Цены на жилье обрушились

[Каркун]

Ага
...лень брать кредит.

Нет гарантии, что увеличение стоимости квартиры в дальнейшем, перекроет расходы, связанные с кредитом....
Смысл?

у меня для вас новость - гарантий вам НЕ может дать НИКТО и НИ НА ЧТО.

Когда расходы по кредиту перекроются удобством от улучшения жилищных условий... Видать, Вас еще неудобства недостаточно припекли.

[krissa]

Бджилка2792
)))
Я всего лишь оппонировала вашему утверждению.
Как полагаю, все прочие ваши высказывания типа "я вам возражать не стану, т.к не вижу смысла" проистекают от невозможности возразить.

[krissa]

Каркун
совершенно верно.
Не припекли, и в принципе, не думаю, что припекут настолько, чтобы улучшать жилищные условия в убыток себе.

[lily_sun]

Бджилка2792
)))
Я всего лишь оппонировала вашему утверждению.
Как полагаю, все прочие ваши высказывания типа "я вам возражать не стану, т.к не вижу смысла" проистекают от невозможности возразить.

От нежелания и от бессмысленности данного процесса. У Вас уже есть вариант единственно правильного решения. Так зачем Вас переубеждать?

[krissa]

Бджилка2792
в отличие от вас, я аргументирую свою позицию.
а вы...что можете возразить по поводу пострадавших домов на Победе, и тех домовладений, которые находятся ЗА пределами пр.Гагарина?

...вы там давече просили привести примеры, частных районов, попавших под снос в последнее время?
Вуаля: съезд с Кайдацкого моста, съезд с Южного моста, частный сектор за Китайкой (Победа).
В планах - районы, прилегающие к пр.Кирова, район злополучной ул.Мандрыкрвской (Победа, 1-й массив), районы за Домом Торговли...
Может вы можете поручиться, что только этими районами все и ограничится?

[Starlight]

...вы там давече просили привести примеры, частных районов, попавших под снос в последнее время?
Вуаля: съезд с Кайдацкого моста, съезд с Южного моста, частный сектор за Китайкой (Победа).

а что за китайкой сейчас? я там была не далее как 7 лет назад, частный сектор был на месте

[Радомир]

Когда расходы по кредиту перекроются удобством от улучшения жилищных условий... Видать, Вас еще неудобства недостаточно припекли.

Это и SergOvу ответ (как минимум мой)

[krissa]

7 лет назад

)))
за Китайкой, в районе ул.Бакинской строится продолжение Бульвара.

[Starlight]

)))
за Китайкой, в районе ул.Бакинской строится продолжение Бульвара.

что-то уже построили?

[krissa]

)))
....вы так искренне удивляетесь, что такое могло случится за...последние 7 лет...
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
строят
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
к нам приходили покупатели, из тех кто попал под снос в этом районе.

[Photographer]

3. Подорожание стройматериалов, столь стремительное, не более, чем следствие подорожания недвижимости, как и полагается с небольшим запозданием ...

Да ну... так можно дойти до того, Россия газ подняла из-за того что в Украине недвижимость дорожает..

[AserYZ]

Вуаля: съезд с Кайдацкого моста, съезд с Южного моста, частный сектор за Китайкой (Победа).
В планах - районы, прилегающие к пр.Кирова, район злополучной ул.Мандрыкрвской (Победа, 1-й массив), районы за Домом Торговли...
Может вы можете поручиться, что только этими районами все и ограничится?

Частный сектор, что возле Красного Камня со стороны ЮМЗ шных домов.
Воронцовку потихоньку выкусывают. Это вообще отдельная пестня с припевами...

[Starlight]

так а что происходит с людьми, которые жили в таких районах в частных домах? им дают компенсацию соотв. или нет?

[Traveler]

Бальзам на раны потенциальным покупателям:
http://www.kanzas.ua/go/ru/offer--ti...oad--page.html

[Каркун]

Бальзам на раны потенциальным покупателям:
http://www.kanzas.ua/go/ru/offer--ti...oad--page.html

Не могли бы Вы на пальцах объяснить, что Вас там так заинтересовало?

