есть хорошая пословица: дают - бери, бьют - беги!
в наше нестабильное время лучше взять шо есть, поскольку память у чиновников с каждым днем все короче...
ну а по поводу риэлторов, я в нашем огромном городе знаю только 2 (!) конторы, которые работают более-менее нормально и дорожат своей репутацией