Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[AlexSerp]

Та ну ...сие мне кажется пьяным бредом архитектора....Дешевле построить новое и переселить людей ,чем та порнография,которую они описывают.

Это не бред - это из каки пуля. Реально днепру хронически не хватает 2-3 новых жилмассивов (для переселения жителей хрещёвок). Отстроить нормальное недорогое жильё, снести нах все хрущи на кирова и отстроить там новых полуделовой/полужилой район. Место там хорошее, недалеко от центра.

[oleg orenda]

Это не бред - это из каки пуля. Реально днепру хронически не хватает 2-3 новых жилмассивов (для переселения жителей хрещёвок). Отстроить нормальное недорогое жильё, снести нах все хрущи на кирова и отстроить там новых полуделовой/полужилой район. Место там хорошее, недалеко от центра.

Вот и я о том же!!!!!!

[Душ]

Кирпичные хрущи -да....Они еще пару сотен лет (при замене подводящих коммуникаций) могут простоять.
А вот панельные....Мне кажется --увы....((((( За швами НИКТО не смотрит,вода попадает в стыки ,разъедает сварные соединения.....(((((

Панельных хрущевок по-моему и не было (могу ошибиться). Были в основном из бетонных блоков и кирпича.

[Душ]

Это не бред - это из каки пуля. Реально днепру хронически не хватает 2-3 новых жилмассивов (для переселения жителей хрещёвок). Отстроить нормальное недорогое жильё, снести нах все хрущи на кирова и отстроить там новых полуделовой/полужилой район. Место там хорошее, недалеко от центра.

Пофантазировать конечно можно....Только вот в реальности за 20 лет ничего не поменялось для тех кто живет в хрущах и ...не поменяется еще столько же лет. Разве что утеплят стены....за счет жильцов.

[bezzeb]

Не совсем по теме...

почему?
вот вам хрущ,вот вам проблемы.
Остальное олег вам правильно обяснил

[bezzeb]

Та ну ...сие мне кажется пьяным бредом архитектора....Дешевле построить новое и переселить людей ,чем та порнография,которую они описывают.

Я просто привел фото проблем.

[Душ]

почему?
вот вам хрущ,вот вам проблемы.
Остальное олег вам правильно обяснил

Никто хрущи не перестраивать, не сносить не будет. Ни власти, ни бизнесу финансово это не выгодно, но поговорить ....поговорить ( и в СМИ) можно.

[Mam_tay]

Ощущаю сползание цен.
Объект, за который год назад давали 25 000 у.е., а шефы хотели 27 000 у.е., ныне не можем продать за 23 000 у.е.
Цен 2008 г. , как и 2000г. уже никогда не будет.

Таки да, риелторы - только часть механизма. На рыночные цены не влияют.
Адекватные риелторы молятся, чтоб цены падали - начнутся сделки и, соответственно, заработок.

+1 ,
ищем жилье, встречаем продавцов, которым за "дома" (60-х гг, шлаколитые на Клочко, 6-8 сот) по 120 тысяч давали, а они хотели 125 тысяч, не уступили и пролетели. Теперь продают по 75 тысяч и постоянно рассказывают про 120, которые им кто-то давал. Так и за 75 тысяч старая халупа под ремонт не нужна.

[bezzeb]

Никто хрущи не перестраивать, не сносить не будет. Ни власти, ни бизнесу финансово это не выгодно, но поговорить ....поговорить ( и в СМИ) можно.

когда плита как на фото отпадет и вам откроется чудный вид на улицу,то думаю, снесут дом еще и как снесут.

Пы.сы А в защиту office еще могу привести сталинки в центре,некоторые панельки на левом.Все уже становятся проблемными.
Территории мало.но из-за коррупционной власти хрен кто дешево построит.
В Севастополе ,например можно и за 700 купить готовый новострой.И строек здесь на каждом шагу.
А что в Днепре?

[AlexSerp]

когда плита как на фото отпадет и вам откроется чудный вид на улицу,то думаю, снесут дом еще и как снесут.

Пы.сы А в защиту office еще могу привести сталинки в центре,некоторые панельки на левом.Все уже становятся проблемными.
Территории мало.но из-за коррупционной власти хрен кто дешево построит.
В Севастополе ,например можно и за 700 купить готовый новострой.И строек здесь на каждом шагу.
А что в Днепре?

У нас никак не поделят - кто будет зарабатывать охулиарды на строительстве. Вот и стоим как слива в заднице: ни туда - ни сюда.

[Душ]

когда плита как на фото отпадет и вам откроется чудный вид на улицу,то думаю, снесут дом еще и как снесут.

Пы.сы А в защиту office еще могу привести сталинки в центре,некоторые панельки на левом.Все уже становятся проблемными.
Территории мало.но из-за коррупционной власти хрен кто дешево построит.
В Севастополе ,например можно и за 700 купить готовый новострой.И строек здесь на каждом шагу.
А что в Днепре?

Проблемным может быть и новое жилье. В целом панельки и хрущи в городе достаточно крепкие и стоять им еще полсотни лет - минимум.

