Цитата Допис від Ольга35 Переглянути допис
А разве существует договор залога? Есть предварительный договор о купле-продаже или договор о намерениях, как-то так. То, что Вы называете договором не имеет юридической силы. Выложите хоть скан, что там. Вы его как заверяли, нотариус или свидетели? По идее выселяете покупанов, задаток оставляете себе, все идут в сад.
Силы он не имеет, зато подтверждает взятие залога. Если они обратятся в суд, обяжут вернуть залог однозначно.