Цены на жилье обрушились

[_OZON_]

Действительно? Зачем ставки понижать банкам? Посмотрите даже на потребительское и авто кредитование? Такие ставки!!! И народ гребет!!! Бьем рекорды по кол-ву проданных авто, 65% из которых берут в кредит.

....Длительный период относительной экономической и финансовой стабильности стимулировал ожидания стабильности и в будущем, в результате чего учет волатильности и риска в ценах потерял актуальность. Высокая доля заемных средств мало кого беспокоит, а капитал все охотнее направляется на покупку более рискованных активов......


Весь текст здесь, советую....
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=802738

[_OZON_]

Шикарный абзац из той же статьи..

Кроме этого сбережения потребителей повсюду резко выросли, будь то в Бразилии, Индии, России или Китае, что способствовало созданию избыточной ликвидности в глобальном масштабе. Как говаривал легендарный управляющий фондом PIMCO Билл Гросс, потребитель -- это планктон. Само существование всех обитателей моря, от китов и акул до мелких рыбок и креветок, тем или иным образом зависит от планктона. Как только на уровне планктона что-нибудь происходит, можно быть уверенным, что рано или поздно последствия распространятся по всей пищевой цепочке. Таким образом, тот факт, что потребители со средними доходами испытывают давление растущих ипотечных выплат и, соответственно, меньше тратят на обычные домохозяйственные нужды, не является изолированным процессом, происходящим в вакууме, а потенциально может указывать на самое начало замедленной реакции, которая захватит всю систему.

[_OZON_]

14.09.2007, 14:21

я так понимаю у фсех стоит часовой пояс Ирландия))))))))

[krissa]

14.09.2007, 17:25
нет
только у вас
зайдите в "мой кабинет"- "опции" и настройте.

[SergOv]

Так что, рушатся цены?

Рекомендую посмотреть динамику родственных стран. Правда, первоисточник - потому без перевода. Но табличка впечатляет ...
http://www.housingtracker.net/old_ho...nia/LosAngeles

[Oliver]

Рекомендую посмотреть динамику родственных стран. Правда, первоисточник - потому без перевода. Но табличка впечатляет ...
http://www.housingtracker.net/old_ho...nia/LosAngeles

http://www.housingtracker.net/

Что отображает ?

[alyak]

http://www.housingtracker.net/

Что отображает ?

это цена по регионам . Та которую просят . Все предложения по цене разбивают на 25% нижних , 50 средних , и 25% дорогих домов . И в каждом сегменте сравнивают средние цены .

На основной сранице серединка (50% ) по регионам .

На табличке там которуб показали ранее - там есть все три категории и их ценовое изменение , из которого следует что цены таки там падают .

[SergOv]

http://www.housingtracker.net/

Что отображает ?

+ к сказанному аляком - это понедельная динамика ...
Первые две колонки - предложение и изменение, вторые две - медианная цена и изменение ...

[Dore]

Inventory - это количество предлагаемых к продаже объектов?
или я ошибаюсь?

Снимаю вопрос, уже сам нашел на него ответ.

[SergOv]

Inventory - это количество предлагаемых к продаже объектов?

Совершенно верно.
Совсем буквальный перевод - инвентарь, в данном контексте, типа "остаток на складе"
То есть тенденции там видны явно, особенно за последние полгода если смотреть на цифры снижения цены и увеличения количества предложений

[Дейнерис]

Каркун

После центра у меня она на втором месте.

А что хорошего в центре? Не, ну, в принципе, для работы и отдыха хорошего там море. А вот для жизни... Огромное количество транспорта, а значит, кубометры выхолпных газов и постоянный шум. А уж что творится во время праздничных гуляний - это вообще никакими словами не передать! Моя подруга 10 лет прожила в центре. Сначала радовалась и пыталась убедить меня, что лучше места нет. Но в конце концов, сбежала оттуда, т.к. ей надоели толпы пьяных уродов под подъездом, кучи мусора по всем улицам и кучи дерьма во дворе и в подъезде, - именно такие последствия, например, Дня Города. Чего у нас на Победе никогда не увидишь.