[davidlife]

раз уж начали говорить про хрущи, то позвольте и мне снести вклад в вашу беседу.
панельные хрущи рассчитывались на 25 лет, кирпичные на 50 лет,срок эксплуатации сильно занижен только лишь из-за того, что с самого начала хрущи являлись переходным этапом к решению проблемы нехватки жилья. На самом деле панельные рассчитаны на 75лет, а кирпичные соответственно на 150лет в нормальных условиях эксплуатации. После прохождения этой отметки строительный материал просто начнет рассыпаться и терять свои свойства. ТО что где-то сыпется или появляются небольшие трещины сейчас - это еще цветочки по сравнению с тем, что может быть если превысить этот максимум.
На примере балконной плиты могу сказать, что за 50 лет воздействия на нее внешней среды она теряет 50-70% своей несущей способности, естественно в примере говорится о не застекленном балконе. Со стенами и плитами перекрытия дела обстоят немного лучше, так как зимой они прогреваются и не заливаются постоянно дождями и не засыпаются снегом.

[oleg orenda]

раз уж начали говорить про хрущи, то позвольте и мне снести вклад в вашу беседу.
панельные хрущи рассчитывались на 25 лет, кирпичные на 50 лет,срок эксплуатации сильно занижен только лишь из-за того, что с самого начала хрущи являлись переходным этапом к решению проблемы нехватки жилья. На самом деле панельные рассчитаны на 75лет, а кирпичные соответственно на 150лет в нормальных условиях эксплуатации. После прохождения этой отметки строительный материал просто начнет рассыпаться и терять свои свойства. ТО что где-то сыпется или появляются небольшие трещины сейчас - это еще цветочки по сравнению с тем, что может быть если превысить этот максимум.
На примере балконной плиты могу сказать, что за 50 лет воздействия на нее внешней среды она теряет 50-70% своей несущей способности, естественно в примере говорится о не застекленном балконе. Со стенами и плитами перекрытия дела обстоят немного лучше, так как зимой они прогреваются и не заливаются постоянно дождями и не засыпаются снегом.

Прикольно.....Но моральная составляющая этого жилья...(((((( Можно и на запорожце ездить (пока ездит),но как себя при этом чувствовать....

[bezzeb]

У нас никак не поделят - кто будет зарабатывать охулиарды на строительстве. Вот и стоим как слива в заднице: ни туда - ни сюда.

Вот и я о том же.
И пока не уйдет коррупционная составляющая,жилье будет строиться в малом количестве и дорогое.

Пы.сы вон как дом крейнина клали разным кирпичем ,а потом косо криво отделали пенопластом,который отпадает.
но цена 1700-2000

[bezzeb]

Проблемным может быть и новое жилье. В целом панельки и хрущи в городе достаточно крепкие и стоять им еще полсотни лет - минимум.

А жить под крышей еще страшнее ,вдруг упадет
В большинстве случаев проблемы старых домов намного хуже проблем новостроек.

В целом многие панельки,которые я видел уже имели проблемы с пустотами в швах.В некоторых даже дождь заливал с улицы.
А знаете ,что там арматура ,которая все это крепит?
Некоторые сдвинулись из-за воды в подвалах и грунтов.
Видел даже (и не редко) кирпичные дома.которым гаплык.

Вот посмотрите на эти дома
Здесь особенно балкон радует
http://maps.yandex.ua/?text=%D0%94%D...67215916366236
а вот и кирпич,который ,как вы говорили ,долго будет стоять
http://maps.yandex.ua/?text=%D0%A3%D...67215916366236

Он не разрушился,но дом отселили

[bezzeb]

раз уж начали говорить про хрущи, то позвольте и мне снести вклад в вашу беседу.
панельные хрущи рассчитывались на 25 лет, кирпичные на 50 лет,срок эксплуатации сильно занижен только лишь из-за того, что с самого начала хрущи являлись переходным этапом к решению проблемы нехватки жилья. На самом деле панельные рассчитаны на 75лет, а кирпичные соответственно на 150лет в нормальных условиях эксплуатации. После прохождения этой отметки строительный материал просто начнет рассыпаться и терять свои свойства. ТО что где-то сыпется или появляются небольшие трещины сейчас - это еще цветочки по сравнению с тем, что может быть если превысить этот максимум.
На примере балконной плиты могу сказать, что за 50 лет воздействия на нее внешней среды она теряет 50-70% своей несущей способности, естественно в примере говорится о не застекленном балконе. Со стенами и плитами перекрытия дела обстоят немного лучше, так как зимой они прогреваются и не заливаются постоянно дождями и не засыпаются снегом.

Упустили ключевой момент.
Все эти сроки даны с условием ежегодного тех.обслуживания и капитального ремонта.

[office]

даже если 75 лет, то 1960+75=2035, т.е. через 12 лет
а забыли подвалы и вековые запахи из подвала к которым все привыкли

[office]

еще у меня вопрос всем - как господа вы собираетесь встречать пенсию и не на пенсию ли от государства будете жить?

[HOLONAVT]

еще у меня вопрос всем - как господа вы собираетесь встречать пенсию и не на пенсию ли от государства будете жить?

Вряд ли на пенсию от государства можно будет жить. Для большинства пересичных.
Так что стоит позаботиться о альтернативе. Типа полдюжины квартир под сдачу, или магазинчик для того же.

[bezzeb]

Вряд ли на пенсию от государства можно будет жить. Для большинства пересичных.
Так что стоит позаботиться о альтернативе. Типа полдюжины квартир под сдачу, или магазинчик для того же.

+100
В казахстане вроде убрали пенсию.
И в России сейчас хотят урезать.
А это обычно только начало.
А там и наши идоты скопируют с России