Цены на жилье обрушились

[Шурик Г. (гость)]

Браво. Если уточнить, что это прогноз в первом приближении и на основе очерченной выше модели, готов под ним подписаться.

кстати господа... такой вопрос, а с чего вы взяли, что для первой категории вобще существует сейчас жилье, а не его еще нужно будет построить... я имею в виду бараки и общаги...

[RAO]

RAO во превых там речь шла о пригородах, на них золотого запасу нужно поменьше, во вторых всегда существует часть людей, которые по тем или иным причинам просто не приемлют частный дом... но основаня тенденция с увеличением доходов будет все таки в исходе людей из города... в особенности тех которые в классификации Доре стоят акурат по середке...

Ну, я ж о себе писАл и четко указал, что по ряду причин мне нужен только город. По крайней мере на сегодня. Хотя в принципе вы правы. Я это очень четко каждый раз рассказываю продавателям интересующих меня в первом приближении квартир. При том, что они частенько загибают, они уже упираются в ценовое предложение весьма неплохих домов. Правда, про имущественное расслоение им я не говорю

кстати господа... такой вопрос, а с чего вы взяли, что для первой категории вобще существует сейчас жилье, а не его еще нужно будет построить... я имею в виду бараки и общаги...

Ну, вы уж прям так свысока Частично такое жилье существует. А в значительной мере его только предстоит возводить. Ведь доходных домов (в исконном значении этого термина, конца 19-го века) в нашей стране не строят почти 100 лет.

[GT_FAS]

Так там же все есть: хрущи, квартиры в непрестижных районах упадут до уровня доступности для первой категории 25-30 тыс., а далее будут вести себя синхронно с доходами широких слоев населения.
Районы получше, те которые станут получше, сохранят стоимость двушек плюс коррекция на инфляцию (сейчас годовая больше 10%) и нарастят стоимость трешек, могут подорожать двушки в хороших домах и т.д.
Все, что сейчас подороже на вторичном рынке, новострой и дальше будет расти, не с такими темпами как раньше, 15% в год наверняка, может больше. Темпы строительства замедлятся до изменения правил игры в строительном секторе. Примерно так, как мне кажется

логично... вполне как один из сценариев развития - пойдет!

[Dore]

кстати господа... такой вопрос, а с чего вы взяли, что для первой категории вобще существует сейчас жилье, а не его еще нужно будет построить... я имею в виду бараки и общаги...

Это логично с точки зрения смысла, т.е. каждому необходимо жилье и оно должно быть на любые доходы, но с точки зрения практики пока не видится по причине того, что нет заинтересованных в этом людей, кроме самих нуждающихся в жилье. Этим должен кто-то заниматься, нужны деньги, эконимически не выгодно, балодарности не будет, только геморрой для чиновников. А какой повод для политических спекуляций!
Если помните топик Оушена про идеальный ЖЕК? причины те же.

[Starlight]

ну не знаю, я лично не вижу причин, почему 1ая категория не может купить себе жилье в частном секторе десь на окраине. все же штука баксов в месяц -- это не штука гривен в месяц

[Шурик Г. (гость)]

Это логично с точки зрения смысла, т.е. каждому необходимо жилье и оно должно быть на любые доходы, но с точки зрения практики пока не видится по причине того, что нет заинтересованных в этом людей, кроме самих нуждающихся в жилье. Этим должен кто-то заниматься, нужны деньги, эконимически не выгодно, балодарности не будет, только геморрой для чиновников. А какой повод для политических спекуляций!
Если помните топик Оушена про идеальный ЖЕК? причины те же.

этим будут занимать работодатели дешевой рабсилы... сейчас они занимаются предоставлением транспорта такой рабсилы в пригороды, но когда количестов потребностей этой рабсилы увеличится, то экономически целесообразным станет предоставления жилья этой рабсиле на масте ее работы... а благотворительноси уже не будет, по крайней мере в ближайшее время...

[Dore]

ну не знаю, я лично не вижу причин, почему 1ая категория не может купить себе жилье в частном секторе десь на окраине. все же штука баксов в месяц -- это не штука гривен в месяц

Или не хочет. Живя в съемной квартире за 250 дол. в мес., остается 750 - вполне можно жить среди людей. Кроме того есть варианты для маневра - менять работу, или вообще характер деятельности.
А в случае покупки, денег едва останется на еду, а о поводах принадлежать к социуму, кроме работы, нужно забыть надолго. Страх потерять доход в таких условиях сковывает людей и они вряд ли смогут вырваться из этой зависимости.
Кроме того эта категория потребителей зависима от благополучия предприятия, в котором они заняты, а в наше время за 10-15 лет люди меняют работу много раз, не редко вынужденно. Поэтому многие выбирают более безопасный вариант аренды.