Да везде получше.

Например? Мы на машине уже полгорода объездили (квартиру ищем), поэтому бОльшую часть дорог прочувствовали в полной мере.

Сравнил как-то по ценам рынки кодак и нагорный....

Я не рынки имела ввиду. На рынке я покупаю только укроп и т.п. зелень. Ну, и, в кранем случае, картофель. В целом же, отовариваемся исключительно в супермаркетах. Я имела ввиду магазины электроники, супермаркеты и т.п.

На третьем Левобережном десятка четыре.

Ну, я ведь и не утверждала, что транспорт на Победе - идеален. Просто лучше, чем во многих других местах.
Что касается Левобережного... Родители моего мужа живут на 3-м массиве - как раз напротив конечной остановки. Так вот они еще МОГУТ сесть в маршрутку рано утром. Все, кто живут чуть ближе - уже едут так же, как и те, кто садится на 1-3 массивах Победы. Так что не вижу разницы в количестве маршрутов.

У меня ее нет месяца два-три в году. У Вас месяц?

У Вас - это где? У нас ее отключили в июле. Пока не включили. В прошлом году, конечно, плохо дело было: выключили летом, а включили аж под Новый год. Но это был ПЕРВЫЙ год, когда была такая фигня, - до этого в нашем доме горячая вода была круглый год.
На Рабочей горячей воды нет уже несколько лет. На третьем Левобережном она то есть, то нет, - родители моего мужа задолбались бегать с чайником, поэтому отключили ее вообще нафиг и поставили себе бойлер. Могу еще несколько подобных районов привести в пример.
Starlight

сейчас прочитала пост самсонки своей маме про шикарную победу -- вместе посмеялись

А я говорила о шикартности???? Где, простите? Я писала о том, что там не всё так плохо, как тут описывали. А в отдельных вопросах даже лучше, чем в некоторых других районах.
oggi

есть районы гораздо лучше

Например? Ну, окромя центра. Даже если он в чем-то и лучше, но цены там нереальные. Мы же говорим о ДОСТУПНОМ жилье (хотя "доступность" в наше время - это сильно сказано, конечно).
krissa

На Левом много пустырей, ветер гоняет эту супесь по всему массиву

ППКС!

[takkata]

+1

И все гости повторяют одно и то же - "какой обалденный вид из окна!"

так-с..мы значит соседи!

[SergOv]

http://www.telegraph.co.uk/money/mai.../cnrock715.xml
Вот уже и в старую добрую Англию докатились последствия "заемов у будущего"...
О том же, но по русски : http://lenta.ru/news/2007/09/15/panic/

[SergOv]

Так трудно стало воровать, что стало похоже, что я эти деньги заработал…

Это о чем мысль ?

[Каркун]

тоже гадал. Пото лень стало.

[SergOv]

Да все об том же... скоко цены не обсуждай, а заработанного все равно не хватит! Большевики, в свое время, решали ентот вопрос по-другому :о))))))))

Так может вообще, еще проще ? Грабь награбленное ?

[Oliver]

Так может вообще, еще проще ? Грабь награбленное ?

А где записывают в отряды "ГГ" ?

[SergOv]

А где записывают в отряды "ГГ" ?

На проспекте табличка мемориальная ... Нестору Ивановичу. Вот в аккурат под ней

[_pavel]

Смотря на тему топика.
Дык обрушились или нет? хде купить стандартную 2 комнатную квартиру дешевле чем в июне к примеру?

[SergOv]

Смотря на тему топика.
Дык обрушились или нет? хде купить стандартную 2 комнатную квартиру дешевле чем в июне к примеру?

Оушен давал же ж совет. Прежде, чем покупать - бабло иметь надо, а не наоборот, как все ...