вот такая хитрая совковая арифметика...

[AlexSerp]

те, кто успеет снять депо, захотят вкинуть их в недвижку, это даст рост спроса

вот причина заоблачной цены, она формируется из запланированных покупок хозяев, а не из рыночных соображений. жить им есть где, ситуация не жмет. попродают какое-то время, и передумают продавать. по хотелке никто не купит, за реальную цену они не отдадут.

Глупо сливать депозит в недвиж в преддверии падения последнего. Более эффективно откупиться в мультивалютную корзину (если депо в грн) и подождать до весны-лета. Минимальный эффект подобного финта - 15-20%. Хотя если деньги дурные и падают постоянно с неба (или шибко припёрло в части улучшения условий проживания) - то можно хоть сегодня недвиж откупить.

[oleg orenda]

Как говорил Игорек-продаван должен стоять ровно с больно защемленными сосками.Наше советское население начинает думать только тогда,когда х*й у жопы почует.И большинство расстаются с хатой,как украинская девушка с честью девичьей(сюда дам за штамп в паспорте,сюда за каен,а вот сюда -только за заповит)

[L e s l i e]

\За те цены шо щаз в Приднике..можно и приличную треху на победе взять. Без шуток. Продаваны обезумели.

людей не смешите
где вы на победе видели приличную трёху за 50 тыс.?

[olga kay]

людей не смешите
где вы на победе видели приличную трёху за 50 тыс.?

так а что смешного? Сколько по вашему она должна там стоить? 50 штук нормальная цена для трёшки.

[L e s l i e]

50 штук нормальная цена для трёшки.

это то, что вам хочется

[olga kay]

это то, что вам хочется

та ну не, мы вот в декабре только купили трёшку на тополе, до этого что только не смотрели, и на победе за 50 достаточно. То что хотят 55-60, это одно, на 50 обычно и сторговуются. Вообщем за 50 можно взять легко.

[igorentij]

Как говорил Игорек-продаван должен стоять ровно с больно защемленными сосками.Наше советское население начинает думать только тогда,когда х*й у жопы почует.И большинство расстаются с хатой,как украинская девушка с честью девичьей(сюда дам за штамп в паспорте,сюда за каен,а вот сюда -только за заповит)

Красавица , пока совсем не отцвела
Чтоб в одиночестве совсе не кончить веку
За первым , кто посватался , пошла
И рада , рада уж была
Что вышла замуж за калеку

[AlexSerp]

та ну не, мы вот в декабре только купили трёшку на тополе, до этого что только не смотрели, и на победе за 50 достаточно. То что хотят 55-60, это одно, на 50 обычно и сторговуются. Вообщем за 50 можно взять легко.

При этом Тополь остаётся одним из наиболее дорогих "спальников" (как и Победа 4-6). Иные районы (акромя центральных районов и всяких эксклюзивных вариантов) демонстрируют уровень цен в пределах 40-50.

PS это всё применительно ко вторичке.

[oleg orenda]

Красавица , пока совсем не отцвела
Чтоб в одиночестве совсе не кончить веку
За первым , кто посватался , пошла
И рада , рада уж была
Что вышла замуж за калеку

Игорь ,это в сказке...))))) Там есть логика и ГГ башкой думают.В реале по другому--разведенки ,брошенки влачат свои одинокие будни ,воспитывают ляльку(порой зачатую в пробирке), и занимаются сублимацией-листают глянец,ходят к подругам(таким же одиноким,в семьи их просто не пускают),путешествуют,воспитывают болонок и терьеров,и занимаются всякой разной ху**ей..))))

[СераяМышь]

Глупо сливать депозит в недвиж в преддверии падения последнего. Более эффективно откупиться в мультивалютную корзину (если депо в грн) и подождать до весны-лета. Минимальный эффект подобного финта - 15-20%. Хотя если деньги дурные и падают постоянно с неба (или шибко припёрло в части улучшения условий проживания) - то можно хоть сегодня недвиж откупить.

глупо/не глупо, но, ИМХО, так сделает основная масса

[IirinaG]

Игорь ,это в сказке...))))) Там есть логика и ГГ башкой думают.В реале по другому--разведенки ,брошенки влачат свои одинокие будни ,воспитывают ляльку(порой зачатую в пробирке), и занимаются сублимацией-листают глянец,ходят к подругам(таким же одиноким,в семьи их просто не пускают),путешествуют,воспитывают болонок и терьеров,и занимаются всякой разной ху**ей..))))

И, я так понимаю, в этой печальной ситуации наличие у данной категории гражданок собственного жилья +1 к красоте +2 к харизме +5 к хрен с ним, что с дитем, главное, чтоб девствинницей была? Или как такой социальный фактор влияет на мотивацию заработать на собственное жилье, если его нет?

