Цитата Допис від noname Переглянути допис
О какой арендной плате, тут может идти речь? Вы пустили людей пожить в своем доме, на безвозмездной основе. Нет договора аренды, цены найма, письменных обязательств оплачивать коммунальные платежи, не зафиксированы показания приборов учета на момент вселения.

Суд будет принимать решения на основании фактов, т.е. вам надо будет доказать, что электричество, газ, вода (если они не оплачивались до сих пор) были использованы квартирантами, при ихнем постоянном проживании в доме. Если, несостоявшиеся покупатели пойдут в отказ, и не захотят добровольно оплатить эти 8 месяцев проживания + коммунальные платежи, то максимум что смогут присудить - это удержать с них оплату за газ\воду\электричество согласно действующим тарифам, так что о "арендной плате 3000 грн." просто забудьте.

По ситуации: имхо, если будет суд - вас обяжут вернуть полученный задаток, взятые вами обязательства с вашей стороны нарушены, судьям по барабану экивоки на гаск и азарова, коррупцию в земельных ресурсах и.т.д.
Ищите компромиссный вариант возврата задатка, с моральным прессингом насчет суда, но лучше до него доводите, выйдет дороже - задаток все равно придется вернуть + посчитайте затраты на юристов.
Полностью поддерживаю.
+дополняю: это ВЫ!!!! чтобы не упустить покупателя на безвозмездной основе предложили им сразу заселиться и благоустраиваться!!!!
докажите обратное!