[Каркун]

Думаю, пока у нас будет несложен переход из одной категории в другую, кризис рынку совершенно не грозит.

[carmen]

Не может жилье стоить одну или две средние зарплаты менеджера среднего звена. Менеджер среднего звена получает, например, 1500 у.е в месяц. Таких людей масса! Не может квартира стоить как раньше по 5-10 тыс... Тогда все будут покупать жилье для детей, внуков, шоб було и тд. Вот отсюда и рост цен. Народ, не надо недооценивать нашу страну. Сейчас только ленивый не зарабатывает полторы-две штуки баксов в месяц.

[Душ]

Украина уникальная страна. Ее уникальность - в поголовном нарушении законов и несовершенстве этих законов. Работоспособное население Украины можно разделить на на две боьшие категории. Первая категория - работяги и рядовые служащие бюджетных организаций, инвалиды, матери-одиночки, безработные. Вторая категория - предприниматели, топ менеджеры, гос. чиновники на доходных должностях. Люди первой категории составляют 90-95 процентов от трудоспособного населения. Основная их задача в жизни - выжить. Люди второй категории как правило инициативны, целеустремленны, достаточно обеспечены. Отличительное свойство этой категории - их расходы на порядок или даже два превышают их официальные доходы. Проблемы людей этой категории - страхи потери нажитого непосильным трудом, игра с Законом, отсутствие уверености в завтрашнем дне. Именно люди этой категории стараются скупкой недвижимости зафиксировать хотя бы свое материальное благополучие и тем самым создают ажиотаж на рынке нерухомости, скупая по 2-6 квартир на рыло.

[Starlight]

интересно, что все в этой теме судят по себе
вот у меня совсем не такое видение, как у душа

[Шурик Г. (гость)]

интересно, что все в этой теме судят по себе
вот у меня совсем не такое видение, как у душа

... а у меня такое...

Кармэн, я уже устал указывать на Ваши противоречия, сначала Вы просите получше оценивать нашу страну, а потом сразу же, в том же посте обвиняете процентов 90-95 этой страны в лени я уже Вам говорил перестаньте судить о реалиях страны по нету, и своему довольно узкому кругу, а то можете удивится как удивился Команданте...

[Weiss]

Сейчас только ленивый не зарабатывает полторы-две штуки баксов в месяц

Кармен, не каждому дано разводить лохов.

[баба-ягья]

Сейчас только ленивый не зарабатывает полторы-две штуки баксов в месяц.

а, ну да, в мартене и шахте как раз работают ленивые

[Starlight]

... а у меня такое...

вы значит тоже считаете, что у нас либо люди "борются за выживание" в 95%, либо воруют? значит, по вашей логике, любой человек, купивший квартиру -- вор?

[Шурик Г. (гость)]

вы значит тоже считаете, что у нас либо люди "борются за выживание" в 95%, либо воруют? значит, по вашей логике, любой человек, купивший квартиру -- вор?

.. я бы очень акуратно употреблял слово вор...

[Каркун]

.. я бы очень акуратно употреблял слово вор...

Дык, демократию объявили.

[SergOv]

вы значит тоже считаете, что у нас либо люди "борются за выживание" в 95%, либо воруют? значит, по вашей логике, любой человек, купивший квартиру -- вор?

Ну, скажем, не так резко ... "человек не весьма честный" ... в том числе перед собой.
А что касается борьбы за выживание, так выжить нормально - сейчас стоит баксов 300 на взрослого человека ... это, чтоб не засыпать с чувством голода и не просыпаться с чувством безнадежности ...

[Oliver]

Ну, скажем, не так резко ... "человек не весьма честный" ... в том числе перед собой.
А что касается борьбы за выживание, так выжить нормально - сейчас стоит баксов 300 на взрослого человека ... это, чтоб не засыпать с чувством голода и не просыпаться с чувством безнадежности ...

300 это только чтобы кушать, ездить в маршрутке и одеваться в секонд-хэнде

Но жить на съемной квартире уже не сможешь себе позволить

[SergOv]

300 это только чтобы кушать, ездить в маршрутке и одеваться в секонд-хэнде

Но жить на съемной квартире уже не сможешь себе позволить

Ну так и шла речь о выживании ... Не думаю, что много народу приезжает в город, даже типа Днепра, чтоб просто выжить. В селе тоже выживать можно, однако даже весьма неплохо ...