[oleg orenda]

И, я так понимаю, в этой печальной ситуации наличие у данной категории гражданок собственного жилья +1 к красоте +2 к харизме +5 к хрен с ним, что с дитем, главное, чтоб девствинницей была? Или как такой социальный фактор влияет на мотивацию заработать на собственное жилье, если его нет?

Данная категория гражданок(апатриток,бипатриток) жильем начинает владеть унаследовав оное опосля любимой бабушки(мамы,папы),и дорожит им не менее ,чем своим юным 40-50-ти летним девичьим телом ,которое тщательно скрывает от похотливых мужских взглядов и рук.

[AlexSerp]

глупо/не глупо, но, ИМХО, так сделает основная масса

Таковых граждан не знаю. Хотя может быть какой-то мега-интересный вариант - тогда полностью поддерживаю (мой знакомец в прошлом году в ближайшем пригороде киева купил дом в 240 квадратов за 140 тонн зела - под чистовую отделку с 8 сотками земли).

[Elena88]

Лесли...ну вот я на сландо порыслась...недавно...от 42 (18/24) и до 60 можно взять нормальные квартиры. А если еще поторговаться - и дешевле. Чем это я Вас так рассмешила?!

Данная категория гражданок(апатриток,бипатриток) жильем начинает владеть унаследовав оное опосля любимой бабушки(мамы,папы),и дорожит им не менее ,чем своим юным 40-50-ти летним девичьим телом ,которое тщательно скрывает от похотливых мужских взглядов и рук.

Да и мамы этих гражданок не дремлют. У меня 35-летняя знакомая есть. Так вот у неё мама..охомутала старичка с домом на Игрени, который до того влюбился в эту маму. Что продал свой дом за 60 к и переехал жить к ним в треху. Горечь ситуации в том ,что объект его обожания..деньги разделил между своими отпрысками. Вот этой самой моей знакомой и 30-летним лодырем-безработным братом. Который на свою долю..решил вполтную занятся вендинговым бизнесом. т.е поставить на остановках Приднепровска кофейные автоматы.

(порой зачатую в пробирке)

Шоб дитё в пробирке зачать это нехило вложиться надо....на подготовку и саму операцию. Т.е иметь приличный капитал. Нее..такой контингент по старинке....

[СераяМышь]

...Шоб дитё в пробирке зачать это нехило вложиться надо....на подготовку и саму операцию. Т.е иметь приличный капитал. Нее..такой контингент по старинке....

да-да, это нехило еще более нехило, чем вложиться в недвижку

[Elena88]

да-да, это нехило еще более нехило, чем вложиться в недвижку

Отож...на пробирку соглашаются только обеспеченные люди, у которых недвига уже есть ,причем качественная. Чтоб, если что..и двойне ,и тройне было где жить. (вероятность высокая)

И, я так понимаю, в этой печальной ситуации наличие у данной категории гражданок собственного жилья +1 к красоте +2 к харизме +5 к хрен с ним, что с дитем, главное, чтоб девствинницей была? Или как такой социальный фактор влияет на мотивацию заработать на собственное жилье, если его нет?

Нефига не добавляет к сожалению. Есть две знакомые. Обе с жильем....максимум к ним интерес, это есть хата для перепиха. А вот ,чтоб по-серъезному, чтобы жить вместе. Никто не спешит. Видимо..зажрались наши мужики...Знакомые..не уродины..умницы-красавицы...с работой. Одна из них хозяйка великолепная...готовит очень здорово. И нету...желающих....в таком возрасте мужики уже все женаты...

[Elena88]

Меня всегда умиляла подобная картинка. Поясню: хотят продать квартиру в 65 квадратов (стандартная "трёшка") и взамен взять как минимум 2 однушки (не малосемейки - по 35-40 квадратов каждая). По сухому остатку имеет хотелко:
Поменять недорогие 65 квадратов на дорогие 70-80 квадратов (квадрат в трёшке традиционно дешевле квадрата однушки на 10-15%). И ниипёт! По матиматике хотят во так:
65*Х*0,9 = 75*Х ну или упростив получим 58,5Х = 75Х.

Вот такая хитрая совковая арифметика...

Таки да. В этой трехе живут родители и два брата с семьями. Видимо осточертели друг-другу ,что хотят на 2+1. Один забирает себе родителей в двуху, второй - живет в однухе. От того...такие и аппетиты. Ну ничего..нехай живут...нам тоже есть где жить. Просто хотели с новорожденным в новую квартиру-треху въехать до мая. Но если такая петрушка пошла...ну их.