[Traveler]

Каркун, страждущим понравится последний раздел, именуемый "Итог".
А вообще, можно взять ту же "Aviso" и сравнить ее толстоту и
контент пару-тройку лет назад и сейчас. И пофиг, что 90% объявлений
- посредники от толкучки недвижимости. Главное, что все они хотят
это дело СЛИТЬ, пока цены пиковые. На другом полюсе - орды потенциальных
покупателей с РЕАЛЬНЫМ дифицитом средств. Или ситуации, подобные той,
что у krissы - приличная вилка между продажей одного объекта и покупке другого.
Мое резюме - квартир к продаже навалом. Просто нет тех, что подходят
массовому покупателю (площадь, район, этаж и т.д.) и - по разумной цене.
Застройщики в дешевом жилье не заинтересованы - привыкли жить не с оборота,
а с цены. При снижении продаж - снизят объемы строительства. А с учетом их
рентабельности новые квартиры они могут ну оооочень долго продавать - от 25 до 30%
проданных квартир полностью покрывают стоимость ВСЕГО дома. Так что торопиться
продавать застройщики будут, только в случае, если строить на взятые в банках кредиты.
Но они-то этого не делают ! Да и банки при текущей ситуации вряд ли буду кредитовать
строителей напрямую, а не через посредника-покупателя.
Элита не в счет, там деньги не самое главное.

P.S. Намедни прочел, что в Нидерландах половина всех реальных продаж (дома !) укладываются в
100к евро, а 25% - в 200-300 к евро. Первую цифру мы уже почти достали: "продам 3к от
строителей". Разница в качестве и наполнении, как вы сами понимаете, не в нашу пользу.

[Oliver]

так а что происходит с людьми, которые жили в таких районах в частных домах? им дают компенсацию соотв. или нет?

дают от 20 до 100 тыщ гривен

За сколько выкупают землю

№ дома :: Пл. участка (кв.м) :: Сумма (тыс. грн.)
7 249 35,2
9 247 34,5
19 12 1,69
35 1124 131,3
39 1000 134,7
59/1 143,7 19,8
59/2 143,6 19,6
61/1 724 99,9
61/2 724 99,9


http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=8163

[Каркун]

Мое резюме - квартир к продаже навалом. Просто нет тех, что подходят
массовому покупателю (площадь, район, этаж и т.д.) и - по разумной цене.
Застройщики в дешевом жилье не заинтересованы - привыкли жить не с оборота,
а с цены. При снижении продаж - снизят объемы строительства. А с учетом их
рентабельности новые квартиры они могут ну оооочень долго продавать - от 25 до 30%
проданных квартир полностью покрывают стоимость ВСЕГО дома. Так что торопиться
продавать застройщики будут, только в случае, если строить на взятые в банках кредиты.

Выделил на мой взгляд, неверные выводы. Последний- торопиться будут только в условиях конкуренции, которой нет, и над созданием которой должны поработать чиновники, облегчая процесс входа на рынок новых застрощиков. А они делают обратное. Первый вывод проистекает из второго.

[Каркун]

дают от 20 до 100 тыщ гривен

За сколько выкупают землю

№ дома :: Пл. участка (кв.м) :: Сумма (тыс. грн.)
7 249 35,2
9 247 34,5
19 12 1,69
35 1124 131,3
39 1000 134,7
59/1 143,7 19,8
59/2 143,6 19,6
61/1 724 99,9
61/2 724 99,9


http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=8163

Неверно. знакомые живут в частном секторе на Мандрыковской. Их уже второй год окучивают, на четверо соседей около 50-ти соток. Они договорились и сечас хотят по 40 тысячь за сотку. И никто их насильно не выселит, земля приватизирована.

[krissa]

торопиться будут только в условиях конкуренции, которой нет, и над созданием которой должны поработать чиновники, облегчая процесс входа на рынок новых застрощиков.

ещё чего!
кто это будет рубить сук, на котором сидит!?
Мало того, даже при вступлении Украины в ВТО, они сделают все возможное, чтобы не пустить иностранных застройщиков на наш рынок!