Цены на жилье обрушились

[krissa]

SergOv

Скорее, это покупается место, а не жилье ...

а я вам уже об этом говорила.
естественно, одним из главных показателей является местоположение квартиры (при прочих равных условиях)
Ремонт - дело наживное.

Из собственных наблюдений вижу, что прав RAO.

[RAO]

SergOv

Из собственных наблюдений вижу, что прав RAO.

Спасибо, добрая душа! Утираю слезу умиления и благодарности

[krissa]

"СПАСИБО" - это много
Лучше найдите мне трешку на Победе-6 и помогите продать двушку там же.

[Weiss]

Dore, да вы оптимист, аднака
Только вы не учли один маленький фактор, под названием Украина

[RAO]

"СПАСИБО" - это много
Лучше найдите мне трешку на Победе-6 и помогите продать двушку там же.

Попробуйте перейти к дедовским методам, прямому обмену с доплатой. С учетом того, что вы собираетесь расширяться в пределах одного района - вполне может прокатить.

[Oliver]

Попробуйте перейти к дедовским методам, прямому обмену с доплатой. С учетом того, что вы собираетесь расширяться в пределах одного района - вполне может прокатить.

Тогда кол-во вариантов резко сократится

[krissa]

Тогда кол-во вариантов резко сократится

+1
уже проверено

[Oliver]

"СПАСИБО" - это много
Лучше найдите мне трешку на Победе-6 и помогите продать двушку там же.

Метод такой, обзваниваете всех риэлтеров, которые продают 2-ком на Победе и оставляете им данные своей квартиры и координаты

Обклеиваете все дома, где хотите жить объявами о покупке 3-х ком. квартиры без посредников (можно правда указать, что посреднику 2% от стоимости), но обязательно пишите что для молодой семьи, пишите свои телефоны, обязательно указываете имена, чтобы объявление было максимально непохоже на посредников.

[eshk]

... обязательно указываете имена, чтобы объявление было максимально непохоже на посредников.

В авизо риэлтеры еще и свои фотки размещают. Будет очень не похоже

[Oliver]

В авизо риэлтеры еще и свои фотки размещают. Будет очень не похоже

на Авизо можно не рассчитывать, звонить будут одни риэлторы для заполнения базы.

Но наша цель не попасть в базу, а продать квартиру

Поэтому я уже написал как нужно действовать.

[RAO]

Тогда кол-во вариантов резко сократится

Насколько я понимаю, уважаемой представительнице семейства грызунов нужен только один вариант. Тот, который ее устроит. И даже если он будет один из одного, это тоже - на мой взгляд - вовсе и неплохо.

[krissa]

RAO
видите ли...далеко не все владельцы трешек, которые меня устраивают, грезят о переезде в мою 2-хкомнатную нору...тьфу-ты....квартиру то есть....
Поэтом если искать преимущественно обмен, сокращается число потенциально подходящих мне трешек.
Хотя... кто спорит - обмен с доплатой меня устроил бы более всего.

[chief]

В августе в Днепропетровске средняя цена 1м2 квартир по городу составила $1385, что на $15 меньше, чем в июле.

По информации аналитического центра департамента экономического консалтинга ООО фирмы «Инкон-Центр» (консалтинговая группа «Капервуд»), минимальная цена 1м2 квартир в августе зарегистрирована в размере $407, максимальная – $5542.

В группу умеренного падения цен попали зоны, в которых среднее снижение цены 1м2 составило $24 (пр. Правды, пр. Кирова, ул.Титова, ул.Рабочая (середина, низ), жилмассивы -Левобережный-2,3, Фрунзенский, Победа-5,6, Тополь, Солнечный, Клочко-6, Западный, Красный Камень, Центр, Приднепровский, Коммунар.

В группе быстрого снижения цен (на $73) зарегистрированы пр.Петровского, пр.Кирова (низ), ул.Героев Сталинграда, жилмассивы - Левобережный-1, Юбилейный, Парус-1, Победа 1-4.

UGMK.INFO (Днепропетровск)

кто не успел "вынуть" деньги из недвижимости, признавайтесь?

[Oliver]

UGMK.INFO (Днепропетровск)

кто не успел "вынуть" деньги из недвижимости, признавайтесь?

Август еще не окончился, но кол-во покупателей уже увеличилось, так что не все так плохо

[Dore]

Вы опять за старое? Жилье относительно приличного вида будет расти в цене и дальше. Свежайший пример. Вчера товарищ продал убитейшую трешку-екатерининку в центре на Комсомольской с отдельным входом и площадью 54 метра за 97 тысяч убитых енотов. И это при том, что два агентства за месяц перед тем "ставили диагноз", что больше 80 ему не светит. И это опять же не предел. Через годик эта квартирка в том же состоянии будет стоить еще дороже.

Мы в прошлый раз говорили о сегментировании а сами приводите не индикативный пример, не хорошо. Я говорил про жилье, а вы про что? Ваш пример можно назвать типичным примером объекта недвижимости для проживания? Тут же сами говорите, что в нем скорее всего будет офис.

Лучше выбрать типичные объекты, например
1. 1 к. хрущевка на 12 квартале
2. 2 к. хрущевка на Гарарина
3. 2-3 к. чешка на пр. Кирова или Победе

Попробуйте сами ответить на Ваши вопросы, помните?
"Что произойдет? Меньшее количество народу захочет купить квартиру? Резко вырастет предложение вторичного или первичного рынка, что снизит спрос на вторичку? Резко упадут доходы населения? Что???"

Пожалуйста, замените слово "предложение" на "спрос" и посчитайте, необходимый для покупки за кредитные средства доход потенциальных покупателей, именно покупателей жилья для собственного проживания, а мы сообща поищем людей с таким доходом, которые до сих пор не решили свои жилищные вопросы.

Вы опять спросите, вы чей друг банков или еще кого? Куда вы клоните?
Клоню к тому, что цены на жилье убежали вперед от спроса потребителей жилья за счет чисто коммерческих операций. И теперь чтобы спрос догнал цены нужно несколько подождать при условии, что инвесторы не будут сливаться. Сколько подождать - не знаю, никто не знает.
Для меня вопрос будут ли ждать? Если Кинах протянет земельные законы, даже не берусь гадать что будет.

[SergOv]

Август еще не окончился, но кол-во покупателей уже увеличилось, так что не все так плохо

ООООООО ! Весной просто стада "покупателей" ходили ... а толку

[Oliver]

ООООООО ! Весной просто стада "покупателей" ходили ... а толку

Сергей, ты исключение

[SergOv]

Oliver, мне, может и хотелось бы в это поверить, но что то никак ...

[Oliver]

Oliver, мне, может и хотелось бы в это поверить, но что то никак ...

Понимаешь ли возьмем форум

Оушен, полгода продавал, но весной продал
Я с января продавал, весной продал

Форум не показатель, но просматривается тенденция, что те кто много хочет не продает

А те кто торгуются или сбрасывают цену - продают

[SergOv]

Понимаешь ли возьмем форум

Оушен, полгода продавал, но весной продал
Я с января продавал, весной продал

Форум не показатель, но просматривается тенденция, что те кто много хочет не продает

А те кто торгуются или сбрасывают цену - продают

Совершенно солидарен ! Но мне ведь надо не факт изымания денег из недвижки, а факт обмена, потому все как и у krisski
Кстати, все это подтверждает, что расти дальше у цен особого желания нет ...